| 設計の段階で２階のシャッター雨戸を後付でもいけると言われたが |
心配になりました。 投稿者：相談者No,2783
はじめまして、むっくさんと同じでテレビの欠陥住宅をやっていたので見てました。
僕は、昨年の１２月に購入しました。
僕の場合は今のところ欠陥といわれるようなところは探索してないんでまだわからないんですが
ないように思われます。ただし、設計の段階で２階のシャッター雨戸を後付でもいけると言われたので
そのときは付けない方向でいきました。（お金のほうでチョット苦しくて・・・）
それで工事が進み完成し住みはじめてみるとやっぱり付けたほうがいいなぁ〜と妻と話していて業者に連絡を
とったところ軒下から窓の上縁まで２２センチしかないので、できませんと言われました。それで、「設計の時に
後付できますといわれたんですよ」と話したところ営業担当から「通常、シャッター雨戸は後付はしないでらしいです。」と言われました。
（設計担当者は昨年の１０月か１１月に社長とケンカをしてやめたそうです。）
各メーカーのシャッター雨戸を調べたのですが、後付タイプがあっても２２センチではボックスが入らないのです。
それで業者の方は、引き戸雨戸の材料費だけを負担していただけたらと見積もりを持ってきました。
この場合、業者の全負担にはならないのでしょうか？
僕は、土木の設計をしていて工事完成時には施工業者から役所に竣工図等、使用材料の検査書を提出しているのですが、建築ではどうなのでしょうか？それとその竣工図は見させていただけないのでしょうか？ |
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Re: 心配になりました 投稿者：ヒロ
こんばんわです
>ただし、設計の段階で２階のシャッター雨戸を後付でもいけると言われたので
>そのときは付けない方向でいきました。（お金のほうでチョット苦しくて・・・）
後付でシャッターをつけたい旨を要求事項として出して相手が了承しているのであれば
施工者は当然にそれを実現する義務があります。不可能であったなら打ち合わせ時に明示
するべき。契約ほしさに施主の要求事項を深く考えずに安請け合いする営業や設計が多い
のは困りもの・・・。
シャッター雨戸を将来増設できる設計を要求したのにそれが実現されていないなら、
契約違反といえます。代案の引き戸式の雨戸の費用負担については交渉次第かと。
シャッター雨戸と軒天のクリアランスの問題は気をつけていないとよくやってしまう
トラブルですので、後付でなくても問題になっていたかもしれません。
竣工図については提出しない住宅会社が意外と多いですが、常識的に考えれば
施主に提出すべき図面ですので要求すべきかと。
それでわ |
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