| 入居半年で壁に2メートルの亀裂が・・・ |
入居半年で壁に2メートルの亀裂が・・・ 投稿者：ムーラNo,14311
新築のマンション、最上階の10階 南東角部屋に入居して半年が経ちました。 入居して4ヶ月頃、隣家との戸境壁に 斜めに走る亀裂を発見しました。 その時は1メートル程でしたが、2ヶ月経った今は2メートル近くに伸び、その中の1、3メートルは ボールペンで書いたような はっきりした亀裂になっています。 隣家の壁にも 同じ所にうっすらと亀裂が入っているようです。 6ヶ月点検の補修を申請し、今週見に来てもらう予定になっています。 マンションのパンフレットには 等級3のコンクリートを使用し、戸境壁は180〜220ミリ、ダブル配筋となっています。 施工側は「このような事は 良くある事ですから」と言っていましたが、良くある事なのでしょうか？ 補修工事をする際に 気を付けなければいけない事等 教えて頂けますでしょうか。 よろしくお願い致します。 |
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Re: 入居半年で壁に2メートルの亀裂が・・・ 投稿者：たかし
クラックの程度によって、問題があるか？無いか？が、変わります。
０．３ｍｍ以上のクラックは要注意です。
また、斜めにクラックが派生しているのは？構造的に歪が生じている事も考えられます。
たんなる、コンクリートの収縮クラックならばさほど問題はありませんが、コンクリートの調合計画書や、構造計算書、構造図面、工事中の工事工程写真等の確認が必要です。
補修の際には、クラックの深さまで補修が出来るように、UカットかVカットして補修すると思いますが、その、補修に要する材料と、補修方法、補修面の清掃、等。
JASS５の基準を参考にしてください。
たぶん,JASS５で検索して、コンクリートの補修を検索すれば、解かると思います。
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亀裂が・・・ 投稿者：たかし
亀裂について
コンクリートの乾燥収縮によるクラックなら、問題はありません。補修も仕上げ補修程度で済みます。
また、「等級３のコンクリート」曖昧な返答です。
コンクリートの施工時期、コンクリートの調合設計を確認する必要があります。
時間的に、半年たっても、クラックが進行しているなら、要注意です。
０．３ｍｍ以上の亀裂は、要注意です。
構造歪によるクラックは、要注意です。
構造的な歪であるか否かは、柱の傾きや、壁、床の傾きを確認してみれば、判ると思います。
補修は、クラック部分をUカットして、掘り込みを入れて、メンテモルタル、メンテペースト、等の、プレミックスモルタルで補修する事が基本的な補修の方法です。
でも、構造的な歪が派生している場合には、構造調査・・・・・柱の傾き、等の調査が必要です。
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感激です！ 投稿者：ムーラ
たかし様、ご丁寧なアドバイスを頂き 有難うございました。
誰に聞いたらいいのかも分からず 途方にくれていた時、この相談掲示板を見つけ 書き込みをしてみました。
どう対処したらよいのか よく分かりました。
本当に 有難うございました。 |
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