| クロスと壁の間の水 |
クロスと壁の間の水 投稿者：相談者No,4274
はじめまして。平成１３年８月に分譲マンションを購入し、（鉄筋コンクリート３階建て３階上は屋上）現在に至ってます。先週の日曜日に（12月1日）にちょうどマンションの真中に位置する和室の天上からすぐ下のはりの部分のクロスに横200ｍｍ縦150ｍｍぐらいの水が溜まっていることに気付き、すぐ販売元に連絡しました。すぐ施工業者が屋上を検査した所、これといったひびは見つからないとの返答が帰ってきました。先週何度が雨が降ったこともあり、本日（12月9日）計った所、横630ｍｍ縦150ｍｍに膨らんで来ています。天井からそこまでにも何箇所か膨らんでおり、クロスにも上からみみずばれのような筋がはいっています。私たちからみると明らかに上から水が入り込んでいるようにみえるのですが、昨日販売元の方に見てもらったら結露かもしれないと言われました。明日、施工業者の方に見てもらう予定になってますが、クロスと壁の間に結露ってするのですか？ ちなみに最近窓には結露が出始めているのでは毎朝拭いています。天井にカビもきてないし、水滴が天井についたこともありません。どなたか教えて下さい。まだ購入して２年も経っていません。 |
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Re: クロスと壁の間の水 投稿者：コンクリート調査屋
書き込みを読んだ範囲では、よくわからないことが多くありますがわかる範囲でお答えします。
結露は、高温多湿の空気が冷やされ飽和水蒸気量を超えたときに発生します。そのため、高温多湿となる室内側空気と接する低音部分の表面には、結露が発生する可能性は考えられます。クロスとコンクリートの間に高温多湿な空気が侵入しない状況（直にクロスを張っている等）のばあいには、クロスとコンクリートの間で結露が発生するとは考えにくいです。クロスがミミズばれのようになっているとの書き込みがありますので、天井スラブにひび割れが発生しているのではないでしょうか、クロスを剥がして目で確認したほうがよさそうです。
また、漏水原因の調査方法もありますので、そういった方法を使えば漏水原因をはっきりさせることができると思います。 |
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Re: クロスと壁の間の水 投稿者：相談者
コンクリート調査屋様！！わかりやすい回答ありがとうございました。
今日（12/10）、施工業者が来て、調査したらほとんど「コンクリート調査屋さん」と同じ事を言ってました。
ほんの少し水が溜まっていると思ってたらしく、実際に見たらさすがに結露のせいにはできないと判断したようです。
後日、クロスを剥がしてひび割れを確認し、修理してくれることになりました。
今、現在暖房器具は石油ファンヒーターのみ使っているのでが、販売元に何度もそれが悪いと言われて、実際の状況確認
もしないでなんでも結露でかたずけられるのでどうしようと思ってました。ここの相談を見つけて本当に良かったです。またこれからもよろしくお願い致します。 |
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Re: クロスと壁の間の水 投稿者：相談者
どなたかご存知の方教えて下さい。上からの続きになります。
この前、施工業者が来た時は一言も「結露」という言葉を言わなかったのに今日来たら、
「天井裏を見せて下さい。」と言い出しました。天井に付いた結露水が壁とクロスの間に入って
来ているという見解に変わってました。
でも、雨が降ると増え、最近晴れの日が続いているので以前よりもふくらみがしぼんでいます。
毎日寒いのでファンヒーターは同じ用に使っています。
天井裏の結露が壁とクロスの間にどうやって入るのか？？？です。
ちなみに対面になっているお隣さんにもしかしてと確認したら、ちょうど同じくらいの場所に
まったくおなじ壁とクロスの間に水が入った形跡がありました。
（今は水が抜けて空気がはいり、クロスが浮いた状態）
これでも結露だと言われたらどうしたら良いでしょうか？？
よろしくお願いします。 |
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Re: クロスと壁の間の水 投稿者：コンクリート調査屋
うーん。書き込みの内容から判断すると、業者が補修工事をしたくないためにごまかそうとしているように思えます。
天井裏からの結露水がたれてくると言い張るのでしたら、天井裏に登って（登れる場合には）、クロスが膨れている部分の直上部分のコンクリートの状態を確認してはどうでしょうか。写真で記録することをお勧めします。ミミズばれ部分にひび割れがはいっていて、結露した水がひび割れを伝わってクロスの内側に入ったということも考えられなくはないですが、可能性としては薄いように思います。いずれにしてもひび割れがはいっていなければ、結露水がミミズばれのようにクロスの内部に入ってくるとは考えにくくひび割れの補修を要求できると思われます。業者立会いのもと、ミミズばれをした部分のクロスを剥がしてみてはどうでしょうか？そのときは、当然剥がす前と剥がした後で写真記録を忘れずにすることが大切です。それでも業者がごねるようでしたら、第3者に調査してもらうことを推奨しますね。いずれにしても一度クロスを剥がしてじかに見てみないとなんともいえないと思います。
また、隣のお宅でも同じような状態となっているようですが、構造体の不具合にあたるとおもわれますので、占有部分ではなく共用部分にあたると思われます。管理組合にも話をしておいたほうがよいと思います。 |
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Re: クロスと壁の間の水 投稿者：相談者
コンクリート調査屋さん。いつもわかりやすいご回答ありがとうございます。
私も業者がごまかそうとしているような気がします。昨日、デジカメを買ってきました。
頑張っていろいろ勉強して、業者に立ち向かいたいと思ってます。夢のマイホームがこれでは
悲しすぎますよね。（；ｏ；)でも本当に詳しいですね。！！
調査後もここに記録していきたいと思ってます。またご指導よろしくお願い致します。 |
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