| 床の近くの壁に、一本５０センチくらいの長さで縦にヒビが入っているのを発見しました |
壁のひび割れ 投稿者：相談者No,2276
はじめまして。
一昨年の１１月に建売の新築を購入しました。当初から、床のきしむ音や浴槽のタイルにヒビが入るなどの気になる点があったのですが、工務店に相談したところ「木造ならば、多少はしょうがない」といわれ、無知なもので納得していました。
ただ、一ヶ所どうしても気になるところがあります。それはロフトの床（フローリング）の一部が水平が取れていないことで、ガムテープぐらいのものだと簡単に転がります。これも工務店に相談したのですが、同じように「木造であれば、どこも多少は床はゆがむものだ。テレビの見過ぎですよ。」と一蹴されました。
しょうがないなあ、と思っていたところ、今日、その斜めになった床の近くの壁に、一本５０センチくらいの長さで縦にヒビが入っているのを発見しました。（恐らくつい最近出来たものです。）ちょっとびっくりして周りを良く見てみると小さなヒビを（いずれも縦方向）3つ見つけました。
工務店に、今度も相談してみようと思うのですが、また「木造」であることを理由にうまく言いくるめられてしまいそうで不安になり、先にこの場でご相談してみようと思いました。
これは欠陥住宅なのでしょうか、それとも工務店の言うように木造なら仕方のないことなのでしょうか。どのような修繕方法があるのでしょうか。もし対応策をご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか。
よろしくおねがいします。
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Re: 壁のひび割れ 投稿者：SATO
はじめまして、ＳＡＴＯと申します。
まず工務店さんの言うことは一理ありまして、木材の乾燥収縮などによりご質問の症状は出る可能性があります（特に新築３年以内）。従ってキシミ音やひび割れなどの症状が出ること自体はいたしかたないというのは事実ですが、それを補修しなくても良いということではありません。出来る限りの補修（原状回復及び最善対策／少なくともクロスやタイルの化粧直し）はトーゼン行ってもらうべき物であります。
さて、問題は欠陥（強度及び財産価値を著しく損なうもの）の可能性があるか／ないか。
ロフトを作るとその大きさにもよりますが、ロフト周りは構造上どうしても歪が出易い傾向にあります。したがって、壁にヒビが入ったといっても、あまり驚くことは無いのですが（私のような仕事をしている人間にとっては）、問題は床が傾いている点です。これは、欠陥（構造上の瑕疵）の可能性を秘めていますので、建築士などの専門家に見てもらうことをお薦めいたします。何かしらの欠陥が見つかった場合は、一部解体を含む補強工事が必要な場合があります。
木材の自然な動き（乾燥収縮や重量による歪）であれば、いずれその動きは収まりますので、クロスやタイルの張替え程度の補修（内装の化粧直し）で済むと思います。
構造上の問題があれば（例えばヒビが壁の傾きなどによる場合）、時間が経つほどに症状が悪化する可能性があるので、工務店が自分で何もしないのであれば、第３者（建築士等）を頼らざるをえない（調査費は自腹覚悟）と思います。
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Re: 壁のひび割れ 投稿者：相談者
色々と教えていただいて有り難うございます。私もちょっと慌ててしまった感があり、SATOさんのおっしゃるように、もうしばらく様子を見て、その上でさらに床の傾き等が進行するのであれば、専門家の方に調べてもらうようにしようと思います。
でも、ちょっと安心しました。本当に有り難うございました。 |
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