| 壁、天井のクラックに悩んでおります |
クラック 投稿者：相談者No,6833
こんにちは。
実は、築６年の我が家のことなんですが築１年未満よりのことなんですが
壁、天井のクラックに悩んでおります。特に２階がひどく部屋、廊下とかなりの
箇所にクラックが入っております。東西に３部屋洋室が並んでいるのですが、
一番端の両サイド（東西）２部屋の外壁面側のボード目地パテ部がほぼ全カ所
クラックになっております。天井も３部屋とも中心にクラックになっています。
廊下もひどく、１階のサッシや建具も頻繁に調整しないとキーキー音や開け閉めが
困難になります。
建築した工務店に言っても、問題視されません。
多少の建物の歪みは、当然あることだとは思います。
しかし、あまりにひどすぎないでしょうか？欠陥住宅ではと心配です。
どなたか、考えられる原因を教えてください。調査すべきでしょうか？
ちなみに、最近雨漏りしクロスにカビが生えてきました。
まだ、築６年なのに！ |
|
Re: クラック 投稿者：okura
みなさんこんにちは。
クラックさんお気の毒です。
それは、木材の収縮によるものではないでしょうか。
柱や梁は無垢材ではありませんか？
無垢材を使う場合は、含水率１５％程度の乾燥木材を使用しないとそういったことがおきるらしいです。
乾燥木材は、木材全体の流通量の２割しかないそうです。ほとんどの業者は乾燥しきってない木材を使っているらしいです。そのことも全然知らないで「うちは無垢材です」と売りにしている業者も多くいるのが現実です。または、「無垢材ですから、クロスは裂けますから」などとあらかじめ言っている業者もいます。すぐに、補修にきてくれればまだいいのですが・・。ひどいところでは、含水率４０％くらいの木材を使っている工務店もあるとの話を聞いたことがあります。なお、もし集成材をつかっているのならば木材の収縮とは考えづらいです。 |
|
Re: クラック 投稿者：相談者
ｏｋｕｒａさんお忙しい中、お返事ありがとうございました。
内装業に一応従事しているのにも大変おはずかしいのですが、無垢材と集成材の差？とが勉強不足で
何となくしか理解できないのですが・・・、先日雨漏りのため修理依頼をし、ボードの張り替え時に
柱を見ましたが、白い無垢材？っぽい安っぽい木材を使用してました。
（ちなみに、木材も各面ひび割れをおこしていました。）
やはり、ｏｋｕｒａさんのおっしゃる通り、木材の乾燥不足により建築後の乾燥が原因で木材の
収縮が起きているのが原因かもしれません。
あっそういえば、とは言え６年経過した今は木材が乾燥し木材自体の収縮はだいぶ治まっていると
考えてもよろしいですか？
２ヶ月ほど前、２階２部屋のクラックがあまりに気になったのでその位置をかなり頑丈に補修（パテ、ファイバー
テープ）し、クロスの張り替えを行いました。今またひどい箇所はクロスこそ破けてはいませんが、
内面はクラックしてきてるのが分かります。
心配し過ぎでしょうか？柱のひび割れ、クラック、雨漏り、建具の立て付け等々あってますます心配症に
なってしまいます。 |
|
Re: クラック 投稿者：okura
６年過ぎたというと、もう大きな変化はないと思いますが、断言はできませんけど・・・。
不安を取り除くことができなくてすみません。
ひび割れがあったとのことですが、まさか、最初から割れている木材を材料には使用しないはずです。
クロス屋さんが目にした割れが家の中であちこちあるということです。
残念ですが欠陥と言って良いかもしれません。
その工務店にどれくらいの含水率の木を使ったかきいてみるといいですよ。「え、なにそれ？」ってな感じだったらその程度の業者ということです。
業者にこれらの対応は聞いてみたのですか？ |
|
Re: クラック 投稿者：不動産業者
横レス失礼します。
無垢材…外見上は普通に木を切った状態。
修正材…大体５層ぐらいになってると思います。言葉悪く書きますが、余った木を特殊な接着剤で張合わせ加工した感じ。
木の収縮以外ならば、軟弱な地盤・車通りの多い道や鉄道に面し、また近くそのような環境があり、振動を受けている可能性があります。
収縮だけの可能性も有りますが、６年前って事を考えると施工（建築確認通りか）や地盤の影響も考えられます。 |
|
Re: クラック 投稿者：相談者
ｏｋｕｒａさん、不動産業者さん親切にありがとうございます。
木材のひび割れ（ボード内側、胴淵）に関しまして、業者に言いました。
返事としましては、「木材は当然ひびわれを起こします。心配いりません。そういうものです。」といわれました。
また、含水率につきましては「今どきの木材は、ほとんど乾燥させていませんからね〜」なんていってました。
地盤につきましては、もともと農地だったところを宅地にして建設しております。いがいと宅地にしてから早く建設
に取りかかっていったと思います。車通りも田舎道なのでそれほど多くありませんし、鉄道も近くにはありません。
やはり、柱のひび割れイコール欠陥住宅注意報ととらえて行動を起こすべきでしょうか？
「ひび割れは、必ず起きるからこそ昔は、木材にはじめから１面１ライン削って防止していた。でも今はそこが
大きく開いてきてしまうのでやっていない。」（ごめんなさい。専門用語が分からなくて、うまく説明できません。
言いたい事が理解できますか？）みたいなことを説明され、納得させられたのですが・・・。
木材、ましてや家の柱がひび割れしていたら、強度、耐震面においてもかなり落ちるんじゃないんでしょうか？
いつも、申し訳ありませんがご指導、ご意見をまたよろしくお願いいたします。 |
|
Re: クラック 投稿者：okura
こににちは。
「一面一ライン＝背割り」のことでしょうか？
床柱なら分かりますが、そのようなことを昔やっていたかどうかは分かりません。
私の知っている範囲なら、昔は、柱、梁をくんでからしばらく（３〜４ヶ月）放置したらしいです。
そして、木材の変形に応じて修正させたようです。今は工期短縮のためそれをやらなくなった。
そのため、今回のようなことが起こっているわけです。
ですから、解決策は、できるだけ乾燥した木材を使うことしかないわけです。
集成材は乾燥しているんで、変形がほとんどありません。
しかし「今どきの木材は、ほとんど乾燥させていませんからね〜」というのはふざけていますね。
みずから、欠陥を作っていますと認めているようです。変形し、不都合が生じるかもしれないと承知で家を造っているわけです。個人的には、そんな説明で納得してもらいたくないですね。補修代を無料にするとかないものでしょうか？そういったふざけた工務店には何か制裁を加えたいくらいです。（すこしエキサイトしましたすみません） |
|
Re: クラック 投稿者：インスペクター
こんにちわ。木材は乾燥すると変形したり、割れたりする事はご存知なんですよね？
木材の含水率は１００％を超えるものから４０％前後までの生材（グリーン材とも呼びます）と含水率２５〜２０％以下の乾燥材の２通りがあって、クレームを出したくない心ある工務店は乾燥材又は集成材を使っています。
木材は繊維飽和点と呼ばれる含水率３０％までの乾燥では収縮変形する事は有りませんが、３０％から２５％までに減少する際に収縮をします。結果、「変形、ひび割れ」が発生します。この乾燥は５〜８％位（気乾状態と呼びます）までは進みます。
人工乾燥材にも２通りあって、ひび割れを発生させないように時間を掛けて丁寧に乾燥させた材料も有ります。和室などに使われる化粧材などもひび割れが出ないように乾燥させます。
乾燥させた材料を加工した方が狂いも出にくく、後々のクレームも出にくくなります。
それほど良い「乾燥材」を使われないケースがなぜあるかというと「コスト」の問題と乾燥材は「堅く」なる為に加工がしにくくなるので手間が掛かる。この２点だと思います。狂いの少ない「集成材」も無垢のグリーン材（構造材）と比べるとコストが高いのですよ。
柱材のひび割れが出ないように「背割り」と言ってあらかじめ切り目を入れる事も有ります。化粧材に多いですね。
繊維方向の乾燥ひび割れが強度的に重大な欠陥に結びつく事はあまりないと思います。
が、住宅を建築購入する場合に、見えなくなる部分の木材が乾燥材であるかどうかは「価格」以上に大切な事だと私は思います。 |
|
Re: クラック 投稿者：伸
こんにちは
＞「今どきの木材は、ほとんど乾燥させていませんからね〜」
っていうのは、胴縁、天井下地などに使われる 「北洋松」とか「赤松」など呼ばれる木は
乾燥材での流通は僅かで、大半がグリーン材が流通しています。
この木は乾燥が進むと非常に割れやすく、節が多い個所は狂いも出やすい樹種ですが、
軟らかく、加工性もよく流通量も豊富で、建築下地材（胴縁など）によく使われます。
きちんと施工すれば、あまり問題も出ないのですがクロスなんかがひび割れたりすることは
けっこう多いと思います。
結局は、クレームが出たときに如何に対応するかが工務店の評価になると思うのですが、今回は
あまり良いとは言えませんね。 |
|
Re: クラック 投稿者：okura
みなさんこんにちは。
＞住宅を建築購入する場合に、見えなくなる部分の木材が乾燥材であるかどうかは「価格」以上に大切な事だと私は思います。
全くその通りですね。
わたしも、柱はホワイトウッドの集成材、梁はドライビームにしました。
その業者に聞いたところ、集成材も秋田杉の無垢材もそれほど値段が変わらないと言っていました。
秋田杉も十分乾燥させるが、含水率２０％以下には難しいとのことでした。
それで、私は結局集成材を選んだ訳です。この選択で良かったのでしょうかね・・。
なんでも、戦後植林した杉が太く育ち安くなってきているらしいのです。
すこし、本題とそれました。すみません。 |
|
Re: クラック 投稿者：相談者
みなさん！ｏｋｕｒａさんインスベクターさん、伸さん本当にありがとうございます。
ボランティアなのにここまで親身に考えていただいて（泣）うれしいです！
勉強不足というか、自分には知識がなんにもないことごお恥ずかしい・・・。
クラックの一番の原因は、みなさんのご指摘の通り木材の過大含水率が１番の原因では・・・？
さて、みなさん。
こんな対応をする工務店が憎くて仕方ありません。知識のない人間を修理したくないために丸め込む。
建築が終われば、向こうからは一切連絡をよこさない。
クラックをすべて修理させるべきでしょうか！
何か、「ぎゃふんっ」と言わせることは、ないでしょうか？ |
|
Re: クラック 投稿者：ｏｋｕｒａ
みなさんこんにちは。
クラックさんのお気持ちすごくわかります。
でも、その前にクラックさんご自身がもっと知識をお持ちになった方がいいと思います。
変な説明でまるめこまれないように。
下はあるメーカーのHPです。参考になればと思い紹介します。
http://www.chugokumokuzai.co.jp/
それから、工務店と交渉した方がよいと思います。
ちなみに、床の傾き等はないのですか？ |
|
