| ベタ基礎内に残った雨水についてその後 |
ベタ基礎内に残った雨水について 投稿者：相談者No,5141
某企業事務員さん、アンビリーさん、インスペクターさん、皆さんご回答有難う御座います。
あれから早速業者が来まして一度塞いだ穴を更に又空けて今度は外から送風機で４日後に業者が来るまで回しています。
ウレタン等も交換してもらったほうが良いのでしょうかね！ でも床を張った後だとウレタンの交換は床を剥がさないと出来ないと思うのですが、、
それに２４時間換気で各部屋の床に通気口が開いていますのでもし床下に薬品を塗られたら体には良くないですよね！ 後これは実名で公開しても良いくらい大変な問題だと思いますがどうでしょう？ これだけの欠陥が有って水抜いて薬品塗って、はい出来上がりでは納得できないんですが、社長は決して悪い人ではないと思うのですが、最初から頼りないとは思っていました。（某ハウスメーカーの営業出身だそうで現場は全て外注任せ） |
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Re: ベタ基礎内に残った雨水について 投稿者：某企業事務員
こんにちは。
お怒りはごもっともで、心中察するに余りありますが、ここは冷静に対処する必要があると思います。
まずは、床下の乾燥がきちんとできていることを見極めた上で、どのような処置をするかの提案を聞き、納得が行かなければ、公的機関に仲裁等を求め、納得のいく対応が得られなかったという事実を残した上で、実名と事実の公開をしたほうが良いと思います。
業者と対立することは、それ以降に必要とされる時間と労力を考えると、最終手段と考えたほうが良いのではと思えるからです。
そのためには、まず、家族と話し合い、自分たちは、何をして欲しいのかを文章にして、要点と課題をはっきり煮詰めるのが肝要だと思います。 |
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Re: ベタ基礎内に残った雨水について 投稿者：相談者
某企業事務員さん、ご回答有難う御座います。
今悩んでる最中です。 それに書くのを忘れていましたが、我家は、傾斜地に建っていますので、基礎の一辺が土留めを兼ねているんです。 ですからひょっとすると土留めの部分から水が染みているかも？という不安もあるのです。
そうだとすると更に大事になってしまいます。どこかの機関で検査した方が良いでしょうか？ あと画像も送りたいのですが、形式が違っているらしく送れないのです。 ホームページも同じでした。 |
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Re: ベタ基礎内に残った雨水について 投稿者：相談者
やっとの事で、ホームページを開設できる事のなりました。 まだ不慣れで画像しか送れませんが、皆さん見て頂いてご意見をお願いします。 ベタ基礎の中の状態と、その為にカビだらけになってしまった床下です。 工務店は、乾燥させて中の掃除して、カビ防止の薬品を塗るだけだと主張しています。 濡れたウレタンとカビた木はそのままになってしまいます。 率直な意見をお待ちしております。 尚、写真は２~３日に一度交換しますのでいろいろな視点から見てください。 |
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Re: ベタ基礎内に残った雨水について 投稿者：相談者
http://www5e.biglobe.ne.jp/~inudukaホームページのアドレスが公開されるか不安ですので送っておきます。 |
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Re: ベタ基礎内に残った雨水について 投稿者：某企業事務員
こんにちは。
写真を拝見させていただきましたが、思ったよりひどい状況でした。
この場合、土留めの擁壁の水抜き穴の処置を行わない限り、床下の乾燥は、不可能ではないでしょうか。
誰が考えても、溜まるところに溜まったとしか思えません。
また、雨が降るたび、同じ事になると思います。
金額的に業者が補修を渋るようなら、紛争処理センターか、国民生活センターへ持ち込んだほうが良いかもしれません。 |
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Re: ベタ基礎内に残った雨水について 投稿者：あんびり〜
私も写真を拝見させて頂きました。現状でこのくらいの水位があるのは驚きです。また、一枚目の写真で基礎にＰコンとセパレーターの軸（コンクリートを流し込む為に型枠をおさえる金物）が残っているようです。これは今後、錆びてコンクリートの爆裂をおこす可能性がありますので取り除きＰコン跡にモルタルを詰めたりセパレーターの軸を折り錆止めを塗布する事をお勧めします。尚、セパレーターの軸を折る時は専用の軸折棒を使うかサンダーを使ってなるべく振動を与えぬ様に注意しないと基礎立ち上がりの外部化粧モルタルにヒビや剥奪の恐れがあるので注意して下さい。 |
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Re: ベタ基礎内に残った雨水について 投稿者：相談者
某企業事務員さん あんびり〜さん貴重な意見有難う御座います。 今工務店との話をしましてとりあえず修繕してもらってその後の出来上がり状態を見て判断しようと思っています。 セパレーターの軸の件も言っておきます。 修繕後の画像も取っておきますので又気になるところをアドバイスしてください。 フェンスもその工務店に頼んだのですが独立基礎という事でぐらぐらでもたれかかることも出来ません。それも正当化しようとしましたのでやり直しを指示しました。 おまけに犬が逃げないように造ったのに下の隙間が大きすぎて大型件でも逃げそうです。
http://www5e.biglobe.ne.jp/~inudukaにて新しい画像に差し替えましたので何か気になったところが見つかればご指導お願いします。 |
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Re: ベタ基礎内に残った雨水について 投稿者：あんびり〜
新しい写真を拝見致しました。現在は青カビや赤カビなどの糖分に付着するカビが多い様です。木材腐朽の内、約９０％が白色腐朽菌なので、白色のカビ（実際はきのこの仲間）が出てきたら要注意です。フェンスの件は基礎ごと揺れるのでしょうか？それともフェンスの柱の根元の部分なのでしょうか？基礎ごと動くようでしたら、フェンスの隙間のことから基礎の深さを深くする事で対応できるかもしれません。また柱の根元の場合は柱の根入れが不足しているか、モルタル詰の時の施工不良かもしれません。またカールメッシュフェンスなどは意外に支柱との取付け金具の締め付け不足からグラつく場合もあるので注意して下さい。 |
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Re: ベタ基礎内に残った雨水について 投稿者：某企業事務員
こんにちは。
あんびり〜さんのご指摘通りだと思います。
それから、今なら、除菌剤だけで、防腐剤の強いやつを使わなくても済むかも・・と思えました。
放置すると、防腐剤も使用しなければならないかも知れません。私見ですが・・。
外断熱の家は、床下換気扇等で、負圧を掛けなければ、家中に薬剤臭がすると思いますので、（負圧を掛けても、するかもしれません。）２〜３日不在にしたほうが良いのですが・・。
とにかく、その前に、基礎内に雨水等が入り込まない処置が必要と思われます。
外断熱は、基本的に床下も建物内部と考えて、この業者は施工したのでしょうか？とても疑問です。 |
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Re: ベタ基礎内に残った雨水について 投稿者：相談者
あんびり〜さん 某企業事務員さん分かりやすい回答有難う御座います。 先ずは、先方の処理の仕方を見てから次のアクションを起こしたいと思います。 フェンスですが、独立基礎という事で支柱の根元は一辺が15ｃｍ角の小さい基礎を土に埋めてそこに支柱を立てるだけですが、余りに弱いと思ったのでしょう。２〜３本に1本はモルタルで周りを固めてありますが、いいかげんで片方側のみとか量が少ないとか・・・・素人目にも弱く、大きめで深めの穴を掘ってそこに基礎を入れてモルタルを流してくれればそれだけでも何倍も違うと思います。 今の状態なら木の杭を打ち付けてそこにフェンスを張った方が強いと思います。 あと基礎の穴からはとりあえず雨水が入らないようになっています。
（立ち上がりのL時部分の基礎の埋まった土をどけてブローで湿気を吸っています。）
基礎が埋まった土をどけて有りますので雨水、泥は台風級の雨が降らなければ大丈夫だと思います。
後疑問が、廊下のフローリングの傾きは、構造体の傾きでは無ければ、只の下手な施工くらいの問題ですか？
工業製品では無いので多少の誤差はいいのですが・・・・・
明日、ホームページにフェンスの基礎等の画像を入れますので又感想をお願い致します。 |
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Re: ベタ基礎内に残った雨水について 投稿者：某企業事務員
こんばんは。
やはり、インスペクターさんのおっしゃるとおり、ちょっと誤解を招く書き方をしてしまったようで、反省しておりますが、決して我慢をしろと言う訳ではなく、判例・裁決と言う出るべきところへ出た場合には、こういう事もある・・という意味であります。
あくまで私見として、３／１０００以上なら、修正するよう要請したほうが良いと思えます。
２／１０００以下の場合は、稚拙な工事をするような会社に頼むと余計に不陸が出来たりして余計腹が立つかも・・と思いました。 |
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