雨漏りについて 投稿者：相談者No,7
雨漏りについてアドバイスをお願いしたいのですが、内容は以下の通りです。よろしくお願いします。
少し前から悩んでいるのですが、実は雨漏りです。
2階建て2×4の居間の部分で、1階と2階が吹き抜けになっている壁面（もしくは屋根）です。漏る部分は、1階及び2階の窓枠から窓の所に流れ出てきます。
建築業者とは、1年程前から色々調べてもらって、揉めたり色々あり、結局、雨漏り調査専門の業者に調査してもらいました。結果は、南側壁面屋根の直ぐ下の直径60センチくらいのルーバータイプの丸い風穴から、風などにより、少しずつ流れ込んでくるというものでした。
そこでその風穴を分厚いアクリル板で塞ぎ、隙間はコーキング材で埋めました。
ところが最近、まだ漏ることに気がつきました。以前はかなりひどく漏ったので、はっきり気がつきましたが、今回は量が少なかったので、最近の大雨まで気がつきませんでした。つまり、少しずつは漏れていたのです。そこで再度、建築業者に連絡しましたが、業者は風穴を塞いだアクリル板はビスで止めてあるため、そのビスの部分はコーキング処理をしていない。その部分が問題ではないか。そこをコーキングすれば大丈夫と言います。しかし、私達はその風穴オンリーが原因ではない可能性もあるのではないかとも考える訳です。
支払金は当然、全部支払い済みですし、色々また揉めることがあるかもしれません。業者は当然、面倒なことはしたくないようですし、先日も別の業者から、壁内の断熱材のグラスウールがべとべとに水に濡れたら、下手をしたら10年は乾わかないよとも言われました。
私共としても、完璧を期すためにも、建築業者の判断のみではなく、雨漏り専門業者の調査をしっかりしてもらい、かつ濡れているだろう壁の断熱材を取り替えてもらいたいとも思う訳です。この件について専門家の方はどのように判断をされるのでしょうか？
石膏ボードをはがし、グラスウールを取り替えてもらうことは必要ないでしょうか？ 建築業者の言うようにとりあえず風穴ビス部のコーキングのみをして、その後、再度の雨漏りをするまで待つしかないのでしょうか？
以上、長くなり申し訳ありませんが、アドバイスでも頂けたらと思います。よろしくお願い致します。 |
