| 浴室からの水漏れが原因で、ベタ基礎と立ち上がりの境から水が染み出ているようです。 |
悩んでます。 投稿者：相談者No,4099
13年２月に入居いたしました新築注文住宅の欠陥？について相談させて頂きます。
1ヶ月前位から浴室下の基礎にシミが出てきました。最近かなり目立つようになりまして、手で触って見ますと濡れています。どうやら浴室からの水漏れが原因で、ベタ基礎と立ち上がりの境から水が染み出ているようです。施工会社に問い合わせて見た所『問題なし。外見の問題であるから基礎に防水して化粧をし直す』との返事でした。当方に専門的な知識が無く以上の対応で問題が無いのか心配です。 |
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Re: 悩んでます。 投稿者：マサヒコ
はじめまして
＞浴室からの水漏れが原因で、
この水漏れの原因は判明し、確実に修理は終わったのでしょうか？
＞ベタ基礎と立ち上がりの境から水が染み出ているようです。
ベタ基礎の上に立上がりコンクリ－トを後打ちしたのでしょうか？？
（本来は一体に打つべきですが・・・）
まず、水漏れの修理は確実に行ってください。
ベタ基礎と立上がりの鉄筋の定着が確実であれば、施工会社の云われるとおりの方法で問題はないと思います。
しかし、今度、水漏れしたときに確認の方法が無い訳ですね。もし、ベタ基礎上面とＧＬにレベルの差があるのなら、中に溜まった水が流れ出るように配管を埋め込む方が良いと思います。この場合配管の先端は、外部から水が入らないようにエルボを下向きに付けておいてください。 |
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Re: 悩んでます。 投稿者：滋賀のF工務店
同じような症状をよく見かけますし当社の施工でもございます。
濡れているところは窓の下と違いますか？
浴室内の窓が結露を起こしたり、カビの発生を押さえるためにサッシにお湯などをかけたりしているとサッシレールから外への排水した水が地面ではねて基礎を濡らすことが良くあります。
一度浴室から窓に水を掛けてみてみてください。ぽたぽたとサッシの排水溝から水が出てきて基礎が濡れると思います。
対処法は、最近サッシメーカーからこんな場合用の水切りが発売されています。１個２００円までであったと思いますよ。 |
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Re: 悩んでます。 投稿者：相談者
マサヒコ様。滋賀のＦ工務店様アドバイスありがとうございます。少し勇気が湧いてきました。
基礎のシミは毎日拡大しています。うまく説明出来ないのですが、我が家の浴室は北側角にありまして、特に窓の付いていない面からのシミが大きい状況です。本日では浴室下、２面のベタ基礎と立ち上がりの境がはっきり浮き出る程になってきています。相当の水が漏れているのではないかと想像しています。
水漏れの原因と修理は行われておりません。施工業者の言い分は、基礎のシミを浴室からの水漏れと認識した上で浴室の水漏れは構造上問題でない。あくまで基礎にシミが浮き出る外見の問題であると伝えられました。「ほんとかいな？」と思いながら、知識が無いため何も言い返す事が出来ませんでした。結局、基礎の化粧を落としコーティングした上で化粧をし直すと言う処置を取ると言っています。ここでもう一度お聞きしたいのですが、
①水漏れの修理を行わず、基礎のコーキングだけで問題は無いのでしょうか？
②水漏れを放置した場合、構造に与える影響はどんな事があるのでしょうか？（基礎内の鉄筋が錆びる等）
施工業者の経営状況はかなり逼迫しているようで、浴室の中を開ける程の体力は残っていないようです。問題があれば
説得しなければならないと思っています。
どうか良きアドバイス宜しくお願いします。 |
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Re: 悩んでます。 投稿者：マサヒコ
どうも水漏れみたいですね。
まず原因を特定し、その対策をするのが一番です。次に外観の手直しとなります。
水漏れが原因であるとするならば
＞①に関しては、絶対に水漏れを止めるの必要があります。
＞②ベタ基礎と立上がりを繋ぐ鉄筋の錆に関しては、良くないことはモチロンですが漏れた水が満杯になると、今度は上に向かってくることになります。
具体的には床上に水が漏れる（？）、床の下地（大引、根太）が腐る。下手をすると床が浮き上がる可能性さえ考えられます。
まず、立上がり部分とベタ基礎の境にドリルで穴を開け、水抜きをしましょう。それで原因もハッキリすると思います。ハッキリさせましょう。 |
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