| 歩道と車道のひび割れ |
歩道と車道のひび割れ 投稿者：相談者No,832
はじめまして。 3月末に完成予定の６階建てのマンションを契約をしています。
２週間程前に気づいたのですが、建設中の建物の横の歩道にひびが入り始めて、どんどん広がっていて盛り上がったりしています。 昨日には、車道にもひびが入りました。 地盤の弱いと言われている地域ですが「基礎工事をしっかり行うので大丈夫」と言われ、地元という事もあり購入を決めたんです。
マンションの重さに耐えられなくて、地盤沈下を起こしているような気がして心配です。
今年に入ってから突貫工事気味ですし、どこに相談していいのかもわからずに困っています。 |
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Re: 歩道と車道のひび割れ 投稿者：ina
はじめまして。
建設工事により建物周辺（敷地外）へ影響を及ぼす事があります。日照問題は典型例ですがそのほかに工事中の騒音・振動・粉塵・地下水汚染などがあり、最も厄介なのが地盤沈下です。公共事業の場合、これらを事業損失と呼びますが、民間工事では工事損害等と読んでいるようです。建設工事による地盤沈下は地下水を汲み上げたり、掘削によって周辺地盤を沈下させます。（これが私の専門です）
多分「歩道のひび」はこの地盤沈下によるものでしょう。突貫工事による品質の問題は別にして、建設建物の重さよって地盤沈下を起こしているものでもありません。多分、支持杭基礎でしょうから、よっぽどの手抜き工事で無い限り、建物が傾いたりなど、建物本体には直接影響は無いはずです。
但し、良い地盤では無いようですから、築後、外構工作物等が沈下したりしてメンテナンスが大変になる事は考えられます。また、近接して木造住宅などがある場合、迷惑（建物被害）をかけている可能性もあり、近隣とのトラブルの原因にもなりかねません。
購入予定のマンションでしょうが最寄の役所へ地盤沈下が生じているようだと相談して、指導してもらうのが良いと思いますが。
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ありがとうございました 投稿者：相談者
ina様、早速のアドバイスありがとうございました。
今朝、役所に電話をして事情を話したところ、先程連絡がありました。
マンション工事の為に最大で2ｍ90cm掘ってあるそうで、土が落ち着くまでどうしても崩れやすくなるそうです。
周りの住宅とも補償などについて話してあるはずで、何年か後に被害が出ても建設会社の責任になるとの事でした。
実際にそのようになった時の建設会社の対応や、メンテナンスが大変になるなど心配事はありますが、考え過ぎると住宅購入はできなくなりそうです。
とりあえずは大丈夫だと思うことにします。
本当にありがとうございました。 また何かありましたらお願いします。 |
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投稿者：
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