| 晴れていても水滴の音が（マンション） |
晴れていても水滴の音が（マンション） 投稿者：相談者No,1351
はじめまして宜しくお願いします。20階建て新築マンションに入居（12階部分の真ん中）し、5ヶ月がたった者です。
最近3ヶ月点検を終え、来月から補修に入るのですが、入居当初（12月末）より寝室にしている和室の天井からの「ポタッ…ポタッ…」という絶え間ない音に悩まされております。特に深夜(11時から2時頃？）に気付くことが多く日中はあまりしません。音の間隔も5～6秒のこともあれば10秒～15秒のこともあり、規則正しいこともあれば不規則なこともあります。とにかく深夜ですので響きます。
まず入居してすぐに管理人さんに言いましたが取り合ってもらえず（そんなことを言ってきたのは[450世帯のうち]お宅だけだ、雨（雪）の音が通風孔から響いてくるのではないか、もうしばらく様子をみて欲しい、等）3ヶ月点検時はもちろん日中に担当者が来ますので、その時音はしませんでした。
担当者は「台所と風呂場の換気が（和室天井の）ダクトを通り、外気にふれることにより結露して水滴が落ち、音がするのではないか？」
「ダクトには繋ぎの部分が3,4箇所あり、そこで水滴が落ちて音がするのではないか？」
「結露ならば冬場は音がするが夏になればしないはずだが…」と推測し、様子をみてくれと言いいました。
一旦は納得しましたが、未だに晴れようが雨が降ろうが関係なく音がするので、今日になっていろいろとネットで調べてるうちに欠陥マンションではなかろうか…と心配になってしましました。
担当者に実際の音を聞いてもらわない限り話が始まらないと思い、午後3時頃にお風呂に入ったりして努力（笑）したのですが、今日のところは音が鳴らずあきらめました。
担当者は電話で私の話に耳を傾けてくれました。しかし実際に音をきいていないので「音がしたら呼んでください」と言われました。
私がお聞きしたいのは
①3ヶ月点検時に、「音の原因」について推測でしか答えてもらえず、今後が心配なのだが今の段階でもっと強く聞いてみたほうがいいのでしょうか。
②実際に音をきいた私達素人の夫婦には、天井のどの部分から音がしてるのか（本当にダクト部分からなのか）判断できず、プロがそう推測するならそうなのだろう、くらいにしか判断できないのですが、どう思われますか？
③たとえ夜でも実際の音を担当者に聞いてもらったほうがいいんでしょうか。
私の長くて下手な状況説明を読まれて、対応の仕方などでお気づきになった点など、なんでも結構ですのでご教授下さい。
私のマンションは入居者の有志が作ったメーリングリストもあり、いろいろな問題について気軽に話し合えるのですが『晴れていても水滴の音』について悩んでるのはどうやら私だけのようです。
どうか宜しくお願いします。 |
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Re: 晴れていても水滴の音が（マンション） 投稿者：寅
相談者さん 寅です。
同じような相談があって、答えていますが、図面で天井裏に何があるか確認しましょう。指摘されているように結露水の可能性が大です。天井裏にダクトが通っていたら、そのダクトに空気を送っているファンを運転して見ましょう。状況が変化するかどうか確認して下さい。 |
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Re: 晴れていても水滴の音が（マンション） 投稿者：相談者
寅さん、早速の返信ありがとうございます。下の方と同じような質問をしてしまいすみません。
まず明日、図面で天井裏に何があるか管理人さん（もしくは点検の担当者）に確認してみます。
＞天井裏にダクトが通っていたら、そのダクトに空気を送っているファンを運転して見ましょう。状況が変化するかどうか確認して下さい。
あの、南向きが縦長リビングと和室になってまして、ちょうどその真ん中をダクトが通っていて
浴室の換気扇とキッチンの換気扇の両方が通っているという話なのですが、通常料理するときはキッチンの換気扇を。
入浴時（夜9時前後）とその後翌朝まではたいてい浴室の換気扇はつけっ放しです。
寅さんがおっしゃっている『状況の変化をみるため』には今後どうすればいいでしょうか。
一日中、両方を付けっぱなしにしてみるということでしょうか。
浴室はそれで問題ないと思いますが、キッチンはかなり音がうるさいのですが。
実は、今日は点検の担当者に音を聞いてもらうために午後3時に風呂とキッチンをガンガン使い
換気扇もフル稼動し、耳を凝らしてましたが、水滴の音は夜12：30頃からやっとしてきました。
もちろん「7時頃までなら伺います」と言ってた担当者に実際の音を聞いてはもらえませんでした。
そして今（1：30）は水滴の音はしません。今日は1時間だけで止みました。
とにかく「結露水の可能性が大」という判断をしていただけただけでも気が楽になりました。
今後冷静に対処していけそうです。
ところで今のところ染み出してる部分など一切ないのですが
今後、この状態（結露水）が続いた場合、音以外に不都合なことが起こる可能性はあるのでしょうか。
私が想像するに、金属のダクトのある特定部分だけに水滴が落ちるということは
そこから浸食してしまうとかが考えられるのですが。私の杞憂であってほしいです。
宜しくお願いします。 |
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Re: 晴れていても水滴の音が（マンション） 投稿者：寅
相談者さん 寅です。
送風機が運転されていて、ダクトの中で水滴がポタポタと音を立てて落下することはないと思います。別の調査方法として廊下側かベランダ側か解りませんが、吹き出し口のガラリをはずして、ファイバーバースコープでダクトの中を覗いてみるという方法もあります。レンタル会社は何でも貸してくれます。テレビに接続して画像を見ることができます。キッチンのレンジフードファンの長時間運転には挑戦して見て下さい。弱運転でも良いと思いますし、音がし始めてから回しても良いと思います。 |
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Re: 晴れていても水滴の音が（マンション） 投稿者：相談者
寅さん度々ありがとうございます。
今朝、「天井の図面を見せて欲しい」と申し出たところ効果覿面！
明日設備の人に見に来てもらえることになりました。
ファイバースコープについてもきいてみて、納得できなければ自分でレンタルして
ダストの中を覗いてみます。
断熱材などもちゃんと巻かれてるのかどうか、担当者にしっかり確かめます。
前回は「しばらく様子をみてくれ」と上手く言い包められてしまったので
今回は少し強気で頑張ります。 |
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Re: 晴れていても水滴の音が（マンション） 投稿者：相談者
寅さん、皆さんこんにちは。疑問だらけの私にアドバイスお願いします。
今日、○○建設、××設備、△△建設の3人がきまして誠意ある対応をしていただけました。
今日の確認の手順は…
①まず天井部の図面を説明②和室天井部には台所からのダクト（塩ビでなく鉄製？）のみで
浴室のダクトはないと判明。③そのダクトには断熱材が必ず巻かれている。接続部も問題なし。
④吹き出し口（南ベランダ）のガラリをはずし1.5m程の真っ直ぐなダクト内部を覗く。ファンを回したときにも確認
⑤和室隣の浴室天井部も外して内部をチェック⑥上、隣の家からの音の可能性は低いと推測
○○建設の方からいきなり「音の原因はダクトの可能性はないので天井の一部を壊して、和室の天井を覗き、
音の原因を調べましょう。」と言われました。
最初は「絶対に結露水に決まってる！」と感情的になっていた私も④で脚立に上り、乾燥しきった内部を見たり
「ポタポタ音」がキッチンを使い終わって何時間も後（一昨日は8時間後）になってから鳴ることなどを考えると
今まで先入観だけでダクトを疑ってたが、では一体あの音はどこからだろう、と不思議な気持ちです。謎です。
結局、明日再び設備の人に来てもらい、キッチンを使いながら確認することに。
音を聞いてもらうのが一番（たぶん疑われてると思うし）ですが、なんと昨夜はＡＭ3：15から音が鳴り始めたりで、
とうていこの時間に来いといえる時間ではありません。
もう、実際に中を開けて（天井を壊して）確かめるしか方法はないのでしょうか。 |
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Re: 晴れていても水滴の音が（マンション） 投稿者：寅
相談者さん 寅です。
一緒に間違えましたか。申し訳ありません。先入観は恐ろしい。やはり、一人で考えないで、何人かで考えた方が良さそうですし、現場を見ている人に考えてもらった方が良さそうです。 |
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Re: 晴れていても水滴の音が（マンション） 投稿者：相談者
寅さん、みなさん。本当にお騒がせしました。すみません。それが、昨夜遅くなんですがとうとう音の正体をつかみました。（昨夜は「もしかして、これ？」・・・の程度でしたが）それは水滴なんかではなく、『和室の照明のカサ』だったんです！旦那さんが「どうも、これ（照明）があやしいんだよなぁ」といじってたんですが、私はもう頭から『水のポタポタ音』という先入観で固まってますから、全く相手にしていません。しかし、カサを思いきって外したところ
あの嫌な音が止んだんです！で、またカサを取り付ける→音がする。電機を消しても余熱？なのかカサがあると音はします。でも、一体何が原因でこのカサが鳴るのか何故夜だけなのか・・・など疑問は残ってました。そして今朝、照明器具のサービス担当に電話。そのメーカーの話だと「アクリル（かさの部分らしい）に熱が伝わることでミシッミシッという音（私にはポツッポツッと聞こえたのに・・・）がすることがある。また、逆に冷えるとき（灯かりを消して）にも同様なことが起こる。お客様によって感じ方が違うのだがまだ使用して5ヶ月ということなのでまずは購入先（オプションだったので）に言ってもらえば返品/交換などに応じる。というもので、現在オプション販売の会社に問い合わせ中です。もともと和室を寝室にする予定もなく適当に安い照明を買ったのがいけなかったのでしょうか。（でもオプションとして買ったのでそれなりのものだと安心していたのですが）でも異音の原因が照明器具だったなんて。トホホ。こう、文字で表現すると、「乾いた青色のバケツの底に、水が一滴一滴ポトッポトッっと落ちてる感じの音」だったのです。でもアクリルの電気カサが正体だったなんて。お騒がせしました。。。 |
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