| 天井に黒いカビのようなものが。ちょっと押しただけで天井が凹みました！ |
これって、、、 投稿者：ちゃーさんNo,13945
築5年を過ぎた木造2階建てに住んでいます。１階に風呂場があり、1ヶ月ほど前から脱衣所の天井に黒いカビのようなものが。高いところにあるためなかなか拭けなかったのですが、今日拭いてみたところちょっと押しただけで天井が凹みました！脱衣所の真上がキッチンの流し（２階）なのでもしかして、、、と思い、床下収納があるので外して覗いてみたところ、なんとなく黒い水漏れらしき跡がありました（排水のパイプが１階の天井裏に当たる部分でL型に曲がっている部分の下に水漏れらしき跡となります）水を流してもその場で漏れの確認はできませんでした。
これって購入した不動産屋で修理（無料で）してもらえるものなのでしょうか？こちらの掲示板の古いコメントを拝見すると排水に関しては２年くらいとのことですが・・・。どなたか教えていただけると有難いです。 |
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Re: これって、、、 投稿者：さやか
大丈夫。気にしないで。貴方の信念で不動産屋を動かして。応援してるから。
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Re: これって、、、 投稿者：西やん
まず「さやか」さん、あなたは善意のつもりかも知れませんが、あなたの根拠のない書き込みは単なるきやすめ以下で、真剣に悩む方には悪質なイタズラに見えます。
ちゃーさんの本題に！
排水管からの漏水でしたら、結論的に無償修理は困難でしょう！
施工上の重大な過失が認められたり、２年以内に漏水を起こしていた証明が出来れば別でしょうが、残念ながら基本的に業者に無償修理の義務が無いと考えられます。
＊判例や案件例が無いかと不動産関連もネット検索してみましたが、該当する有益な情報は見つかりませんでした。
一応、至急 不動産屋を呼び相談をしてみて下さい。（お願いをしてみる）
その結果、有償でも急ぎ修理をすべきでしょう！
小さな漏水でも、その後 重大なトラブルが発生しないとも限りません。
最も心配されるのが白蟻被害です。
築５年と有りますから、白蟻の保証期限も切れる時期です。 |
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Re: これって、、、 投稿者：営業者ですが
水漏れが確認できない場合は結露も考えられます。
いずれにしてもあまり良いことではないので至急不動産屋を呼んでください。 |
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Re: これって、、、 投稿者：ちゃーさん
皆様お返事いただき感謝感謝です。丁度今日まで不動産屋が夏休みなので、早速明日連絡してみようと思いますが。。。本音としてあまり呼びたくない大工がくるので不安です。実のところ、隣のお宅も同じ不動産屋で同じ大工が建てたのですが、入居してすぐ押入れに結露ができて不動産屋に相談したら、そんなわけがないといってすったもんだあったノデ(T^T)でもでも何もしないと進まないので、まずは一歩踏み出してみます！本当に有難うございました。どうなったか後日ご報告したいと思います。まずはお礼まで。 |
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Re: これって、、、 投稿者：通行人
一般的な不具合に関して無償保証は２年程度が限度かも知れませんが、状況的から見てわずかな水漏れ又は結露によるシミかもしれません。
この様な場合は工事ミス又は設計ミスにも入ると思いますので、心情的には無償でやってくれる事を願いたいです。
ちゃーさんはお客様です。
見た目に不具合が発生してるのと、疑問があるのですから遠慮する事なく業者に連絡をして原因を確かめ納得行く説明をしてもらう権利があります。
そのままにしておくと、いずれ天井部分が崩れ落ちる事も考えられます。
原因究明が先です、それに伴う費用や修復の費用が発生すると思いますので負担に関してハッキリ聞く事と入居当時からのものであれば、無償での要求も伝えてみて下さい。 |
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Re: これって、、、 投稿者：ちゃーさん
皆様親身に教えていただけるので有難いです。何故床下にできるのでしょう？不思議に思います。結露で検索したのですがイマイチ理解できません。窓のはわかるのですが。。。配水管を通る水が冷たくて、１階と２階の間が暖かいということでしょうか？２階のLDKはあまりに寒くて床暖房を２年前に入れました。それが原因なんでしょうか（キッチンの流しに当たる部分には床暖房をいれていません）。 |
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Re: これって、、、 投稿者：ちゃーさん
あ、すみません、皆さんのご指摘にあった結露ですが、「結露」が何故床下に出来るのか不思議なのです。この部分が↑で抜けていました。 |
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Re: これって、、、 投稿者：ちゃーさん
今日不動産屋の大工さんに来てもらいました。来る直前にたまたま流しで洗い物をして、そろそろ来る頃だと思い、床下収納をあけて覗いたところ、泡の小山が・・・・。結露ではありませんでした。大工さんが言うには、泡は軽いから上に上がってくるので、縦の配管が短いから継ぎ目から漏れたのでは？とのこと。説明が難しいのですが、結局少し配管を縦に伸ばしてもらうことになり、脱衣場の天井のパネル？も取り替えて、クロスも張り替えてくれることになりました。無償でやっていただけることになりました(^-^)v実際本当にそういう説明で正しかったのか、水道屋が来た時に聞いてみるつもりです。回答いただいた皆様本当に有難うございました。また何かあればご報告したいと思います。取り急ぎ現状のご連絡とお礼まで。。。。＜(__)＞ |
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Re: これって、、、 投稿者：DIY好き
＞大工さんが言うには、泡は軽いから上に上がってくるので、縦の配管が短いから継ぎ目から漏れたのでは？
笑ってしまう回答ですね。単純に設備業者の施工不良じゃないですか。
なぜ最初からパイプの接続部の工事ミスと言えないのでしょう。
今回の無償修理も当然ですね、原因がわかり補修もしてもらえそうで良かったですね。 |
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Re: これって、、、 投稿者：ちゃーさん
本日修繕工事をしてもらい直りました今日来た水道屋に尋ねると、勾配がゆるいというのと、何でこんな造りなのか？？？ということでした。やっぱり建築したときに入った水道屋（今日きた水道屋とは違う）の仕事がよくないということでしょうか。結局のところ、不動産屋は一言も誤りはなかったのですが（まー代金を不動産屋が持ってくれるので突っ込んでは聞かなかったのもあるので）、ひとまずよかったかな。このHPがありいろいろご説明いただいたのでありがたかったです。回答いただいた皆様、本当に助かりました。 |
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