| 排水の音がうるさく困っています |
排水音が・・ 投稿者：相談者No,7610
よろしくお願いします。
今年、新築分譲マンションに入居しまして数ヶ月たちますが、
部屋の天井角に凹凸（梁のように）があり、その中に排水管が入っているようなのですが、そこからの排水の音がうるさく困っています。
たたいてみるとすぐ下の壁はコンクリートのようですが凹凸部分は、木でできているようなコンコンと軽い音がします。低層階にすんでいるため夜中、何度もこの音で起こされます。斜め上階の方のトイレで用を足す音さえ、はっきり聞こえ、剥き出しの排水管の横にいるような感じです。
何か手は、ないでしょうか？構造は、これが普通なものでしょうか？
うまく説明ができず申し訳ございませんが、何卒ご指導くださいますようお願いいたします。 |
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Re: 排水音が・・ 投稿者：BIN
相談者さんこんばんは。
最近、集合住宅の入居者の音環境に対する意識が向上してきており、夜間、暗騒音が小さくなった時に聞こえるかすかな音についても、苦情が寄せられるようになってきているようです。
これらの音に対する居住者の評価は、「大きいか小さいか」というレベルの大小の問題ではなく、その音が「聞こえるか聞こえないか」、「気になるか気にならないか」が評価基準になってきており、施工業者側はその対応に苦慮しているようです。
特にトイレ騒音は、騒音源側の居住者の生活状態がわかること、逆に、それは自分の生活状態も他人に知られる状態になっていることへの嫌悪感が、苦情の要因となっているようです。
これらの対策は、配水管の制振対策、パイプスペース内の吸音対策、パイプスペースを構成している内装表面材による遮音対策が決め手ですが、これらのいずれかが十分でなかったのでしょう。
「パイプスペース部分を叩くとコンコンと軽い音がする」ということから、内装表面材としては石膏ボードを使用しているものと推測されます。
文献によれば、トイレ排水時の音として気になる周波数は１KHz以上の高い音と言われています。石膏ボードは材料の性質上高い周波数域で遮音性能が低下してしまいますので、制振性能の大きな制振建材を用い、パイプスペース内の吸音対策を十分に行えば、これらの音は気にならない程度までは下げられると思います。
制振建材については下記のＨＰを参照して下さい。
http//:www3.ocn.ne.jp/~oshimas/ |
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Re: 排水音が・・ 投稿者：相談者
BIN様、お返事ありがとうございます。
とてもわかりやすい説明でやっと音の形が見えた気がしております。
吸音対策のことは、施工業者もしくは、管理会社にクレームとして改善工事してもらえるものでしょうか？
「無理だからあきらめてほしい」と言われる可能性が高いのですが、その場合どのような対処をしたらいいでしょうか？
決して我慢して生活できる範囲ではなく、なんとか知恵を拝借したいのですがよろしくお願いします。 |
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Re: 排水音が・・ 投稿者：BIN
音の感じ方は人によって異なります。
まず現在の状況を管理会社の人に確認してもらい、はなさんが感じているようにとても耐え難い状態であることを認識いただくことが大切ではないでしょうか。そしてその際には、音（騒音レベル及び周波数分析）を事前に測定してもらうことも大切な段取りの一つかと存じます。
その上で、改修についてクレームでやって頂けるのか、あるいは、この程度は我慢下さい、として突き放されるのかは判りませんが、先ほどお答えしたように、これらの対処手法に難しい点はないと思いますので、現状をきちんと確認しての改修工事であればほとんど問題のないレベルまで音を小さく出来ると思います。 |
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Re: 排水音が・・ 投稿者：相談者
ＢＩＮ様・・アドバイスありがとうございます。
周波数、騒音測定をしてもらえる所を探してみますね。
ある程度、音を小さくするのは、難しいことではないことを知り気が楽になりました。
また、管理会社との交渉の際にわからないことがあるかと思います。その時は、ご指導ください。
よろしくお願いいたします。本当にありがとうございました。 |
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Re: 排水音が・・ 投稿者：インスペクター
文面から推測すると共用管の横引きが天井にあるように思われます。音の問題もあるでしょうが専有部分に共用管が有る事自体が所有権の侵害では無いでしょうか？専有部分に共用管が出てくる事への特約が有ったのでしょうか？
縦管はパイプスペースとして表示登記で専有部分から除外されるのが普通ですが、はなさんのマンションの登記はどうなっていますか？大抵はコンクリートの表面から室内側は区分所有者の専有部分で登記されているはずです。
今更配管を動かす事は不可能でしょうが、その辺を突いて交渉されてみてはいかがですか？ |
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Re: 排水音が・・ 投稿者：相談者
すみません！騒音レベル、周波数分析をしていただける機関は、どう探したらよいでしょうか？
数週間、自分なりに探してみましたがわかりませんでした・・。
何卒ご指導お願いいたします。 |
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Re: 排水音が・・ 投稿者：BIN
相談者さんのお住まいはどの地域なのでしょうか？
騒音制御や防音工事などを入力し検索すれば、幾つかは出てきます。
もっとも、あまりお勧め出来ないところもありますが。
費用の点でも相当開きがあるようです。
公開の掲示板で、ここは良い、ここはちょっと、と言うコメントを
申し上げるのは具合が悪いので、メールをいただければ、専門家の
立場から助言させて頂きます。
ちなみに、私のＨＰのアドレスは
http://www3.ocn.ne.jp/~oshimas/
です。 |
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