| 床の反り |
床の反り 投稿者：相談者No,3350
はじめまして、大手住宅メーカーのモデルルーム（築半年）を半年前に新築建売物件として購入しました。
テーブルの足が浮きガタついた為、２階の床そりがひどい事に気づき、対応を求めましたが
・床のそりは5mm迄許容範囲内
・引渡し前に既に反っていたものを現状渡しした
・この位のそりは当たり前
以上により対応はしませんという回答でした。
購入時に判っていたの告知しないのですか？という質問に対し
・必要無い！
との回答でした。
許容範囲ぎりぎりのそりに対して購入前の説明無しで販売してよいものでしょうか？
対応を求めることは、不当でしょうか？ |
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Re: 床の反り 投稿者：SATO
はじめまして
問題は、売買契約上の問題と思われます。
あくまで想像なのですが、建売のモデル棟をお買い上げになったのだと思います。
恐らく契約前に内覧会のような物があり、kankanさんは物件を一通りご覧になったのではないでしょうか？
その時に、営業マンから「現状渡し」と言われませんでしたか？または契約書に「現状渡し」とうたわれていませんか？・・・とすると、kankanさんは「納得してお買い上げになった」ということになります。
床材の反りが後から発生した物でなければ「隠れた瑕疵」には当たらないので、業者があえて隠蔽した。反りの在った部屋を見せなかった。と言うようなことが無い限り、相手の落ち度を問うのは難しいかもしれません。
具体的に「床が反っています」といわなくても「軽微な不具合については現状渡しとなります」と、包括的にオブラートにつつんだような言い方をする場合が多いと思います。
技術的に言えば、５㎜の反りが許容であるわけが在りません（いわゆる巾反りの場合）。0.5㎜の間違いでは？？
仮に、イスの脚がガタつく程度あれば、当たり前といえば当たり前ですが、合板に化粧単板を貼ったフローリングならば、常識的に言えば張替えの対象だと思います。
本当に反りの程度が酷い(5㎜は信じられませんが）のであれば、対応を求めても不当ではないと思いますよ。
どうしても納得がいかなければ、紛争処理機関などの第3者に意見を仰いで見てはいかがでしょうか？
御参考まで |
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Re: 床の反り 投稿者：相談者
返信ありがとうございました。
丁寧な返信を頂けただけて、気持ちが少し軽くなりました。
「現状渡し」と「５㎜の反り」についてもう一度確認してみます。
確か「合板に化粧単板を貼ったフローリングだから反りは2Fの反りは当たり前だ」と説明されました。
それ自体にも問題がありそうですね。 |
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