| 地質改良せずに家を作った責任は・・・ |
アドバイスお願いします。 投稿者：相談者No,5099
建て売り住宅を購入して約10ヶ月、家の裏にある農業用水路の拡張工事を
行いますとの連絡があり、きたない用水路がきれいになるんだと喜んでいたのですが、
巾約0.5ｍ高さ約7ｍの鉄板を地面に垂直に打ち込む作業（敷地から0.7ｍ離れた位置）
が開始され始めてから（約1週間の出来事）
工事区間約30ｍに面している8軒の家に壁と柱に隙間が発生する、コンクリートが
つなぎ目で離れる、床と天井に隙間ができる・・・他色々が起きてきました。
工事前に家屋調査がはいっていたので、工事による影響が出ていますとの報告は
すぐあったのですが、工事会社の人に地質調査の結果この辺りの地質は軟弱なので
地質改良せずに家を作った不動産会社に責任があり、そんな家を買った
あなたにも責任があるんだよって言われてしまったのですが、本当にそうなんでしょうか？ |
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Re: アドバイスお願いします。 投稿者：某企業事務員
こんばんは。
結論から言うと、これは、水路施工業者及び発注業者の責任を問えると思いますが、幾ばくかの地業不備責任の相殺はあるかもしれません。
つまり、全額補償は、難しいかもしれないという事です。
でも、何もしない訳にはいかないですから、最寄りの役所の行政相談室へ、近隣の人たちも誘い、調査と苦情申し立てに行ったほうが良いでしょう。発注業者が行政ならば、行政相談、民間なら、建築相談と分かれているところもあります。
この場合、多勢に無勢と思って、皆で力を合わせるべきでしょう。
その過程で、建物建築業者とも交渉しなくてはならなくなると思いますので、長期戦を見越して、できれば、役割分担をして、負担軽減ができると良いのですが・・。
全国に１５箇所ある弁護士会仲裁センターでも、扱っていると思いますので、そちらにも相談されてもいいと思います。
ひとまず、近隣の被害者で集まって、相談してみて下さい。 |
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Re: アドバイスお願いします。 投稿者：ME
かなり前になりますが 近所のアパートが河川の改修工事が完了してから斜めに傾き、
その後どうしたのかと気にしていましたが取り壊したそうです。
一般的に家屋の傍を掘削する場合、この掘削された土砂は家屋の基礎の安定に必要不可欠なために
取り除いてしまえば家屋が傾くのは当然といえます。工事の方で何の対策もないようでしたら
早急に工事を停止させないと家が傾くだけでは済まされません。補償のことを考える前にとにかく
工事を止めさせることが先決だと思います。 |
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