| 【築８年目】屋根瓦が突然落下しました！ |
【築８年目】屋根瓦が突然落下しました！ 投稿者：相談者No,9780
まず、我が家は築８年６ヶ月です。今日の夕方に、隣人から『屋根瓦が落下しているよ！』と聞き（歩道がわに落ちなくて本当によかったです）屋根に登ってみたところ、屋根瓦を支えている『どうぶち』が腐敗して瓦を支える釘が抜け、屋根瓦が落下していたようです。知人に建築に詳しいものがいたため聞いてみたところ、雨水が入り込み（ということは防水ができていなかった？）、壁面（家の壁部分）まで水が染みこんでいる可能性が大きいと言われました。普通に考えて、家のメンテナンスは１０年が区切りとなっているようですが、こんなに早く老朽化が進むものなのでしょうか？あわせて、施行した建築会社に対しての対処方法、話し合い方等、アドバイスをいただけますでしょうか？よろしくお願いいたします。ちなみに入居前にも内装のクロスの張り方（とても雑でした）、家の傾斜（ビー玉を転がしたらすごい勢いで転がっていった）などのことがあり、こちらから何度もお願いして（毎回かなりごねられました）修正を加えていただいた経歴があります。まだ補償は効くものなのでしょうか？教えてください！！ |
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Re: 【築８年目】屋根瓦が突然落下しました！ 投稿者：施工業者
言い切ってしまうと誤解を生むかもしれませんが、
瓦本体で雨水を防いでるわけではありません。逆に瓦のみで雨水を止めるのは不可能です。
瓦の下の防水紙や板金で雨水の宅内浸入を止めています。
瓦は台風などの巻き込みの雨には弱いです。
となると、下地の施工が悪いと当然雨漏りする事になります。
施工内容ですが、瓦は全てを釘止めしてるわけではありません。
横動縁のある部分を釘止めして、次の横動縁までははめ込みで施工をしています。
場所にもよりますが、釘止めしてある瓦が落ちたとゆう事は、荷重のバランスが崩れ
周りの瓦の落下にも繋がり危険です。早急な対応が必要でしょう。
保証の問題はあまり詳しくありませんが、業者さんや保証機構によって違いがあると思います。
８年となると、難しい所かもしれません。10年保証付なら保証範囲だと思います。 |
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Re: 【築８年目】屋根瓦が突然落下しました！ 投稿者：W@
施工業者さんが言われるように、どの瓦が落下したかが重要です。特に軒先などは（瓦の形状によって）雨水が吹込みやすい箇所ですので、腐朽も早いでしょう。（軒先は下から数段は全て釘で固定されていると思います）
> 壁面（家の壁部分）まで水が染みこんでいる可能性が大きいと言われました。
軒先やケラバなどの板金がないのかも知れませんね。屋根が深ければ問題ありませんが、浅い（短い）場合は知人の方の懸念も十分に考えられます。
> 対処方法、話し合い方等、アドバイスをいただけますでしょうか？
保証書などに、メンテナンスに関する説明があると思います。保証期間かどうかは別にして、瓦が落下したことを伝えて、点検を依頼されたほうがよいでしょう。 |
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