| コンクリートの壁の排水溝からの水に悩まされています |
これってどうしようもないの！？ 投稿者：相談者No,3379
はじめまして。横浜に住んでいる相談者と申します。新築の家を昨年末に購入して今年から住み、２ヶ月くらいたった頃からコンクリートの壁の排水溝からの水に悩まされています。私のうちは、造成された住宅地内で一階部分に相当するところが車庫になっていて、その上に木造２階建てがある（玄関に行くには階段を２０段くらい上らないと行けない）建て売りの住宅です。排水溝は前面道路側の車庫の上に３個、側面階段の壁に２個、別の側面の壁に２個あり、すべての排水溝から水がでています。それが、一回も乾いたことがないくらいずっとでています。それで、でてきた水は私の家の車庫前を通って隣の家の前にある下水道の入り口までやく５ｍ川状態に流れていてこの時期になるとコケがでてとってもみっともないです。業者に言っても排水溝だからしょうがない、水の流れ道は予測できないっと言われ取り合ってくれません。
確かに排水溝だからしょうがないかもしれませんが、毎日この状態が続いて大変気分が悪いです。車庫の上などは滝のように？垂れてくることもよくあり、業者は当然何もしてくれないので、ほかの業者に工事を依頼して家の屋根に着いてるようなもの（名前がわからない）をつけてほかの場所にながれるようにしました。こういうことは、よくあることなのでしょうか？また、業者には何の責任がないのでしょうか？私は欠陥だと思って業者に無償で下水道へ水が流れるようにして欲しいと言っているのにしょうがないという返答でした。何かいいアドバイスがあれば教えてください。 |
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Re: これってどうしようもないの！？ 投稿者：インスペクター
はじめまして。「排水溝」というのは擁壁（コンクリートの壁）に付いている内径７５ｍｍのビニールパイプの「水抜き穴」の事ですね？ |
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Re: これってどうしようもないの！？ 投稿者：滋賀のF工務店
無償では無理でしょう。欠陥ではありませんね。改善に当たると思いますので有償で工事してもらうべきものだと思います。 |
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Re: これってどうしようもないの！？ 投稿者：jison
インスペクターさんの言う「水抜き穴」であれば滋賀のF工務店さんの言うとおり、欠陥ではありませんし、水抜き穴から排水されていることは十分に機能している事です。逆に水抜き穴が詰まって排水されなくなると擁壁に過大な水圧が生じ何らかの変状が生じます。
地下水位の高い地盤なのでしょうが、地下水位が低下（季節変動以外）すれば排水はなくなるでしょうがこれもまた地盤沈下等の影響が考えられます。いずれも土地を購入された方の自己責任の範囲と考えます。
抜本的には擁壁の背面に集水溝を設置すし下水へ放流する方法ですが非常な大規模工事になるでしょうし、業者の言う樋（とい）を取付けるのが簡便ですが何れも業者が負担すべきものでは無いと考えます。 |
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