| 外壁の亀裂について |
外壁の亀裂について 投稿者：新築購入No,12626
初めましてこんにちは。
平成１５年１０月に新築で３階建て（2×4）の新築を購入いたしましたが、
入居当初から悩まされているので、今回お世話になろうと思いまして、
相談させていただきます。
沢山あるのですが、とりあえず・・・
ダメージの大きそうな外壁の亀裂について、お尋ねします。
窓枠からや、何でもないところから、１階〜３階まで多数の亀裂があります。
幅は大体、１mm〜２mmです。
長さは色々ですが、長いもので１mくらいです。
縦や横、斜めにも入っております。
ちょっとずれている感じにもとれる亀裂もあります。
何回もお願いして、補正もしてもらってますが、
その後、補修の先からまた亀裂が延びてしまっています。
売主の見解ですと、
「木は生きていますから、しょうがないですね」
と言っておりますが、なんだか納得できません。
ここの現場は、同じ様な家が１７戸の現場ですが、
そのうち、亀裂が入ってないお宅もあります。
同じ木を使っているのに、亀裂の出る家と、出ない家についての
説明になると、黙ってしまいます。
ちなみに、外壁はモルタルらしいです。
厚さは、ざらざらしている壁がおよそ１mmくらいです。
本当に生きているからだけなんでしょうか？
今後どのような補正をしてもらったらいいか、
アドバイスを頂けたら、幸いです。
よろしくお願いします。 |
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Re: 外壁の亀裂について 投稿者：通行人
＞幅は大体、１mm〜２mmです。
完全にクラックと言える状態ですね。
原因として考えられるのは、木は生きているは２×４住宅ではあまり良い説明とは思えません。
下地に合板を使ってるはずだから、壁下地としてはモルタルの施工もし易いし条件としては一番良い下地のはずです。
原因として考えられるのは、下地モルタルの調合や下塗り時に十分乾燥させないで中塗りをしたのではないでしょうか？
仕上げは、文面から判断するとリシン吹き付けのような気が致します。
リシン吹き付けの場合は、モルタルのクラックはまともに表面に現れます。
アクリル系吹き付けタイル仕上げの壁はヘアークラック程度でしたら、表面に現れないです。
同じ頃近隣で建てられた住宅の外壁はご質問者と同じ材質の仕上げでしょうか？
また、モルタルのクラックは宿命と言うくらい無くすのは不可能です。
モルタルの乾燥収縮による逃げ道を確保するのに目地を付けて逃げるやり方もあります。
大きな壁面になればなるほど目地切りの必要性が考えられます。
では、現在の壁はどうすれば良いかと考えれば、弾性タイル吹き付け仕上げにし直せばクラックも目立たなくなるし、表面に現れるのも少なくなるでしょう。
まだ、２年以内だから保証で直してもらえるかどうかはここでは解りません。
部分補修はあくまでも補修ですから、その部分は目立つし、気持ちの良いものではないでしょう。
あとは、売主の考えひとつでしょう。
間もなく乾燥収縮も終息に向われると考えられますので、新しくリシン壁を全面に吹き直すか、弾性タイルの差額を払って材質を替えるかすれば、新築当初の外壁に戻ります。 |
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Re: 外壁の亀裂について 投稿者：新築購入
通行人さま
お返事ありがとうございます。
＞同じ頃近隣で建てられた住宅の外壁はご質問者と同じ材質の仕上げでしょうか？
１７戸の現場で、使用している材料はほとんど同じです。
工程や仕上げ等も全て同じはずです。
１軒だけ、違う塗装屋さんらしく、そこのお宅は、
見た目にもしっかり塗ってある、という感じで、
亀裂は見つかっておりません。
他１６軒は大小はありますが、亀裂ありです。
（↑壁は素人目にも塗りが薄い感じです）
＞では、現在の壁はどうすれば良いかと考えれば、弾性タイル吹き付け仕上げにし直せばクラックも目立たなくなるし、表面に現れるのも少なくなるでしょう。
素人ですみません。弾性タイル吹きつけ、というものはどんなものでしょうか？
また、見た目にも薄い塗りの、壁に（亀裂の場所）直接吹き付けても
大丈夫なものでしょうか？
誠に恐縮ですが、再度お返事を頂けたら幸いです。
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Re: 外壁の亀裂について 投稿者：通行人
＞見た目にも薄い塗りの、壁に（亀裂の場所）直接吹き付けても大丈夫なものでしょうか？
とのご質問ですが、クラックは事前に亀裂を埋めます。
そして、下地処理の吹き付けをした上に弾力のあるタイルを吹き付けます、その後好みの色塗料を吹き付けて仕上げます。
参考に画像のアドレスを載せて置きますので参考にしてください
http://www.sk-kaken.co.jp/products/data/pattern/tansotile-mount.gif
http://www.sk-kaken.co.jp/products/data/pattern/tanso-press.gif
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Re: 外壁の亀裂について 投稿者：新築購入
通行人さま
たびたびの回答ありがとうございます。
売主・建て主共に、原因を再調査するらしいです。
丸め込まれないよう、ご回答頂いたことを参考に毅然と交渉していきます。
本当にありがとうございました。 |
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