| 雨漏り |
雨漏り 投稿者：相談者No,7371
雨漏りで悩んでいる者です。
築１年目に台風で屋根が破損し、火災保険を適用して補修しました。
その当時、周囲の築２０年程度の家が破損しないのにうちだけ破損しているのは構造的不良ではないか？と問いましたがなし崩し的に補修がすすみんでしまいわだかまりが残っておりました。
そして築５年目、雨漏りが発生し、原因を調査すると以前補修した部分のコーキング不良だというのです。
私は「コーキングで防水すること自体がおかしい。以前の補修時の板金構造がわるいのではないか？」と主張したのですが、業者はコーキングの不良だからそこを再度コーキングすればよいと言い切り、補修して様子をみていました。
そして、雨漏りによって痛んだ壁紙を交換するよう要求して、いざ補修しようと壁紙をはがすとなんと！雨漏りは完全には止まっておらず、石膏ボードは湿っており、なかの梁木が腐っていたのです。
そしてこの期におよんでもこの業者は再度点検して、不良箇所をコーキングするというのです。
もうあきれてしまい業者と直接話しをしても頭にくるばかりで精神的に参っています。
最終的には法的手段で損害賠償＋慰謝料の請求になるのかなと考えております。
どなたかこういった場合の対応をアドバイスをいただけないでしょうか？
よろしくおねがいします。 |
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Re: 雨漏り 投稿者：滋賀のF工務店
屋根はどのようになっているのでしょうか、また、本当に板金部分からの雨漏りなのでしょうか。
屋根材・屋根勾配・寄棟、切妻等の形状・谷の形状等
教えていただけないでしょうか。
損害賠償より、修繕する方が先なように思うのですが・・・ |
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Re: 雨漏り 投稿者：相談者
屋根の構造は切妻で太陽光パネルの周りがカラーベスト。その先（雨どい側）だけ板金による施工となってます。
一年目の屋根破損時にその板金を一部剥ぎ取り、板厚を上げた新しい板と取り替えたのですがそこの継ぎ目からの浸水との説明でした。 |
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Re: 雨漏り 投稿者：滋賀のF工務店
もしかすると、太陽光パネル下の水切り不良若しくは、棟部分の水切り、太陽光パネルのジョイント部分の防水不良も原因の一つに考えられます。屋根の場合漏っているところよりずっと上で漏っている位置を見間違うこともあります。
こっきりと屋根全体を再調査・葺き直ししてもらった方がいいかと思います。
素人さんが原因はこれだ！と勝手に決めつけられてどうこう言われると切れる職人さんもいないではないです。 |
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Re: 雨漏り 投稿者：相談者
滋賀のF工務店様
いろいろアドバイスありがとうございます。
アドバイスどおり業者と折衝してみます。
また結果をアップします。 |
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Re: 雨漏り 投稿者：相談者
屋根の再調査したところ、天井裏の断熱材に水が溜まってることが判明しました。屋根に水かけて調査しても漏れてこないので、修復する前に溜まっていたものではないかとの見解でした。
１．５ヶ月ぐらい前の雨漏りの水が溜まりっぱなしだとは・・・
業者も以前修繕した際に天井裏を見落としていたことを認め、一応構造も見直すことで話が付き、方法が決まったら打ち合わせするとのことなのですこし安心しました。 |
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Re: 雨漏り 投稿者：滋賀のF工務店
相談者さん、見直しの方向で進むことになりよかったですね。保水性の高い断熱材をしようされている場合は交換してもらっておきましょう。 |
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