| 引っ越してから3ヶ月。床下にカビは生えるものなのでしょうか？ |
新築２×４の家について 投稿者：相談者No,5104
初めて書き込ませていただきます。
去年の12月に新築の条件付建売で買った家なのですが
いろいろ気になることが出てきているのです。
初めてのことなので 判らないことだらけなのですが
まずは 最近床下を調べるといって とある業者が床下のに入りデジカメで
写真をとって見せていただいたところ 床下のほとんどの木材部分に
たくさんのカビが生えていました。
その業者が言うには 最悪の状態だそうです。
まだ 引っ越してから3ヶ月しかたっていないのにそんなにカビは生えるものなのでしょうか？
もう一つはフローリングの床と腰板のすその部分に1〜3ミリぐらいの隙間があちらこちらに
みられるようなのですが それが普通なのでしょうか？
また 腰板(パネル状の腰板です)全部のパネルにあちこちに画鋲でさしたような穴が
1枚のパネルに4〜6箇所ぐらいあいています。
この穴は 施工に必要な穴なのでしょうか？
施工工務店の方は 工事に必要な穴なんですと言っていましたが
いまいち納得がいかないのですが そういうものなのでしょうか？
なんだか こういうことにはまったく素人なのでうまく説明もできないのですが
よろしければアドバイスやお話を聞かせていただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。 |
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Re: 新築２×４の家について 投稿者：あんびり〜
はじめまして。やっと仕事が落ち着きましたので早速レスを・・・・まず「相談者」さんのお家の設計図を業者さんからもらっていませんか？その中の断面図（矩計図）で布基礎と仮定した場合、防湿シートが床下地面に敷く様になっているか確認して下さい。また床下が土間コンクリート打ちになっていた場合は、上下水道の配管の外れや基礎下の湧水での水の浸入（住宅ではあまり聞いたことがありませんが地下室のあるビル工事の現場で地下水の湧水で建物が持ち上がりやり直した現場を知っています。）などでカビが生えたのではないでしょうか？その他、換気経路の確保不足から、カビが発生したとか・・・原因が解らないと対処の方法が解らないので一応、原因になりやすい要因を上げてみました。次に
＜フローリングの床と腰板のすその部分に1〜3ミリぐらいの隙間があちらこちらに
みられるようなのですが それが普通なのでしょうか？＞
と言う件ですがもちろん隙間がないのが望ましいのですが、床組み材の木材の伸縮で多少の隙間は出易いものです。
特に今時期は乾燥し易い時期なのでもう少し様子を見てもしそれ以上広がる様でしたら業者に相談するのが良いと思います。最後の腰板パネル材の穴の件ですが多分フィニシャネイルと呼ばれる物か隠し釘の打った跡だと思われます。腰板パネルは塗装済み品のものか未塗装のものか、またクリア塗装などの仕様によって対処方法が違いますので詳しく教えて頂ければ幸いです。お返事お待ちしております。 |
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Re: 新築２×４の家について 投稿者：ＳＫＹ
「とある業者」って高額な床下換気扇とか調湿の炭とかの説明をしませんでしたか？ |
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Re: 新築２×４の家について 投稿者：Cabin
最悪の状態ってどの程度なんですかね？
カビと木材腐朽菌は別物ですから木材表面が乾燥していて多少変色しているような、
産毛状態のカビであればさしあたって問題無いと思いますが、カビが発生している上に
現在も湿っているようだと木材腐朽菌の増殖につながりやすいので注意が必要です。
あくまでも「カビ」＝「腐っている」では有りません。
>>3ヶ月しかたっていないのにそんなに
２×４は 在来工法などと違い屋根が出来るまでに１階の床を張ってしまいますので
その間の養生が悪ければ床下に水が溜まる事があります、その為床下の乾燥に時間がかかる場合が
あり 新しいからこそカビが発生しやすくなります。 湿気が有るようなら今の内に機械的にでも
良く乾燥させる事です。
>>施工工務店の方は 工事に必要な穴なんですと
「パネル状の腰板」がどんな物か分かりませんが、ほとんどの場合は重ね部分止め付けるので
跡は見えないと思います、仮に正面から留めたのであれば あんびり〜さんの仰る通り
「フィニッシュネイル」の類か もしくは「仮止め釘」で接着材が乾燥するまで留めておいて
後は引き抜いた跡ではないかと思います。
>>いまいち納得がいかないのですが
何事も納得いくまで聞く事です、ここで聞くより当事者に聞く方がよろしいと・・・・
>>高額な床下換気扇とか調湿の炭
良くあるパターンですよね、よその写真だったりして。 できれば御自分で確認された方がよろしいかと。 |
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Re: 新築２×４の家について 投稿者：某企業事務員
こんにちは。
以下は、国民消費者センターに寄せられた苦情です。こういう事例もあるので、まず、自分の目で確かめてみるべきと私も思います。
相談事例 『高齢な母が次々と床下換気扇などを購入した』
75歳で母は一人暮らしをしている。帰省した際、床下換気扇が自宅に設置されていることに気付き、母に尋ねたところ、最近床下換気扇を購入したほかに、防湿剤やシロアリ駆除剤などをここ数年の間に、何回か購入していたことがわかった。床下換気扇業者は、母に「この家は通気性が悪いから床下換気扇をつけないと家が腐る」と不安をあおり、母は業者に勧められるまま、契約していたようだ。解約して、返金してほしい。
（40歳代 女性 給与生活者）
・クーリング・オフ
これらの契約は訪問販売で契約したものなので、契約してから８日以内であれば、クーリング・オフができますが、この相談の場合、契約してから日数が経っているのでクーリング・オフはできません。
・契約書面
念のため、契約したときに業者から渡された契約書類などをチェックしたところ、床下換気扇の契約書に、業者の代表者名、販売員名、商品の型式（種類）など、特定商取引に関する法律（旧訪問販売に関する法律）で定められた記載内容がきちんと書かれていないことがわかりました。そこで、法律で決められた内容が契約書に書かれていないことを業者に指摘するとともに、「通気性が悪い。家が腐る」と言った根拠を明らかにするように求めることになります。
なお本件は、通気性などについて業者は回答しませんでしたが、書面の内容が不十分であったことを認め、解約し代金が返金されることになりました。
消費生活センターには、高齢者がＳＦ商法や家庭への訪問販売で契約をしたという相談が非常に多く寄せられています。高齢者の場合、日中の在宅率が高いことが、被害にあう理由の一つとして考えられます。また契約した後、気軽に相談できる人が身近にいないためか、クーリング・オフ期間を過ぎてからの相談も目立ちます。
若い人の場合、もし被害にあっても働けば収入が得られますが、高齢者は経済的被害を受けると回復は難しいので何よりも被害にあわないことです。業者は勧誘する際は、やさしく丁寧な態度で近寄ってきます。時には世間話をしたり、茶飲み話の相手にもなってくれるようですが、真意は契約をさせることです。高齢者ご本人は「その手」に乗らないように用心しましょう。また家族など高齢者の周りの人達は、日頃からコミュニケーションを密にすることが大切だと思われます。 |
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Re: 新築２×４の家について 投稿者：伸
こんにちは
色々な方からアドバイスが出ていますので、あまりコメントすることもないのですが
床下のカビの件はぜひご自身で潜って確認することをお勧めします。
工事中の雨による変色程度であれば特に問題は無いです、せっかく建てたお家ですので一度くらいは
床下に潜ってみるのも良いのでは？
私の親類の家もいろいろありまして私が確認の為床下に潜ったのですが何の問題も有りませんでした
余談ですが
城東化学の基礎パッキン工法で指定部材を使っていれば保証が受けられます。
他社の同様の商品を使った場合でもかなり換気は出来ています。もし、土台等がひどくカビが発生しているようであれば
土台の異常又は防腐材注入土台の未使用や防腐処理の未施工などが考えられます
そのときはまず建築会社の工事担当者かアフターサービスに連絡して現状を確認してもらいましょう。
小穴の件ですが
仮釘かフィニッシュの穴だと思うのですが、部材の施工上仕方なかったのでは？
現場監督に聞けば説明はあると思います。
仮釘等を使わなくても、施工が出来る場合でも大工さんがボンドを併用する場合、良かれと思って仮釘で
固定してしまう場合があります。今回は、ひと手間よけいにかけてくれたと思うのが良いと思います |
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Re: 新築２×４の家について 投稿者：時計
＞＞その業者が言うには 最悪の状態だそうです。
以前テレビで見ましたが、状態の悪い映像（今回はカビが生えている）を事前に録画し、
その家の床下と言って換気扇やらを高額な値段で取りつける…というのを
やってました。一度、ご自分でもぐってみると良いと思います。
または、施工業者にその旨を伝えて見にきてもらうのも良いかもしれません。
＞＞床と腰板のすその部分に1〜3ミリぐらいの隙間
私の家もあります。知合いの大工さんに聞いたところ、やはり木の縮小で多少の隙間は
できてしまうということです。１〜３mmくらいは許容範囲ではないでしょうか。（大工さん的には）
ただ、注意する点はその隙間から外気が入ってくるような場合です。
壁の施工に不具合があるのかもしれません。
私の場合は外気が入ってはこないので、そのままにしてあります。
どうしても隙間が気になる場合はコーキングをするという方法がありますが、
数年経つと、コーキング部分が汚れてきて余計に目立つということもあるようです。
＞＞あちこちに画鋲でさしたような穴
これもまたまた私の家にもあります。私はあまり気になってはいないのですが…。
私の家の場合はパテ（かな？）のようなもので穴埋めされてぱっとみはわからないように
なっています。 |
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Re: 新築２×４の家について 投稿者：相談者
とてもたくさんの方から お返事を頂きありがとうございます。
まず カビの件ですが今週中に施工業者の方がいらっしゃって
床下の確認をしていただけるそうです。
そのときに 自分でももぐってみようかと思っています。
旦那は 体が大きいためちょっと狭めのうちの床下にもぐったら
多分二度と出てこれなそうなので私がもぐってみようと思います。
その他のことに関しては 家を建てる上では必要なことであったり
時間の経過とともに 起こりうることであり
あまり神経質にならなくても よい事のようなのでほっとしました。
お返事いただいた皆様に 感謝いたします。ありがとうございました。
床下の件は もぐって見た後に結果を書き込みますね。 |
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