| 給水栓が外れて水浸し |
給水栓が外れて水浸し 投稿者：相談者No,5567
こんにちわ。今すごく落ち込んでいて、ひとりではどうしていいかわからず、ワラにもすがる思いでこのページにたどりつきました。
２月に念願の新築マンションを購入し、引っ越してちょうど２ヶ月になります。快適で夢のようなマンションライフだったのですが、一昨日の晩帰宅したところ、玄関先から滝のように水が流れているではありませんか。部屋に入ってみると、一面プールのように水浸しどころか、スリッパやバスマットが浮いていました。洗面所したの給水管が外れており、閉めるのですが水の勢いもあってどうしていいかわからず、メーターのところにある止水栓を閉めてようやく止まりました。
いつから水があふれていたのかはわかりません。階下や隣家には水漏れしていないようですが、水のことですからどう影響がでるかわかりません。
クロスや床はふやけて浮いています。施工業者は補修すると言っていますが、マンションの資産価値も落ちているし、普通に使ってるだけで、しかも新築でこんなことが起こるなんてほかの配管や作りにも疑問がわきます。
何が原因として考えられるのでしょうか。また、補修に当たっては何を気をつければいいのでしょうか。よろしくお願いいたします。 |
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Re: 給水栓が外れて水浸し 投稿者：某企業事務員
こんにちは。
こういう水漏れは、配管接続時のジョイント不良が原因では・・と思いますし、業者の引渡し前の最終点検不備だとも思います。
業者は、配管図等を持っていますので、今回の水漏れ被害部分一帯の電気系統・配管等で影響を受けているものがないかを良くチェックさせましょう。
信用度ゼロのお気持ちでしょうが、業者も被害が拡大すればどういう事になるかは心得ていると思いますので、この際は、キチンと処理すると思います。
疑問点とかは、修理に来た工事担当者に直接ぶつけたほうが良くわかります。
工事担当者を味方に引き入れるよう努力すれば、会社に内緒であれこれ見てくれたり、会社にひどい状態だったと報告してくれれば、業者の対応も良くなったりします。 |
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Re: 給水栓が外れて水浸し 投稿者：相談者
某企業事務員さん、早速のお返事ありがとうございます。
最終点検のとき、ジョイントまでは確認していませんでした。そこが肝心だったのですね。素人が家を買うのは危険なことでした。補修工事には第３者の建築士さんに補修工事を立ち会ってもらおうと考えています。どうでしょうか？ 費用はすべて施工業者が持つといっていますが、受け渡しは工事が終了後自動的になされるものなのか、私が不安に思ってる限りは凍結されるものなのかどうなのでしょう。正直ここに住んでいく自信がありません。私の過失ならまだしも普通に生活してて留守中に起こった事故なのでショックは大きいです。火事と同じだとは思いますが。
仕事の方が忙しく、業者と十分な話し合いができないと思うので、弁護士を代理人として立てようと思うのですが、大袈裟でしょうか？今後、どんなトラブルが起こると考えられますか？私はやはり内部に浸透した水が先々階下や隣家に影響を及ぼすのではないか？そのとき、責任はどこにあって、業者は話し合いに応じてくれるのかなどが心配です。 今は新築ですし、保証期間内ですので業者の対応は迅速な方だといえます。保証期間を超えたときに現れた影響が心配です。 |
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Re: 給水栓が外れて水浸し 投稿者：某企業事務員
相談者さんがご心配されている件を書類として正式に残されたいなら、弁護士に頼むのも一案だと思います。
瑕疵担保期間は、住居の引渡し時よりカウントされているので、途中で不具合が起きても、時効は中断されません。
ですので、業者と話し合い、今回の水漏れ事故に起因する不具合の無償修理の期間と他住戸へ影響を及ぼした場合の責任の所在を文書で明確にしておく必要はあると思います。 |
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