| マンションは結露当たり前？？ |
マンションは結露当たり前？？ 投稿者：相談者No,8243
新築でやっとの思いで購入した（０２年６月入居）鉄筋コンクリートのマンションですが・・
入居の年の冬 結露による北側部屋のフローリング床変色、クロス壁一部変色＆ゆがみ。
フローリングは窓のサッシ枠からの結露水にて変色した様子です。１年点検とかで０３年７月に業者が点検。『マンションは結露当たり前・・換気しないで暖房がんがん使用したでしょう？』
売主と相談してから・・とそのまま。今年の冬入り前に販売担当者に連絡したら 点検時の説明で本人納得で処理済みとのこと・・苦情を申し立てたところ業者、上司に相談とのこと。結果、
案の定 結露による不具合は保証対象外とのこと・・修理すれば費用もかかるし・・
全額保証は出来ませんとのこと・・入居時より寒くても十分な換気、等注意したつもりですが、
どうなんでしょうか？こんな対応なんでしょうか？ |
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Re: マンションは結露当たり前？？ 投稿者：匿名
>フローリングは窓のサッシ枠からの結露水にて変色した様子です。
窓は掃きだし窓ですよね。サッシュ枠から結露の水が入る部分は、限られてます・・。
枠自体が結露して回りがそういう状態になったのでしょうか。窓近辺の構造上、
どこに断熱が入っているかとか、どういうふうに結露してそういう状態になったか
という説明を受け、納得してますか。あるいは自分で原因を把握してますか。
例えば共稼ぎで、夜開けるのを忘れるとかすると、一年目のマンションの結露はかなりするので
カビも発生するようで、それは保障してもらうのはむつかしいでしょうね。同じ湿度で同じ条件下
で住んでいる部屋というのはありえませんが、生活スタイル（家具の置き方、換気の仕方等）で
随分変わってきます。
自分では十分の換気と思っても、客観的に十分な換気だったのかは別問題なので、数値で相手に
どうやって納得させるかという努力はされましたか・・。一日何時間、何回窓を開けて、これだけ
気をつけている・・。お風呂後の蒸気はすべて出している、台所の水分源はないとか・・。花瓶、
植木鉢類は室内に置いてないとか・・。
うちは今年の冬は体調が悪くなるほど、寝る前に窓を開け放したのですけど、寒くて体調が悪く
なったので、方法を変え、お風呂に入った後の換気扇を30分から１時間に延長しました。（入居
時より、入湯後は中の水滴を布で拭いてます。）すると結露はほとんどなくなりました。
一年目の結露はすごいので（うちはそうでした）不注意でカビを生やしてしまった人の全てに対応
はしてくれませんと思います。もっと相手を納得させる説明をしてみたらいかがでしょうか。
答えにはなってませんが。。 |
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Re: マンションは結露当たり前？？ 投稿者：ただの通りすがり
概ね、匿名さんの回答が妥当な回答だと思うのですが・・・私は少し意地悪な視点から回答したいと思います。
もし、不満くん（すいません、言い辛いので＞さんを略します）の主たる目的が「とにかく出費をしたくない（極端に言うと一銭もお金を使いたくない）」という事であれば、そのまま放っておいて、ただひたすら乾燥に留意する。
湿度計を買ってきて（オッと出費だ！）概ね45〜60％を保つようにして、結露を発見したらとにかく拭き取る。床の変色や壁紙の剥がれも乾燥さえしてしまえば（結露が止まって、湿潤な状態が無くれば）、美観上の問題だけであって、耐久性や資産価値に大きな影響を及ぼすものではありません。売り払う？時までじっと我慢するのが手です。
冗談はさておき・・・（半分ホントですけど）
残念ながら、あまり程度の良い業者ではなさそうです。通常結露による被害は業者側が面倒を見るケースが多いのですが・・・。
集合住宅の保証書はよく読んだことが無いのですが、個建て住宅の場合は、サッシ部分（その他金属部分や浴室＆水周り）の結露と換気不足に起因する結露を免責とする保証書が多いようです。
不満くんの場合、この「換気不足」を一方的に原因とされているようですので、これを客観的に（例えば第三者の証人）証明する以外に無いかもしれません。
まずは、保証書を良く読んで「結露」に対してどのような免責事項がうたってあるのか？確認してみてください。
暇があれば、消費者センターなどに相談してみると、なにかヒントくらいは得られるかもしれません。 |
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