| 基礎モルタルに水吸上げの跡が残る |
基礎モルタルに水吸上げの跡が残る 投稿者：相談者No,4467
新築一戸建て、築1年2箇月。住み始めた頃はなんともなかったが１年ぐらい経った頃大雨の後、水溜りができてその横の基礎コンクリートのモルタル部分が雨水を吸上げていました。乾くのに4・5日かかり、乾いても跡が残り、コンクリートのアク(?)のような白いものもついています。表面だけなのか、内部までしみているのか分かりませんが、見た目が大変汚らしいです。最近は少しの雨でも水を吸上げて、上にも横にもだんだんひろがってきています。（いまのところは家の前(南側）と横（西側）だけです。日当たりは大変良い場所です。北東面は何ともありません。）同じ建設会社が建てた家が前後に１５件程度が並んでいますが、同じようになっている家と、全くきれいなままの家があり原因もわかりません。その建設会社では「よくあることで問題ない」というだけで納得いく説明をしてもらえません。基礎はべた基礎でモルタル刷毛引きです。土は粘土質で水はけは悪いようです。何が問題（何を調べればよいのか）でこれ以上広がらないための対策があればどうすればいいのか教えてください。また建設会社に改善を要求することは出来ないのでしょうか。 |
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Re: 基礎モルタルに水吸上げの跡が残る 投稿者：あんびり〜
はじめまして。まずコンクリート、モルタルの性質上、水の吸上げ等は考えられる事です。コンクリート、モルタル共硬化しても吸湿性はありますしいくら密に打設してもピンホール等が必ず出来ます。また毛細管現象などで下の水を引っ張り上げる事は多々あると考えられます。コンクリートのアクの様なものは白華現象と呼ばれるものでモルタル中の珪酸カルシウム等が浮き出したものだと思われます。見た目は確かに悪いのですが構造的にはなんの問題もありません。もし気になる場合はタワシ等で水洗いをして落とすか、市販のコーティング剤、改良剤があるらしいので試してみるの手でしょう。また、現状の水はけの悪い地盤では水の吸上げは今後も起こるでしょう。基礎周りの土を水はけのいい物（小豆砂利、粒度の小さい砕石等）に置き換えて（土の入れ替えの事）みるのも一つの方法です。あまりにも周りの土が水を含み易く、明らかにカビや木材の腐食等が起こりうる場合は排水暗渠を埋め込む事も必要かと思います。 |
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Re: 基礎モルタルに水吸上げの跡が残る 投稿者：名無しでお願い
はじめまして！私もモルタルの性質上水の吸い上げはあるとは思いますがその量が聞いている限り少し多いような気がします。
モルタルを練るときの分量は本当に正規の分量で練られていたのでしょうか？
同じ会社の建てたもので、水の吸い上げがあるのと無いのがあるとの事ですが同じ業者が建てても工程の関係で施工業者（職人）が違っていたりコンクリートを持ってくる業者が違っていたりといったことがあります。
また、地盤が水はけ悪いとの事ですが地盤改良された土地ではないでしょうか？
改良材を入れるととても水はけは悪くなります、また通常は地盤の安定や水はけを良くする為にその上にぐり石などとよばれるじゃりをひいたりするのですがこれも適当に施工されているとはっきりいって水はけは悪くなったりします。
建設会社に本当に大丈夫なのか資料を請求してみてはどうですか？
通常家を1件建てるに当たりいろいろな検査、調査をしているはずなので写真やそのデータは間違いなく残っているはずです。 |
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