| フローリングの軋みについて |
フローリングの軋みについて 投稿者：相談者No,5433
昭和６３年に建設された５階建てのマンションの１室（1DK）に４月中旬から住み始めました。住み始めて気が付き、気になることがあります。
玄関に入ってすぐ右にキッチン、左にトイレがあり、２、３歩進んだ左に浴室があります。
毎朝７時頃になると、キッチンの前辺りの床が、「バン、バン、バン」と金槌で叩いたような
音がしばらく続きます。ほぼ同じ時刻に毎回起こるこのような現象の原因として、どのような
ことが考えられますでしょうか？また、問題の対策は何かあるのでしょうか？
リフォーム済みのはずなのですが、入居して間もないときからこのような状況が起きているため、不動産屋に言いに行こうかと考えています。その場合に工事費などの経費が掛かってしまうものなのかも合わせてお聞きしたいのですが・・。どうぞよろしくお願い致します。 |
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Re: フローリングの軋みについて 投稿者：クレーム担当
ウォーターハンマーの１種だと思いますよ。
洗濯機か何か使ってるんじゃないですか。
給排水管が固定されてなくて床叩いてんだと思いますよ。
床を剥がすのが一番手っ取り早いですね。
費用は不動産屋の出方次第でしょうね。 |
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Re: フローリングの軋みについて 投稿者：相談者
早速お返事頂きまして、ありがとうございます。
玄関に入ってすぐ右側に洗濯機が置いてあります。その横にキッチンがあります。
ウォーターハンマーが原因とは、知りませんでした。床の構造に問題があるのだと思っていました。
私が入居する直前まで他の人が住んででいたのですが、その人が苦情を出していなかった
ことが不思議な気がします。リフォーム時の作業で問題が起きた可能性はないのかなーとも考えている
ところです。換気扇やエアコンのフィルターなどが掃除されてなく、ゴミだらけだったこともあり、
作業がずさんじゃなかったか疑ってしまいます。
あと、給排水管が固定されていないことは、よくあることなのでしょうか？ |
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Re: フローリングの軋みについて 投稿者：相談者
それと付けたしなのですが、音がするキッチン辺りの床を歩くと、ギシギシと軋む音がしていて、
その辺りの板そのものが弱くなっているか、板と板との間の接続が緩んでいる気がします。 |
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Re: フローリングの軋みについて 投稿者：現場監督
こんにちは。
床鳴りに関しては、床は人が乗ると撓みますからそのたわみの影響で配管などと床組がこすれたり、釘が緩んで外れてたりすると釘が木と擦れたりします。もちろん、水廻りということで、多少の水をこぼしたりしてると思うので床自体が腐ってしまうこともあります。
給排水管が固定されてないということは、あまりないと思うけどないとも言えません。^^;
自分はウォーターハンマーで、そこまで音がなるという状況を確認したことが無いので、『おおー、そんなことあるんだ』と、ちょっとびっくり。どのみち、床を剥さないと原因を特定できないし、直しようが無いかもしれませんね。 |
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Re: フローリングの軋みについて 投稿者：インスペクター
全自動洗濯機の水栓を閉じておけば洗濯機に起因する「ウォーターハンマー」は止まると思いますよ。試してみては？ |
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Re: フローリングの軋みについて 投稿者：クレーム担当
近くにＰＳないですか？
配管下ろして直で曲げてる部分て浮き易いんです。
上階で一斉に顔洗ったり、水使えば水圧が急上昇・急下降して配管揺らせるんですよ。
配管浮いてると、床叩いたりしますね。
毎日バンバン床叩いてりゃ、そのうち床も浮きますよ。つまり床鳴りの原因。
前の人はびっくりして出ていったのかもよ。よくあることですが。 |
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Re: フローリングの軋みについて 投稿者：相談者
現場監督さん、インスペクターさん、アドバイスありがとうございます。
毎朝、だいたい同じ時間に起きるので、どうしてなのか分からずに困っていました。
洗濯機の水栓は使用時以外は閉じるようにしているのですが、起きてしまっている状況です(T_T)
洗濯機、キッチン、浴室で使用した水が配管に残っているから、ウォーターハンマーが起きるのでしょうか？
知識が無いので教えて頂きたいのですが、管と管内を流れる水との間に温度差がある時にハンマーが
起こるものと思っていましたが、その他の要因でもハンマーは起きるのでしょうか？ |
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Re: フローリングの軋みについて 投稿者：相談者
クレーム担当さん、ありがとうございます。クレーム担当さんの投稿を見る前にハンマーの質問を
書いていました。ハンマーが水圧で起きることが分かりました。
近隣の人が使用した水が原因なら、毎朝同じ時間帯に起きるとこも頷けますね。
いま問題の場所を見てきたのですが、目に見えて浮き上がっている場所などは見当たりませんでした。
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Re: フローリングの軋みについて 投稿者：某企業事務員
こんばんは。
マンションの地下室に貯水ポンプ室があり、屋上のタンクに水を汲み上げる装置が配備されている場合、モーターの老朽化で（適切なメンテナンスが行われていなかった場合ですが）モーターの振動音が上水用配管のコンクリートに埋設された配管用パイプにあたり、ガンガンと音をたてていたことがありました。
やはり、１階の住人が飛び起きるほどの音がするとの苦情で調査した結果、判ったことでした。
クレーム担当さんのおっしゃる配管の揺れも可能性としてありますので、合わせて調査してもらうべきと思います。
配管の揺れの場合、リフォーム工事が原因であれば、隠れたる瑕疵にあたると思いますので、発見してから１年以内であれば、仲介業者を通して、前持ち主よりリフォーム会社に修理依頼することができます。
リフォーム工事が原因でなくても、瑕疵についての告知義務違反にあたると思いますので、売主に修理費を請求できると思いますが、売買契約書の保証期間内である必要性があります。
もしも、ポンプ室が原因の場合は、施工業者の責任は時効となってますので、管理会社に修理依頼することになると思います。この場合の費用は、管理規定によることになると思います。
原因を突き止めることが肝要と思われますので、管理会社・不動産屋の双方に連絡してみて下さい。 |
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Re: フローリングの軋みについて 投稿者：相談者
某企業事務員さん、アドバイスありがとうございます。
まずは原因究明に向けて、不動産屋に問い合わせてみます。 |
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Re: フローリングの軋みについて 投稿者：クレーム担当
３〜６時ってポンプ止まっちゃうもんね。水量減るから。
でも再起動時に振動するって、圧力弁内にエア入ってるってことでしょ？
圧力タンクのエア抜きすれば、一発で直っちゃわない？ |
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Re: フローリングの軋みについて 投稿者：某企業事務員
こんにちは。
ご指摘の通り、エア抜きをしてダメなら、モーターのオーバーホールが必要との担当者の判断で、ポンプメーカーの技術者２〜３人に来て貰い、加圧ポンプ車を動員して、エア抜き・点検に６時間以上かかりました。
オーバーホールはしませんでしたが、その後そのマンションからの、音の苦情はなくなりました。 |
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