住宅クレーム相談Ｑ＆Ａに戻る

戻る
和室の畳の間から風
和室の畳の間から風 投稿者：相談者No,7969

アドバイスお願いします。去年の１０月に新築しました。２×４工法です。一階の和室６畳と縁台４畳が隣接する部屋がありますが、隣接するところの畳の隙間から風が入ってきます。床下には潜ってませんが、何故でしょう。あと押入れの襖も下は閉まっているのに上は隙間が開いています。二階の洋扉にもそういうところはありますが、業者さんは木が伸縮するから仕方ないと言います。壁紙も端っこに、しっかりついていないため巾木との間に隙間があります。窓枠と壁の間にも葉書一枚はいるほどの隙間があり、業者さんに見てもっらったら、石膏ボードの伸縮だから仕方ないといいます。しかし、自分の実家は築１５年ですが、そんな事なかったので納得できません。本当に仕方のない事なのでしょうか？ちなみに業者さんは、直します、と言いながら今だにきません。説明が下手ですみません。
Re: 和室の畳の間から風 投稿者：u

すみません。実家も2×4工法ですか。
Re: 和室の畳の間から風 投稿者：相談者

Ｕさんへ。さっそく返信ありがとうございます。実家は在来工法です。やはり2×4によくある話なのしょうか？畳の隙間から風がくるのは工法には関係ないですよね？
Re: 和室の畳の間から風 投稿者：通りすがり

畳からの隙間は、工法に関係ありません。防ぐ方法はいくらでもあります。
バリアフリーならば、スタッドに段差をつけて床の高さを合わせるので、その段差の部分を塞ぐ造作が甘いのか、畳み寄せの造作が甘いかのどちらか？と思います。
その他の現象は、その現象が発生すること自体は業者の言う通り仕方が無いことですが、仕方が無いからと言って直さなくて良いと言うことではありません。
しかるべき補修を要求してください。
隙間は埋める。狂いは補正する。当たり前のことです。
Re: 和室の畳の間から風 投稿者：相談者

通りすがり様。アドバイスありがとうございます。床下に穴があいているわけではないのですね？
簡単になおるのでしょうか？また簡単な補修で治るとしても、このさき何十年と問題ではないのでしょうか？
畳の寄せ造作が甘いと言う事ですが、単純に寄せればいいのですか？畳は時間が経てばまた隙間があいたりしないのですか？その他、木が反ってきているところの補修は困難だと思いますが、どういった対処が適切だと思いますか？
あと先ほどの隙間の補修は、コーティング剤などで埋めるのは、正しい対処方法なのでしょうか？
またアドバイスお願いします。
Re: 和室の畳の間から風 投稿者：u

調べもしないで乾燥収縮による隙間と言えるでしょうか。
基本的には第三者に調査を依頼すべきです。しかし、文面からは被害が軽微のため、原因を特定できるかは疑問です。

隙間の原因は
乾燥収縮にもよりますが、私は次の3点を危惧しています。
①15年前の在来工法と大きく違うことは、現場ではほとんど自動釘打機になってしまつたことです。これによって釘が正しく打ち込まれたのかどうかが腕を伝わってくる感覚から判断できなくなりました。
②基礎の不同沈下も考えられます。現時点では測定は難しいかも知れません。その走りの現象の可能性が考えられる。
地盤調査のデータの検討が必要。

③職人気質が大きく変わったにもかかわらず、監理に対する理解が双方に欠けていた。社内検査の限界甘さがあります。

①②が原因でないことを確かめられればまずは安心で、隙間に関することは1～2年で時効になるため補修は渋っているのかも知れません。

はがき2枚程度ですと、最初からなのか、完成後何かの原因でそうなったのか判断がつきかねます。

契約書に記載があれば補修期間内に補修させることです。
Re: 和室の畳の間から風 投稿者：おひる

こんにちは。
風が入ってくるってことは、その隙間があるわけですが、和室にしろ一般の部分では
そのような隙間はないかも。でも、下地の状況から隣接する部屋の間に、敷居などが
あるとその隙間は存在してしまうこともありますね。
木材の乾燥により収縮してしまうことやもともと畳の納まりがあまかったなども考えられます。
いずれにせよ、床下からの空気の流入が気になるようではその工務店が対応すべきでしょうね。
畳をめくってみると、また少しわかるかもしれませんよ。

建具は多少の狂いが発生してしまうこともあります。
もともと現場で調整しますので、その程度のくるいなら簡単に直せると思います。

巾木・窓枠の隙間は、クロスの貼り方にも問題があったりしますね。
ヘラの使い方が出来てない職人さんもいるそうです。
巾木は、クロスの後につけたのかなぁ～・・・
もともと隙間があったという確率のほうが大きいと思います。
まぁ、先にあげられたような大きな問題が発生してなければ、大げさな工事じゃなくて
直せると思います。
Re: 和室の畳の間から風 投稿者：相談者

返信ありがとうございます。なんだか今とても不安な状況です。杭は打ったものの、地盤の調査結果も見ていないし
その杭工事適切に行われたのかもわかりません。家は新幹線の線路の近くです。新幹線が通ると家が揺れます。特に三階は地震みたいです。トラックが通っても揺れます。杭を打っても揺れると業者は言いますが、どうなのでしょう。揺れのせいで少しずつ隙間が開いてきているという事はありますか？今度ＪＩＡに相談に行きます。ＪＩＡとは
強い見方になってくれるのでしょうか？最近、業者の社長と連絡がつきません。携帯電話を入れても留守電だし
メールを入れても返事はないし、会社に電話をしても事務員が社長に伝えておきます、という感じです。
逃げているのかもしれませんが、しつこく電話するしか手はないのでしょうか？とにかくお金を払って第三者を入れるしか方法はないのでしょうか？
Re: 和室の畳の間から風 投稿者：通りすがりの設計屋

なんか、問題点があいまいですね！問題点を整理すべきではないでしょうか？
建物が揺れるため、隙間が出来て来てるのではないかとの不安があると言う事のようですね。
2×4工法の場合、基本的には床を作ってその上に壁を建てて行く工法なので、床下からの隙間風は考えにくいのですが、隙間風の確認はどの様な方法でされたのでしょうか？
3階建ての場合は構造計算がなされて、それに基づいて設計図書を作成して行きますから、まず構造計算と構造図の相違がないかを確認し、その通りに施工されているのかを確認する必要があります。
通常は建築確認通知に記入されている、工事監理者が確認して施主に報告すると言う事になっているのですが・・・・
相談に行かれるのであれば、構造計算書や設計図書、建築確認通知、工事契約書等の資料をそろえて、相談したい内容を明確にまとめられて、行かれたら良いかと思います。
揺れは上層階ほど強く感じると思いますが、個人の感覚の違いも大きいと思いますので、まず適正な施工がなされているかを、確認した上問題点を探して行く必要があります。
過去の経験で、杭を打った為に高速道の杭と支持地盤が同じになった為に、高速道の振動を受けて揺れがあったと言う事もありました。
最終的には第３者の調査鑑定が必要になるかもしれないのですが、資料をそろえるとか無料相談を上手く利用して費用を抑える事も可能かと思います。
Re: 和室の畳の間から風 投稿者：ヒロ

＞畳の隙間から風がくるのは工法には関係ないですよね？

2×4工法の場合、通りすがりの設計屋 さんが書いておられるように工法的に床下からの隙間風は
考えにくいですね。
Re: 和室の畳の間から風 投稿者：u

在来工法と比べ2×4工法の欠点は屋根がのるまでの工期が長いと言うことです。雨の影響を受けやすいと言うことです。特に断熱材を内蔵したパネルの場合、悲惨な場合があります。それと現場における釘打ちのミスです。

杭打ち基礎となると相当地盤が弱いところです。新幹線の近くですと振動の問題は複雑です。建物が新幹線に対して平行ですと揺れは大きいし直角ですと揺れはいくらか小さくなると思います。

構造計算はペーパーの上の話であり、震動から来る不安が地震の倒壊との関連性については、難しくはっきりしていません。
しかし、建築基準法施行令36の2にその他の震動に対して安全であるようにすべきととなっており、法令違反の可能性はあります。

民法の考え方から「許容範囲」かどうかが問題になります。
測定に時間と費用がかかりますので第三者にご相談することをお勧め致します。

JIAでも調査ができる人はいると思いますが、デザイナー的な考えが多く、施工者サイドの方もおります。建築関係の各団体は、建主のもつイメージと違うと言うことを肝に銘じてください。
NPO法人をかたるやくざがいたことも新聞でごらんになったかと思います。

電話等で話にならない場合は、内容証明郵便で行ってください。言葉は丁寧でも貴方が感情的になりますと「名誉毀損で訴えますよ」とやんわりと脅しをかけてきます。会話はきちんと録音することをおすすめします。

新幹線の近くですと揺れるから、そのことを考慮した設計施工をすることは至難の業です。地理的要因と価格でのみで土地を選んでいるのが実態であり、震動を感じたからと言って土地の上に立って感じたことと3階で感じたことではまるで違うと思います。近隣の人もこうした悩みはかかえているでしょうが見ず知らずの人に公表するでしようか。

屋根を無料で点検します。床下を無料で点検します。といって多額の工事契約を取り付ける悪徳業者がいますからね。

「専門家ではないのですか」と言う前に腹を割った話が設計者とできればと思います。

すきまの問題から震動の問題、現場を見なければわからない別の問題も出てきそうですね。
Re: 和室の畳の間から風 投稿者：相談者

皆様、いろいろなアドバイスありがとうございました。本当に相談があいまいで申し訳なかったです。
この問題です！と一つに絞れず、あれこれ書き込んでしまったのですが、とりあえあず、一通りの書類を揃えてＪＩＡに相談してみます。地盤の調査結果は見せてもらってませんが、業者の請求してみます。出してくれるかわかりませんが、しつこく電話してみます。家の現場監督さんは去年退職したらしく、社長はロサンゼルスのナーズだそうで連絡が取れませんが、誰を相手に話をしたらいいのでしょうか？会社は何人かの従業員がいると思いますが、ほかの現場監督でも問題ないのでしょうか？
Re: 和室の畳の間から風 投稿者：u

基本的には確認申請書、契約書に名前が載っている人が責任者です。後は雑魚です。
Re: 和室の畳の間から風 投稿者：通りすがりの設計屋

＞会社は何人かの従業員がいると思いますが、ほかの現場監督でも問題ないのでしょうか？
技術的な事なら、社員で返答してくれる方なら他の現場監督や、設計の担当者でも良いのではないでしょうか？工事の請負契約に関する事は法人であれば、代表者となりますから、法務局で法人の登記簿で役員,代表者を確認されて見てはどうでしょうか？

＞一通りの書類を揃えてＪＩＡに相談してみます
プルプルさんの感じている不安,問題点等を文章でまとめて書類と一緒に持って行かれてどうでしょうか？
相談を受ける側も問題点等がはっきりしている方が、返答しやすいと思います。
より有意義な相談内容になると思います。
Re: 和室の畳の間から風 投稿者：相談者

本当にいろいろありがとうございました。とても参考になりました。また相談お願いするかもしれませんが、その時はどうぞよろしくお願いいたします。
戻る 住宅クレーム相談Ｑ＆Ａに戻る