| 基礎工事不良 |
基礎工事不良 投稿者：相談者No,5859
現在、新築住宅を建築中で、基礎に土台を載せるところまで進み、今は以下のような施工状況です。
①基礎の立ち上がり位置が図面と違ったところに施工されているので、一部土台の下に基礎がない。
②本来なければならない位置に後付で立ち上がり部分を勝手に付け足されたが、付けた部分の周りにヒビが入っている。
③図面ではなければならない位置にアンカーボルトが一本無い。
④アンカーボルト用として土台に座グリが施してあるのですが、座グリ外周の一部が土台からはみ出ている。
⑤基礎外周が異常に広い面積でモルタルで補修されており、雨がふって基礎に雨がたまると、補修部分から水が染み出ている。
こんな状況ですが、このまま補修で済ませてしまって大丈夫でしょうか？ |
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Re: 基礎工事不良 投稿者：もも＠設計屋
おはようございます。
①基本的に土台の下に基礎がある必要があります。人通口や換気口の部分ではないということですよね。この部分には基礎がないともいえますので。この場合は開口部分の配筋補強が必要ですが・・・。
②基礎立ち上がり位置を間違えて付け足す場合は、間違った立ち上がりにアンカーを打って配筋後コンクリート打設か、間違った立ち上がりの配筋が見えるまではつりとって配筋を緊結して打ち直しといった方法が考えられます。はつりとるとそうでもありませんが、アンカーを打った形では、最初の基礎は固まってしまっていて、その後にコンクリートを打ちますので、コンクリートの質が良いという前提でも新しく打ったところとの間にヒビが出る可能性は大きいです。質が悪い（水が多い）と収縮が大きくなるので多めに出ます。
③どのくらいのピッチで打ち込まれているかわかりませんが、２．７ｍ間隔（基準法（最低ライン））であると１本ないと厳しいです。もっと短い間隔で入っているようであれば、耐力壁の近傍のものでなければそれほど大きな耐力減にはならないと思います。ただ、図面にあるということはあるべきものなのでケミカルアンカー等を打ち込んでもらうと100％ではないかもしれませんが効果はあります。
④判断が難しいところですが、私の場合、座金が木材よりはみ出している場合はアンカーボルトの追加を要求しています。
⑤水が染み出るという状況がわかりませんが、補修方法としては、鉄筋が現れてしまうくらいの打設不良であれば不良部分の鉄筋がむき出し（表面だけでなく全体）になるようにはつりとって打ち直しです。そうでないジャンカならばモルタル補修はありえます。
私的には、以上のようなきちんとした補修をさせて良しとしています。本来はそういったことがない様に監理するようにしていますが・・・。 |
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Re: 基礎工事不良 投稿者：相談者
もも＠設計屋さん、お答えありがとうございます。
②ですが、ヒビだけでなく元の基礎と付け足した立ち上がりとの間に5mmほどの隙間があります。
ということは、中の鉄筋は剥き出し？と疑ってしまいます・・・。
⑤ですが、モルタル補修されている所から染み出ている状況です。しかもその補修はひどく醜いものです。
また、基礎の外周と鉄部が同じ面にある状態ですので、はつりとることも出来ないようです。
この様な言葉では分かり難いとは思いますが、基礎がこの様な状態ではとても心配です。 |
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Re: 基礎工事不良 投稿者：もも＠設計屋
うーむ
②ですが、元の基礎との間に隙間がある？付け足しは長さを伸ばした形ですか？それとも厚さを増やした形ですか？どちらにしても元の基礎側との間に型枠を入れるとは思えないので、そういった隙間ができている状況をもう少し詳しく書いていただければと思います。想像力が足りなくてすみません。
⑤は、基礎底盤に水がたまると大きく補修されたモルタルの下辺の部分から染み出ているということですよね。ということはべた基礎ということですね。考えられる状況としては、立ち上がりコンクリート打設時のバイブレーターなどによる締め固め不足で、コンクリートが十分に底盤と付着せず、またその後モルタルで補修しただけのためその付着も悪いことから隙間が発生しており染み出ているのではないかと推測します。
また、基礎の外周と鉄部？が同じ面にある状態というのも理解し難いのですが、鉄筋あるいはアンカーボルトが基礎の外周に出ているということでしょうか？それであれば最低でもその部分に関しては壊してやり直すべきだと考えます。
状況が把握できていないので、推測です。 |
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Re: 基礎工事不良 投稿者：相談者
もも＠設計屋さんへ
分かり難い文章で大変申し訳ありません。
また、親身になって答えて下さり、本当に感謝しております。
①ですが、なにも無いところに立ち上がりを「くっつけた」状態です。
私の表現力では正確にお伝えすることは難しいとおもいますので、後日、
わずかながら有る写真を画像付き相談掲示板の方に投稿させて頂きます。
もし、お時間があるようでしたら宜しくお願い致します。 |
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