| 水漏れ工事のために基礎に穴をあけられた |
水漏れ工事のために基礎に穴をあけられた 投稿者：相談者No,1484
購入して１年の新築木造軸組の住宅です。
ユニットバスの浴槽の給湯設備の所に隙間があり、そこから少量ですが水漏れしていました。（基礎に数ミリ程度の水たまりが発生）
この修理を建築した建売会社に依頼したところ水道屋が来て、基礎内の水抜きのため言うことで基礎に１センチほどの穴を空けられてしまいました。（妻はこれ以外方法がないと言われ、この工事の内容に同意しました）
しかし、よく考えると、基礎に穴を開けで排水するというのが納得いきません。そこで下記の内容についてみなさんのご意見を聞かせ願えませんか？
１．基礎内に溜まった水を排水するのに基礎に穴を空けて排水するのは通常の作業なのか？
２．基礎に穴を空けた場合、構造強度にどの程度問題がでるのか？（一応埋め戻すとは言っています）
３．一年間、風呂で水漏れが発生していたことに対する問題点
４．上記に対して、施工業者に対してとっておかなくてはならない対応
お手数ですが、よろしくお願いいたします。 |
|
Re: 水漏れ工事のために基礎に穴をあけられた 投稿者：ina
レス遅くなりました。
＞１．基礎内に溜まった水を排水するのに基礎に穴を空けて排水するのは通常の作業なのか？
漏水が普通ではないのでこの作業が通常か？というと難しいですが、選択肢としては有得ると思います。
＞２．基礎に穴を空けた場合、構造強度にどの程度問題がでるのか？（一応埋め戻すとは言っています）
1㎝の穴なら鉄筋を切っていない限り耐力上問題とはならないと思います。
＞３．一年間、風呂で水漏れが発生していたことに対する問題点
決していい事ではありませんが、元々湿気のあるところですから、躯体に直接何らかの問題が生ずるとは考えにくいですが、そのほか土砂の流出や臭気・かびなどの問題でしょうか？
＞４．上記に対して、施工業者に対してとっておかなくてはならない対応
第一に漏水箇所の十分な補修と上記に対する対策ではないでしょうか？程度によってはユニットバスをばらして対策する事も必要となる場合があるでしょう。 |
|
Re: 水漏れ工事のために基礎に穴をあけられた 投稿者：相談者
inaさん、ご回答ありがとうございます。
基礎に穴を空けるという行為が、素人には非常に不安に思えたので質問させていただきましたが、耐久性の問題がないとのご回答に少し安心しました。
実は今回の工事を行ったあと、本来の責任者がやって来てその担当者にキツイ注意を与えていたようですので、本来不要な工事だったと感じ取り、その正当性について疑問視したのです。（漏水による水は小さい水たまり程度で、雑巾等で何度かふき取ればある程度なくなる程度の量でした）
実はこの工事の翌々日、不在中に穴の埋め戻し工事を勝手に実施していた点も、この件に関する不信感を高めた理由です。
一応、工事した会社と住宅施工会社と三者で話し合い、漏水とこの工事を理由として今後発生した問題に関しては一定期間無償修理の念書をもらおうかと思います。
本当にありがとうございました。 |
|
Re: 水漏れ工事のために基礎に穴をあけられた 投稿者：
私も水漏れには悩まされてます。。
家の場合は洗面所のお湯配管からのお湯漏れで、カビの発生がひどい状態です。。
御話の限りではカビは見られないようですが、湿気等の対策は施主自らが、定期的に点検していくべきだと思います。。
今後のカビの発生についての保証ぐらいは、念書を貰っておいても良いのでは無いでしょうか??
後相手方が飲んでくれるのであれば、床下に炭を敷いてもらってもいいと思いますよ。。（袋入りの方が、天日干しに便利だと思います。。）※換気の方法により炭が適切かは、充分にご判断下さい。。 |
|
Re: 水漏れ工事のために基礎に穴をあけられた 投稿者：相談者
ご意見ありがとうございます。
様々なご意見をいただけて非常にありがたく思います。
とりあえず交渉が無事終わりましたらまたご連絡したいと思います。 |
|
