| 建売物件の設計図面が無い |
建売物件の設計図面 投稿者：相談者No,5806
はじめまして。
昨年、建売一戸建て住宅を購入し、現在居住しております。特に現在
不満があるわけではないのですが、最近ＴＶで欠陥住宅特集番組を見て、
少々不安になってきました。
番組では、トラブル発生時に備えて、施工時の図面を業者から入手し
ておいた方がよいと語っていました。手抜き工事かどうかの判別に使う
ためだそうです。
我が家でも、念のためと思い業者に連絡したのですが、単に「ない」
とだけ言われてしまいました。
物件は、以下のようなものです。
・公庫融資を受けた建売物件である
・完了検査済証は手元にある
・建築確認も手元にある
・性能保証はついていない
・間取りや概観の図面はあるが、施工に必要と思われる図面がない
具体的に何か問題が出ているわけではないのですが、業界の常識がわか
らず困惑しています。工事する際には施工用の図面が必要なはず。それが
ないとは…。
こんなものなのでしょうか。詳しい方のアドバイスをよろしくお願いし
ます。 |
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Re: 建売物件の設計図面 投稿者：業者
こんにちは。
業者への連絡は不動産屋ですか？下請けの工務店ですか？
建公物件ですから売主は不動産屋ですよね？その場合には不動産屋は施工図を持ってる
可能性は少ないと思います。
下請けの工務店が持ってないのなら、ちょっと？？？ですね。
ただ、施工図には法的な効力は一切ありませんので建築確認等で十分な気がしますけど、、 |
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Re: 建売物件の設計図面 投稿者：業者
追伸
仮に裁判で争っていく場合に、施工図が有利な資料にもなりますが
基本は建築確認です。 |
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Re: 建売物件の設計図面 投稿者：大８の源
こんにちは。
大工の場合、『じ板』と言うのに梁伏せ図を書く業者（今はあるのかな？）
の場合残ってないことか多い。
電気配線は、電気配線業者が作っていれば持っている可能性もある。
水道配管の場合、設置届が必要なので、業者が持っている又は役所にある。
設計屋に依頼している場合設計事務所で５年間の保存期間が定められてるので
あると思います。 |
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Re: 建売物件の設計図面 投稿者：相談者
アドバイスありがとうございます。
業者は、工務店を本体とした、土地保有会社と建売営業の会社の集合体です。
建築確認があれば、さほど心配は要らないということですね。ひとまず、安心
しておきます。
電気配線と水道配管の情報、参考になります。何かのときのために、入手して
おこうかと思います。 |
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