| 壁に亀裂が |
壁に亀裂が 投稿者：相談者No,4291
新築で○○○ホームで家を建てました。３階建てなのですが、2階から3階へ行く階段の壁にクロスに亀裂が入り補修をしてもらいました。補修は、階段の壁全てに合板を張り、クロスを張りなおすといったモノでした。
しかし、今度は１階の会談の壁の裏側がトイレの壁なのですが、ここにも亀裂が・・・これも補修されました。
そして、３度目として階段の亀裂の入った壁と方角的に同じ面になるキッチンの壁に亀裂が入りました。
これらの原因は合板の収縮によるものとメーカーは説明するのですが、兵庫県の西宮市でそんなに合板が収縮するような湿気や乾燥もなく、納得がいきません。果たしてメーカーの説明は真実なのでしょうか？
アドバイスを宜しくお願い致します。 |
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Re: 壁に亀裂が 投稿者：SATO
はじめまして、
壁や床に大きな傾きがなければ、メーカーの見解はあながち間違いではないと思います。
新築の家はどんな現場でも相対的に湿度が高めになります。
高気密高断熱の住宅なら余計にそういう傾向にあり、人が住んで家の中の空気が動く事により乾燥していきます。
例えば東京でも1ヶ月も雨戸を締め切りにして空家にすれば、結構湿気で傷むことが（床の反り、クロスのカビなど）あります。
大手のハウスメーカーなので、２年くらいのアフター契約が付いていると思います。
もう少し様子を見て、アフター契約期間内にキチンと対応するという事で良いのではないでしょうか？
木材の収縮であるなら、クロスの化粧直しで良いと思うし。
梁や柱などの構造上に問題があるなら、補強等の対処をしてもらえば良いと思います。
御参考まで |
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Re: 壁に亀裂が 投稿者：マサヒコ
ＳＡＴＯさんの回答に基本的には賛成ですが・・・
場所が階段周りに偏っているのが気になります。他の場所では起きていないのでしょうか？
もし、そうだとすると、構造的に階段の周りが弱い（変位が大きい）ということも考えられます。
１階から３階まで上がる階段室になっているのでしょうか？
ちょっと気になります。 |
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Re: 壁に亀裂が 投稿者：SATO
ひょっとして・・・吹き抜け階段かな？？ |
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Re: 壁に亀裂が 投稿者：相談者
ＳＡＴＯさん、マサヒコさん有難うございます。
階段は吹抜けではなく、普通の１階から３階までのＵ字型の階段です。怒っている場所は、２−３階の最初の階段の壁面に横一直線に、そして１階の階段の裏側のトイレの壁に横一直線に、最後が１階のキッチンの壁に横一直線です。
全てが直線を延長して上下移動させると重なる方向にある壁面ですので、おかしいのかな？と感じたのですが・・・
これらとは、無関係ですが、入居時にたれ壁がなかったり、居室ドアの回渕がなかったり、システムキッチンの水道バイプの通っている所が床に穴が空いたままであったり、メーカーが信頼できなくなるような項目が（後にメーカーが再検査して提出してきた書類で４０頁に及ぶもの）多すぎて((((((^_^；)
信じて良いモノでしょうか？
構造的なモノを調べてもらう術はないのでしょうか？ |
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Re: 壁に亀裂が 投稿者：マサヒコ
＞怒っている場所は、２−３階の最初の階段の壁面に横一直線に・・・
怒る気持ちはよく判りますが……（笑）
＞全てが直線を延長して上下移動させると重なる方向にある壁面ですので・・・
申し訳有りません。今ひとつ、イメ−ジが湧きません。
でも、階段周りにしか現象は起こっていないということでよろしいでしょうか？
再検査した書類が４０頁もあるのでしょうか？
垂壁が無い。回り縁が無い。−−−信じられないですね。信じない方が良いように思いますが・・・
吹きぬけでなくても、階段が１〜３Ｆまで通っていると当然床板は張れない、火打ちは取れない。。。ということで、床の剛性に問題が出てくる可能性が高いと思われます。（全体のプランによりますので一口には云えないですが）
＞構造的なモノを調べてもらう術はないのでしょうか？
信頼できる（これが難しい？）設計事務所に平面プランと梁伏図を持って行き、構造的にチェックを頼んで見てください。構造設計事務所と謳っている処であればなおベタ−ですが・・・構造の専門家であればプランを見ただけで、計算の必要もなく結論が出てくるかも知れません。 |
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