新築１年未満の外壁のひび割れ 投稿者：相談者No,3612
お世話になります。
外壁のひび割れについて一般的なこと教えてください。
平成１３年１０月に竣工（木造３階建） 居住して約１年目につい先日外壁に６箇所縦・横ひび割れ（６０ｃｍ～８０ｃｍ単位）が数箇所見つかりました。竣工図面をみると外壁はダイライトパネルの上に浸湿防水シート さらに下地にモルタル その上にアイカのアクリルエマルジョイント仕上げをして
います。そのアクリルのペイントに数箇所 縦と横にひびわれが入っています。
せんじつ、売主に来てもらったところ、「パネルの継ぎ目のところでひび割れが入っていると。モルタルとアクリル仕上げ剤との乾燥の度合いによるため」との説明を受けました。確かに、建物内部のゆがみ 内壁のゆがみや床の傾きはなく心配なさそうですが、外壁のひび割れはこのような材質・工法でよくあることなのでしょうか？
地盤もこのあたりはかたく、基礎もベタ基礎でかなりしっかりつくっていました。
①上記のような状況で考えられる点。と対策。
②下請け工務店（壁塗りや）が来て調べてくれるそうですが、どのような指示が適切ですか。？
住宅品質保証書１０年間・
売買契約上引き渡し後２年間の瑕疵担保責任もあります。
技術的なことがわからないのでご指導ください。 よろしくおねがします。
その他に、モルタルの上にどのような仕上げをしてあるかであるが、弾性の材料を吹き付けてあれば、例え下地にひび割れが発生したとしても、それに対応してくれるので、ひび割れは表面には出てこない。おそらくそのようなものは使っていないのだろう。 |
