| マンションの結露で悩んでます・・・ |
不安な日々・・・ 投稿者：相談者No,8963
マンションの結露で悩んでます・・・
２００２年の１０月に新築で入居しました。その年の１０月半ばにはもう凄い結露でした。マンションの気密性がいいのは分かってるので仕方ないのかと最初は思ってました。でも、２００３年１２月に天井のクロスに水滴が・・・それとカビがクロスに発生しました。業者に言いましたがなかなか対処してくれず、どうしてこうなるのか試験実験することになりました。除湿機を掛けて部屋の湿度を取り除きそれから部屋の湿度を１週間計測朝晩としました。除湿機を辞めるとすぐに湿度が上がり６０％以上にすぐなりました。天井に断熱材は入ってません。北西の角部屋の４階です。ファンヒーターも冬でも朝晩しか使用してません。それなのに玄関から全部屋結露が酷くタオルじゃ〜足りなくてバスタオルで窓の結露を拭いて回る日々です。調べた結果家の施工
問題は無いと言います。いろいろ調べたのは建てた会社の技術部門の人なので信用がイマイチ出来ません。家の生活水分が多いから建設会社に責任は無いみたいに言われ天井に断熱材入れるなら自己負担だと言われ、これ以上の事を要求するなら第三の業者にこちらが自己負担で頼むしかありません。それで多分裁判にしなければ何もしてくれません。全体のお家がそうなら直すけど１件だけじゃ直せ無いとも言われました。このまま泣き寝入りしなきゃいけないのでしょうか？向こうの言う生活水分の基準が分からないので反論するのも大変です。朝シャンプーするのが結露の大きな原因みたいにも言われたのですが本当にそうでしょうか？業者に頼んで調べて貰いとことん戦うべきでしょうか？調べるのに費用はいくら位かかるのでしょうか？もし、知ってる方がいればアドバイス宜しくお願いします。 |
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Re: 不安な日々・・・ 投稿者：W@
> 朝シャンプーするのが結露の大きな原因…
家族全員が朝シャンプーしていればかなり影響します。一人で時間が長くても同じです。
> ２００３年１２月に天井のクロスに水滴が…
入居後約一年ですね。新築で断熱材が入っていなければ結露が出始める時期でしょう。
> 湿度が上がり６０％以上にすぐなりました。
正常です。特段に高いことはありません。
> 北西の角部屋の４階です。
> 全体のお家がそうなら直すけど１件だけじゃ直せ無い…
結論として、結露しやすい位置と思います。
> 業者に頼んで調べて貰いとことん戦うべきでしょうか？
原因追求よりも結露対策を優先したほうが経済的でしょう。壁をクロスから珪藻土など吸湿性の高いものに変更したり、サッシが断熱仕様でなければペアガラスにしたり…といった方法があります。 |
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Re: 不安な日々・・・ 投稿者：相談者
Ｗ＠さんありがとうございます・・・朝シャンプーするのは私一人で５分位です。湿度も除湿機掛けるのを辞めたらすぐにその日の夜に６０％を超えて後は７０〜８０％でした。８０越えた時もあります。建設会社も位置が条件的に悪い場所だからと言うのですがそれなら最初から結露対策をするのが当たり前ですよね？サッシは全部ペアガラスです。入居後各部屋の喚起口はずっと開けてました。原因追求するのもお金が凄く掛かりそうだし、それをして勝てるのかと言う不安もあり悩んでます。でも、何か建設会社の結露する理由が全部家のせいにされてるのが悔しくて・・・断熱材を天井に入れて欲しいのですが・・・やはり自己負担以外方法は無いでしょうか？知恵を貸して頂ければ嬉しく思います・・・ |
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Re: 不安な日々・・・ 投稿者：W@
> めたらすぐにその日の夜に６０％を超えて後は７０〜８０％でした。
> 入居後各部屋の喚起口はずっと開けてました。
換気口が開いていながら湿度８０％は異常に高いですね。換気口から湿気が入ってきているような気もします。または屋上のコンクリート防水に欠陥や亀裂があり、天井裏から雨漏れ(水滴が落ちると言うより、コンクリート天井面が濡れた状態)の可能性はないでしょうか？
> やはり自己負担以外方法は無いでしょうか？
原因がわからなければ、業者も動いてくれないでしょうし、自己負担で天井裏に断熱材を入れたとしても、どの程度の結露対策になるかは計りかねます。もう少し原因究明してみる必要がありそうですね。 |
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Re: 不安な日々・・・ 投稿者：相談者
Ｗ＠さん早速ありがとうございます・・・
２月に試験実験した時には喚起口は、塞ぎました。それまではずっと開けてました。私も業者に上の階の水漏れは原因に考えられないのか？と、聞くとそれならいつも天井に水滴は出来るはず・・・と、言われました。外からの水（雨）が入ってる事も無い（目視で）と言われました。家のマンションは、何件か天井にヒビがあります。家もリビングの天井にひびがありました。それでクロスに筋が出来一度治して貰いました。ひびの所は、パテを塗っただけです。何か凄く建物に対して不安だらけなんです。こちらの納得いく説明をしてくれないので余計家は欠陥なのかと日々考えてしまいます。やはりどこかの業者に調査を頼むしかないですか？ |
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Re: 不安な日々・・・ 投稿者：W@
> 上の階の水漏れは原因に考えられないのか？
すみません。相談者さんは最上階だと思っていました。
> リビングの天井にひびがあり〜クロスに筋が出来〜パテを塗っただけです。
クロスの上からヒビの存在が分かるほど、はっきりしたヒビですか？…外壁ならまだしも、室内側にそれほどの亀裂があるのは…結露とは別の問題として考えたほうがいいですね。
問題の結露は冬場ですね？もしコンクリートに何らかの不具合があるなら、これからの雨期でもカビが発生すると思われます。注意して部屋の状態を確認して下さい。逆にカビが発生しなければ、換気の問題になりますから、冬場になったら面倒でも各部屋、時間の温度と湿度を検証してみて下さい。
「結露対策」として業者に調査を依頼するにしても、調査内容が漠然としていて、業者の選定すら困難です。ある程度の方向性が分かってからの方がいいでしょう。 |
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Re: 不安な日々・・・ 投稿者：相談者
Ｗ＠さんどうもありがとうございます。
クロスに筋が入ってたので（斜めに）クロスの張替えを業者に言いクロスを剥がすとひびが入ってました。デジカメで撮りＰＣに証拠としてのこしてあります。業者はそれ位は大丈夫だと言いましたが不安はあります。
結露は、１０月半ば〜４月初めまでの半年は毎日あります・・・これからの梅雨に向けて各部屋注意してみます。業者に頼むのもＷ＠さんの言うように私も解決の糸口になるのもなかなか難しいと思えて・・・今は、取り敢えずカビの生えた部屋のクロスの張替えだけして貰うしかないのかな〜と、思ってます。それで、今年の冬は、湿度と温度とか調べてみようと思います。いろいろアドバイスありがとうございました。ひびも気になるけどまずは結露を少しでも無くさないと・・・と、考えてます。 |
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