| 修復方法 |
壁にひびが・・・ 投稿者：相談者No,709
現在築３年ほどの家に住んでいます。築２年ほどから１Ｆ和室の押し入れの枠から天井にかけて５３センチほどのひび（クロスのなか）と窓枠のＬ字部分のところから同じようなひび（クロスも）と窓枠の中央の辺からのひび（クロスのなか）があります。２Ｆの和室に至っては窓枠の右下から床にかけて９０センチ程のひびが発生しており、クロスの下地に使っているボードが、若干手前に浮き上がってきている状態です。
１Ｆリビングと台所のしきり枠の上に３９センチほどのひびがります。１Ｆリビング拭きぬけ部の窓枠の下に９０センチほどのひびがあります。あと、所々にクロスのはがれかけが目立つため、今度業者にきてもらうように電話しました。
そのときに、満足がいく返答をもらうため少しでも知識を付けたいと思います。このひびなどの一般的な修理は、どのように行われるのですか、よろしくお願いします。 |
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Re: 壁にひびが・・・ 投稿者：ina
こんにちは
程度問題ですが、普通の修復方法はクロスをはがして、ボードのつなぎ目をパテ埋めしてクロスを貼りなおします。
ボード自体が暴れて段差などが生じている場合、ボードをはがして下地からやり直す必要がありますが、よっぽどの場合でしょう。 |
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壁にひび・・・その後 投稿者：相談者
本日不動産屋からの仲介で業者さんに来て頂きました。
その方が言うにはクロスの欠陥ではなく、その下のボードが割れているとのことでした。ひびが入っている所
すべてみていただきましたが、総合的に判断すると「地盤がずれているのではないか」ということでした。
たしかに、入居半年ほどから庭と家のコンクリートの間にタバコの箱ほどの隙間ができ、その後あちらこちらに
同じような穴があるのに気づきました。そして去年の夏ほどに西側の外壁（1Fに窓１つ、2Fに窓１つ）がなんとなく
斜めに傾いているような気がしていたんです。たしかに入居３年ほどの間に震度３くらいの地震を数回経験しています
それくらいで２×４が傾いてしまうのでしょうか？
地盤ともなるとなにか大掛かりなような気がしてなりません。今後どのような対処をすればいいのでしょうか
教えてください。お願いします。
（ちなみに今日来た業者はクロス屋さんで今度専門の業者さんを連れてくるとのことでした。） |
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壁にひび・・・その後 投稿者：ina
お久しぶりです。
以前の回答で「程度問題」「よっぽどの場合」と書きましたが、今回のご報告の内容がそのままなら「よっぽど」の場合でしょう。
但し、建物が目で見て傾いているのが判るのは、専門にしている私達でも１ｍ当り7～8ミリ以上（勾配で7～8/1000）の傾斜が有る場合でかなりなものです。
床に置いた丸いものは転がりますし、沈下量で言えば5㎝以上は不同沈下している事になりますから、クロスの亀裂より先に気がついたはずです。
業者さんの言葉に多少過敏になっていませんか？疑ってみる事は重要ですが、先入観は判断を誤らせます。
今度の専門業者にきちっと測定してもらうのが一番です。（必ず外部のレベルだけでなく内部の床水平を全体的に測ってもらいましょう）まずはそれからです。
また、自分でも確認の意味で出来る測定をやってみることをお勧めします。日曜大工センターなどで幾つか測定する道具があります。詳細が必要ならレスください。
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壁にひび・・・その後 投稿者：相談者
前回、今回とレスありがとうございました。本当に助かっています。
今日の夕方に大工さんが来られました。ひび割れの個所をすべて見ていただいた結果「パテ割れ」とのことでした。
大工さんも「こんなこと初めてだ！」と悩んでおられた様子でした。地盤沈下だと、障子などが開かなくなったりする
から違うとも言われてました。壁と壁のＬ字のところのクロスが斜めに線が入ったかんじ（左は上、右は下にそれぞれ
ひっぱったかんじ）があるので少し納得はいきませんでしたが、このことは今後の課題として話しを進めていきたいとおもいます。外壁についてですが、うちのボードはくぎ打ちではなく吊り込みなので光に反射して凸凹ができるのだそうです。ｉｎａさんがおっしゃられたようにかなり過敏に反応してしまったようで、反省しています。
あと、クロスの貼り方の問題も出てきて一部貼りなおしをしてもらえそうです。
今回来られた大工さんはとてもいい方できちんと処理をしてくれそうです。
ところで、パテ割れの場合やはりクロスをはがして修理するのでしょうか？
そしてもう一つ質問ですがリビングの扉は２枚ガラスなのですが結露がすごく、知らない間にフローリングが
変色してしまいました。２枚ガラスでもこれほど結露はするものなのでしょうか？
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Re: 壁にひび・・・その後 投稿者：ina
inaです。
信頼のおける大工さんがみて、地盤沈下で無いのであればひとまず安心でしょう。一応、基礎周りの大きなひび割れ（0.3㎜以上）が無いか確認しておいたほうが良いと思います。
クロスに関してはパテ割れしてクロスに亀裂が生じていれば、クロスをはがしてパテのやり直しです。同じ品番があれば良いのですが、色変わりに注意しましょう。（ダメなら部屋全体貼替） |
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Re: リビングの扉の結露の件 投稿者：寅
寅です。リビングの扉は、どこに通じている扉なのでしょうか。外ですか。二重ガラスというのは、ペアガラスのことですか。二重扉になっているのでしょうか。その辺が解りませんと答えられません。教えてください。
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結露の件 投稿者：相談者
リビングの扉は南側に面した外に通じている扉です。前回、２重ガラスと書いたのはペアガラスのことでした。
なにせ、無知なもので申し訳ありませんでした。寅さん、よろしくお願いします。
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Re: 結露の件です 投稿者：寅
状況が理解できました。ガラスはペアでも、断熱された壁面と比べますと、表面の温度は低くなります。結露しやすい部位です。サッシュには結露水を外部に排出する切り欠きがレール部分に付いています。確認して下さい。はめ殺し窓にした場合に、この排出機構がなく、結露水が窓台まであふれてしまうということがあります。はめ殺し窓でも排出機構が必要です。排出機構の代わりに結露水を貯める部分を作っておいて、ふき取ってもらうというメカニズムのものもあります。
ムーニーさんの場合は、扉ですのでガラス部分に排出機構は付けられません。下部で工夫されているかも知れません。これも確認して下さい。下に敷物をしてもおうと考えているのかも知れません。
別の観点に立つと、扉のガラスに結露するときは、北側の寝室等では結露しやすい状態になっています。「湿度が高くなっています。換気しましょう。」とおしえてくれているともいえます。 |
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