| 床が沈む・床下の柱の浮きについて |
床が沈む・床下の柱の浮きについて 投稿者：相談者No,434
はじめまして、二つ質問があるのですが、ご相談をお願いします。
・1階の洗面所前と2階の階段を上りきった所なんですが
床が沈むような感じになっていることに気付きました。
早々に、業者に見てもらった方がよいのでしょうか？
家は、築33年 中古で8年前に購入しました。
・床下の柱なんですが、床下専門業者C社に見てもらった所
浮いている所（束と大引きの間？）があると言われ、
至急補強しないとダメですと言われましたが、家は数年後につぶれてしまうものです
か？
7年前くらいに、そのC社が来て、床下点検をし 土も湿気がかなりあり
カビがあるので家を長持ちさせたいのなら、換気扇と土の上に
湿気を蒸発させる石をまいた方が良いと言われ、とても高かったのですが
やることにしたのです。その他に、白ありはいませんでしたが、木を痛めないように
ということで、薬品も散布したのです。
工事後は、年2回無料点検に来ます。そして、床下の換気状況と
柱の具合もチェックするのです。
点検に来ると、人によって言うことがちょっと違うのですが、最近は毎回同じ方が来まして
換気状況は良いのですが、床を支えている柱が浮いていると、こればかり言われ
1階の殆どを補強すれば大丈夫です・・と工事を進められるのです。
私としては、あなたの会社は床下の換気と白ありと、きくい虫（これも後でいたと言われ
薬品を散布したのです）専門で、柱とか大工さんがやる仕事までが専門なの？？かと
疑問に思い、毎回何とか言い逃れて、工事はしていません。
ただ、全然わからないのですが、柱（束と大引きの部分？）2箇所がちょっと浮いた
状態になると、1階の殆どを補強しなければならないのですか？
ちなみに工事費は、30万くらいといわれました。
これから先、ずっと住むつもりはないので なるべくならお金は掛けたくありませんが
C社の言ったとおりなら、C社に頼んだ方が良いのか・・大工さんに頼んだ方が良いのか・・
アドバイスをお願い致します。
宜しくお願い致します。 |
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Re: 床が沈む・床下の柱の浮きについて 投稿者：現場監督
はじめまして。
１つめの件：最近になってそういう現象になってきたのなら、床組みの根太が割れたか、腐ってきたか、そんな感じじゃないでしょうかね。また、ＣＦなどの床では、下地合板がそういう状態にある可能性もあるでしょう。特に洗面所などは、水をこぼすこともあるので、わりと起こりうるかもしれないですね。直すか直さないかは、判断しかねますが、実際に状態を見てもらい専門の人に聞いてみるといいと思います。そこまでは、タダだし♪
２つ目の件：最近出回ってる耐震補強の金具を付けようとしてるのかな？３０万だし・・・（汗
大引と束ってまぁ、固定されてるんだけど、その部分が本当に浮いているのかをまず確認ですね。それで、それを固定するのには、いろいろ方法があるかと思います。
最善策は、誰かが書いてくれるでしょう・・・私、決まったものをやるほうが得意なもので・・・。
大引・束だけの固定なら、費用かけすぎ？全部やったにしても、高いなぁ・・・。
家の大きさ知らないんですが。まさか、１００坪２００坪・・・？（汗 |
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Re: 床が沈む・床下の柱の浮きについて 投稿者：あんびり〜
はじめまして。まず床の沈みの件に関しては現場監督さんが言っておられる通りだと思います。次の床下の件に関しては、そのＣ社は調査報告書などをごえもんさんに提出しましたか？この手の工事の場合、最初に調査して部位の不良箇所を特定しその費用を算定する筈ですよ。床の束の浮いた部分２箇所だけならばプラ束（プラスチックの束でジャキ状になっている。）などを使用すれば30万円も掛かりません。多分１/10ぐらいの費用でしよう。正し耐震補強や床組み全体の腐食による部材交換等の場合は30万円以上します。耐震補強の場合は床だけでなく壁も補強対象になりますので内外装も撤去しなければなりません。私、個人の考えではＣ社の他に建築士、又はリホーム専門業者から調査報告書をもらい相見積を取る事をお勧めします。その際はもし現在お住みの家の図面等の書類があれば尚よろしいかと思います。 |
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Re: 床が沈む・床下の柱の浮きについて 投稿者：相談者
現場監督 様 あんびり〜 様
早々にお返事を下さり、どうも有り難うございました。
床下の柱の浮きについてですが・・・
説明不足でしたが、C社は最近、デジカメを持参しまして柱の状況を撮ってきます。
撮った後で、テレビにつないで一緒に見てどういう状況なのか話を聞くだけです。
大引きと束の部分は、５mmくらいの浮きと言われました。
即、補強をやる必要がありますか？
私も床下にもぐったわけではないので、はっきりわかりませんが。。。
家は３６坪くらいですが、本当に１階全部を補強する必要があるのか？
やはり、とっても不安なので、やるならば あんびり〜様の言われたように
建築士・リフォーム専門業者に見てもらおうと思います。
床下の沈みについては、あまりに気になるようだったら
専門業者に見て頂きます。
（築３３年で湿気が多く、部屋にカビが生えてしまう状況なので腐っているのかも。。。） |
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Re: 床が沈む・床下の柱の浮きについて 投稿者：匿名希望
それ、訪問販売みたいに来ませんでした？
テレビでやってたよ。
高い金で無駄な金具とかつけるらしいよ。
一度甘い汁吸わせたら何度でも来るんだって。玄関に目印となるシールを張るそうな。
おっしゃるとおり、自分から業者探して見てもらったほうがいいよ。 |
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Re: 床が沈む・床下の柱の浮きについて 投稿者：相談者
匿名希望 様
お返事を下さり、どうも有り難うございました。
もちろん、訪問販売です。。。
そして、玄関の上に”シール”を貼らせてくださいと言われ、しっかりと貼ってあります！
どこまで信じてよいのか、大変困りますね。。。
キ。。〇という所で、昨年あたり 東証１部上場になったと言っていましたが
今は、それだからと言って 信じます！って訳にいきませんよね。
なんとか 良い業者にめぐり合えるように、がんばります！！ |
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