| サイディングに多数のヒビを発見しました。 |
引渡し前なのに外壁にひびが！ 投稿者：相談者No,950
はじめまして。私は北陸で２*４工法によりマイホームを新築中のものです。３月３日に立会い検査があり、サイディングに多数のヒビを発見しました。我が家の場合、サイディングは１２センチ幅、横張り、釘打ちです。ヒビは家の２側面にみられ、大きいものでは１・２階の境にサイディングにそって約１メートルの幅に渡っていました。釘打ちのためか、釘の周りは釘を取り囲むように直径１センチほどのヒビが多数見られました。施行業者は、２*４工法でサイディングを釘打ちすると、まれにみられることだが、コーキングで処理すれば、ミズモレ等のトラブルは避けられる、と主張。３月１０日までには処理する、とのことでした。しかし、住んでもいない新築の家にひび割れた外壁、、、。釘打ちすれば、ひび割れするかもしれないことが分かっていたのか？と思うと、事前に何の説明もなかったことを思うと、このまま３月１０日に引き渡されるのが納得いかないのです。施行業者にはどこまで補償を要求できるものなのでしょうか？
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Re: 引渡し前なのに外壁にひびが！ 投稿者：ina
こちらこそはじめまして
確かにサイディングの場合、釘周りに亀裂が生ずることがあります。下地の暴れ（乾燥による反りたわみ）によるものです。いつもの事ですがこれも程度問題です。
住宅の場合、一品生産品ですから、これに限らず色々な点で「こんな事も起きる」事は沢山あって、先人達はそれらを教訓に色々な工夫を凝らしてきたのが大工仕事です。「ひび割れするかも知れない事を分かっていたのに」の気持ちはわかりますが、事前に全ての可能性を施主に説明して了解を得ておく事は実際には無理でしょうから、明らかに何らかの手抜きがあるとか、またはあまりに程度がひどいとかで無ければある程度は理解してあげてほしいとも思います。
軽微なものは見栄えも含めてキチッとコーキングして、程度のひどいものは張替えてもらうように主張したら言いと思います。
程度が悪い場合（どの程度が悪いのか聞かれても困るのですが）、下地材の乾燥が悪く今後もゆがみが続き損傷がひどくなる場合がありますから、その対応についても今から文章などで約束を取っておいたほうが良いようです。
工法は違いますが、苦情公開欄の№00-0051に同じような症状が出ていますのでご参考に。
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Re: 引渡し前なのに外壁にひびが！ 投稿者：pj
参考まで、サイディングの釘周りのひび割れは、釘を打つ時にシタ穴をあけてないと起きることが多いです。 |
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Re: 引渡し前なのに外壁にひびが！ 投稿者：2代目
はじめまして
これはちょっと許せないですよね。程度に関係なくひび割れは絶対よくない。
＞サイディングを釘打ちすると、まれにみられること
釘打ちは確かに後々割れたり、揺れによりコーキングの目地が切れやすいなど問題が多いです
しかし施工中のひび割れは、施工ミスではないでしょうか？
最近は、割れや、目地切れを防ぐために、釘をほとんど打たない金具留めが主流です
＞コーキングで処理すれば、ミズモレ等のトラブルは避けられる
確かに避けられますが、ちゃんとした施工をした場合でも３年～５年位じゃないでしょうか
冬季にひび割れからサイディングに水が浸入すると、浸入した水分が凍結し膨張するので、割れ・はがれ・不陸などが起きます
引渡し前にこの状態ですから、今後ますますひどくなるんじゃないかと言う気がします
ひび割れたサイディングは全て張り替えてもらうべきです
やっぱり外壁は家の中で、最もきちんとしておきたい部分の一つですからね。
ところで相談者さんのお宅は性能保証（瑕疵保証）には入ってないんですか？外壁は長期１０年保証ですよ
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Re: 引渡し前なのに外壁にひびが！ 投稿者：相談者
みなさん、アドバイスありがとうございました。引渡し後になると遅い！と思い、書面でひび割れた面のサイディングの張替えｏｒ性能保証（２年と聞いていました？？？？）を１０年間にし、その間は無償メンテナンス、のいずれかを要望するむね申し入れました。
営業マンではらちがあかないので責任者あてに。。。こちらも冷静かつ毅然とした態度でいどみましたところ、メーカー側も最終的にはきちんと対処してくれ、金具止めのサイディングに変更した上で無償で全面張替えに応じてくれました！！ちょっと無茶かなぁ、、と思ったこともありましたが、一生に一度の買い物。オーダーのスーツに最初からつぎがあたっていては一生悔いが残ったと思います。本当にありがとうございました。
予定どおり、３月１６日に引越しを済ませ、入居後にサイディングの張替え工事をしていただいています。
いやぁ、今回はいい勉強になりました。どうして？だけでなく、対処法の提案ができたのも、このサイトのおかげです。本当にありがとうございました。 |
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