| 壁の傾き |
壁の傾き 投稿者：相談者No,4753
はじめまして。いつも拝見させていただいております。
ボランティアでありながら、これだけ密度の高い回答があり、大変参考になります。
さて、まさか私自身が相談者になると思わなかったのですが、今一点困ったことが
あります。
先日、内覧会で、有料で建築士の方のチェックを依頼しましたら、２Ｆの壁が1.8m
で8mm傾いており（上がでっぱている）、その結果その９０度左に付けてある壁の
ドアが、半分開けて、手を離すと、自動で全開になってしまいます。
1.8mで8mmの傾き（下げ振りで測定しました）は、業者は「許容値（誤差の範囲）」
といい、依頼した建築士は、「欠陥住宅」といっており、素人の私にとって、この
傾きが、どれほど深刻なのか理解できません。ちなみに、業者は、将来、ドアが
開かない、ドアの下をこするなどの事象が出る可能性ありと言っていました。
公庫融資付き物件の戸建てなのですが、これって、我慢できる（許容）の範囲なの
でしょうか？ ちなみに、当然まだ引き渡しを受けておりません。 |
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Re: 壁の傾き 投稿者：相談者
すみません、自己レスなのですが、1.8mで、8mmの傾きというのは、壁の高さ1.8mの
位置から下げ振りで測定すると、8mm手前に傾いているということです。 |
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Re: 壁の傾き 投稿者：現場監督
こんばんわ。
ドアが勝手に開いたら、許容範囲じゃないでしょう。
工事中にそこまで違うと、倒れてるのは気づきます。
そこで直すんですけどね。
仕上がってしまうと、直すのにもお金がかかってしまうので、業者も必死でしょうね。
しかし、直してもらうべきです。将来建具が擦るかもしれないってのはあるけど、
倒れてる壁って気になるし、建具よ、自動で開くなって思います。
でも、なんでそんなにずれるんだろう・・・柱はまっすぐ建つから、在来ではあまり考えられないなぁ。
２×４の住宅ですか？それにしても・・・。 |
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Re: 壁の傾き 投稿者：相談者
現場監督様
早速お返事有り難うございます。仰せの通り、２×４の住宅です。
この場合、この壁だけ直せばいいのでしょうか？ 家の根本（２階部分）から
直す（無理でしょうが）必要があるのでしょうか？
実際に、一つの壁だけ装着ミスなら、そこを直せば良いと思うのですが、根っこ
といいますか、全ての壁、柱がゆがんでいるなら大事だと思っています。
ただ、他の部屋のドア、壁等は、そういった事象は無かったと建築士の方はおっ
しゃっておられました。 |
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Re: 壁の傾き 投稿者：現場監督
レスして、す、すいません・・・。
建築の一般論だと思うことを述べました。
ワタクシ、２×４を得意としてません。
Ｓ、ＲＣ、ＳＲＣ、木造は在来工法が専門でして・・・。
なので、そうなりえる要素がはっきり言えず、漠然としたレスでした。
文章をみると、おそらく倒れてる壁は一箇所で、その壁は外壁ではなく、部屋内の壁ですよね。
ですから、隣接する部屋もしくは、廊下などがありますよね。
両方曲がってると思うんですが・・・。だから、直すのには回りも壊して壁を建て直し、壊した部分を直すような形になると思うんです。かなりの費用がかかりますよね。それを業者は、逃げようとしてるわけですが、正直工事中に誰かが気づくはずなんです。それを良しとした業者の判断ミスがここまで大きくなるのです。（もしかして、気づかなかったのかもしれないけど）
一般論であるんですが、壁が倒れていて、建具が開閉してしまうっていうのは、
クレームをつけて直させるべきだと思います。
倒れている壁の構造的な影響は、私ではわかりかねます。
ハウスメーカーの方か、２×４を専門で施工してる方、お願いします。 |
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Re: 壁の傾き 投稿者：伸
こんばんわ
実は、元フレーマーです
壁の傾きですが、均一に傾いているのであれば許容範囲というには少々大きいですね。
２×４でパネル工法だったのでは？
パネル工法で製作時の寸法精度や壁建て起しのとき、チェックが不十分だと起こります。
今から、壁の傾きを直すのは一階であれば可能な場合も有りますが、かなり困難な作業に
なると思います。条件にもよりますが。。。。。
個人的には、３ミリ程度が許容範囲ではないでしょうか？出来ることなら１,５ミリくらいで
あれば言うこと無し。 |
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Re: 壁の傾き 投稿者：相談者
「現場監督」様、「伸」様、replyありがとうございます。
その後、業者の再精査と対処案の報告を受けました。曰く、
・問題の壁以外の2Fの壁の傾きは正常だった。問題の壁は、4/1000の傾き。
・1Fはしていないというので、検査を要求、了承貰いました。
・問題の壁は、間仕切り壁なので、構造体力壁でないため、１週間かけてクロスなど外し、傾きを是正して修復する
・地盤調査は、事前にしており問題は無い（結果も提出可）
とのコメントでした。
対応は迅速で、書類を見る限り問題ないようですが、現在、修復工期中と完了後に立ち会いの元、壁の垂直と床の水平を全て行うことにしていますが、これで問題なければOK出せるのでしょうか？ |
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