| 床の傾きについて教えてください |
床の傾きについて教えてください 投稿者：相談者No,2767
築2年の在来工法の家です。2階の床が傾いていることに気がつき、ビー玉を置いてみたところころがることを確認しました。10年保障ということで業者を呼び説明を求めたところ、保障は「著しい異常に対して」と書いてあるだけで特に基準はない と言いました。しかも木造の場合はどうしても木の伸びなどがあり、これくらいの傾きはありうるといいます。しかし話の中で、3/1000以内は誤差という数字が出てきますが、ビー玉が転がるのは5/1000以上とこの掲示板に書いてありました。直すなら床をはがして、他の部位にも影響があるようにも言われました。本当なんでしょうか。 |
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Re: 床の傾きについて教えてください 投稿者：jison
はじめまして
まず、築2年との事ですが、品確法（平成12年4月から施行）の対象となるかをご確認ください。（詳しくは過去ログ参照）品確法では、従前からこのように「基準がない」「著しい」とか曖昧な事をいって瑕疵保証を逃げる業者が多かった為、「技術的基準」を定めています。床の傾斜でれば6/1000以上の傾斜がある場合は「瑕疵の可能性が高い」と判断されます。（他の現象とを総合的に見ますが）
ビー玉が転がるのはあくまでも目安ですから、これだけであれこれ言っても始まりません。定量的に測定してみる事をお勧めします。（簡単に測定できる方法が幾つか紹介していますのでhomeをご覧ください）木材の反り撓みもあるでしょうが、それでも限度を超えれば立派な瑕疵です。まずご自分で測定してみて4/1000以上傾斜があれば、専門家による調査をお勧めします。
修復方法は原因次第です。根太の撓みなら床を剥がすか、下階の天井裏から施工するか、基礎が原因なら建物全体の問題です。いずれにしても「他に影響があるから手をつけない」は現段階では逃口上でしょうね。やり方は幾らでもあります。 |
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Re: 床の傾きについて教えてください 投稿者：SATO
はじめまして、
全く毎回の事ながら、ろくに調べもしないで「ナンでも無い」という業者さんの神経をうたがいます。
さて、あくまで「ビー球」は目安というか、簡便法でしかありません。それだけで実際に5/1000以上の傾きがあると判断できるか？実際にはキチンと測ってみる必要があると思います。キチンと測った上で3/1000以内であれば業者さんの言うように「誤差」「許容範囲」でしょうし、6/1000以上あれば修繕が必要です。3/1000〜6/1000の間であれば、根太やフローリングの反り等の可能性もあるので、簡便な補修で済む場合もあります。
まずは、傾きの傾向を（方向、距離、原因etc・・・）分析しなければ、大丈夫ともダメとも答えは出せないと思います。
ご参考まで |
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Re: 床の傾きについて教えてください 投稿者：相談者
ありがとうございます。引渡し日が平成11年9月28日です。手元にあるのは住宅性能保証制度の保証書です。
そこには床水平支持に「通常転がらないものを机の上に置いた場合、転がって止まらない。」という項目がありますが、私の家の場合には当てはまらないのでしょうか。
また何という器械で6/1000以上の傾きであるのか調べるのでしょうか。業者と話すときに知識として持っておきたいのですが。 |
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Re: 床の傾きについて教えてください 投稿者：jison
ここをご覧ください↓
http://jison.3nopage.com |
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Re: 床の傾きについて教えてください 投稿者：相談者
業者が来て床レベル測定をしました。いろんな場所で測定してあって、+10、+8、+9、-4、-1などの数字があります。
どうも床の縁を0としての測定のようです。木材の乾燥が一律でないための梁のゆがみと言われます。落ち着くまでもう少しまって欲しいといいますが、本当でしょうか。 |
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Re: 床の傾きについて教えてください 投稿者：jison
各測定結果の高低差を区間の距離で割ってみてください。例えば+10と-4の区間が3.64mなら傾斜量3.8/1000になります。各測点の傾斜方向と傾斜量を出してみて傾向性が無いかみてください。多分概ね3/1000以下（瑕疵の可能性が低い）に納まっているのではないでしょうか？） |
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