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雨漏りは欠陥住宅？ 欠陥住宅？ 投稿者：相談者No,10
はじめまして。新築して3年になる家に住んでいますが先日2階の部屋の天井の端から水がポタポタたれていました。
ものすごくショックでした。私たちの住んでいるところは6棟がほぼ同じ時期に新築されてどれも同じ業者です。
隣の家が以前雨漏りで1階の方まで雨水がきて大変だったと聞きました。とうとううちもきてしまったかという感じです。
業者に連絡すると「あ。そう」という感じの応対で「すいません」の一言もありません。営業さんらしき人がきて見ていきましたが「隣の方と（雨漏りの状態が）同じでしょうねぇ」とあっさり。
この業者にとっては日常茶飯事なのでしょう。また契約書をみると雨漏り等の保証は2年となっていましたがどう見てもあちらの欠陥での雨漏りなので無償で修理させられないでしょうか？また今後他の家もこのようなことがあった場合3棟全部まとめて欠陥住宅だったと訴えることはできるでしょうか？Re: 欠陥住宅？（立派な！?） 投稿者：ina
このところ天候も悪いので大変ですね。
住宅は車よりもメンテナンスが重要です。幾ら良い住宅を建ててもメンテナンスしなければ必ず何かしらの不具合は生じます。また住宅はある程度の経年変化（劣化）は生じますのでひび割れ等は避けられません。でも、「雨をしのぐ」事は住宅の基本的な性能ですから3年で雨漏り（隣家はそれより早いのでしょうから）は、原因によっては立派な欠陥では無いでしょうか？
雨漏りで重要なのは漏っている事実よりも「どこからどうして漏っているか？」です。それによって欠陥の程度が異なります。専門の「雨漏りレスカーさんのHP」がこのサイトのリンクにあります。一度ご覧ください。
また、瑕疵期限の件は、雨漏りの原因が明らかに欠陥に起因するものなのか？それともシーリング材の劣化などによるものなのかによって異なると思われます。
