| 基礎の一部がパタッと倒れました |
基礎の一部がパタッと倒れました 投稿者：相談者No,281
念願のマイホームを建てることになり、HPを作るべくデジカメ片手に毎日現場に通いその進行を楽しみにしています。
先日やっと基礎の立ち上げが終わりました。べた基礎（土間コン？）の上にもう一段型を作って立ち上げを作っていました。
（↑ スミマセン専門用語が良くわからなくて・・・）
4日間の養生ののち型をはずしたのですが、その翌日立ち上げの一部が簡単に倒れてしまったのです。
業者は、そこだけ配筋していないので、その部分だけアンカーをしてやり直すといっていますが、そんな基礎の上に重たい建物が乗るのだと思うと恐怖を覚えます。
ほかにも、土間コンと立ち上げの部分の接合が不完全で配筋だけでかろうじてつながっている個所があるように思えてきます。
業者は「大丈夫です」の一点張りですが私としては、基礎の全てをやり直してもらいたいと思っています業者の言う通り何の問題ない出来事なのか、基礎をやりなすよう要求できるものなのか、プロの方のアドバイスお願いします。 |
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Re: 基礎の一部がパタッと倒れました 投稿者：じゅうたく
信じられない出来事に遭遇してしまいましたね！でも、泣き寝入りは不要です。
まず、工事のストップをかけて、第３者の建築士に、基礎の検査をきちんとやってもらいましょう。それだけならば費用はそれほどかからないでしょう。
その結果にもとづいて、建築業者と交渉されたらどうでしょうか。基礎のやり直しを要求するのは当然なケースだと思います。
余分な経費はすべて請求しましょう。
当方も類似のトラブルに遇い、その時の様子を次のページでまとめようとしています。
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Green/6339/ |
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Re: 基礎の一部がパタッと倒れました 投稿者：こぐま
「何の問題もない」と言った時点でその業者さんはかなり悪質、全く信用できない業者さんだと言わざるを得ません。鉄筋を入れずに立ち上がりを施工していた、というのは最も悪質な部類に入る手抜きだと思います。まず「そこだけ配筋していない」も頭から信じられませんよね。他の箇所は「幸運にも」倒れていないだけかも知れません。第三者監理の方に見てもらい、レポートにしてもらってください。それから現状の写真も（倒れた箇所以外も）できるだけたくさん撮っておくことをお勧めします。調査の結果次第ですが、基礎はやり直してもらうべきでと思います。でもその同じ業者さんで本当にきちんとやってもらえるのか？不安だから第三者監理を入れようとすると揉めるかも知れません。とにかく、まずは急いで証拠を集めてください。 |
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証拠は残すように 投稿者：欠陥ネット
話あいがつくまでは解体も補修もさせないように注意しましょう。勝手に解体して証拠を隠滅して後でもめるケースがあります。
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Re: そう、それが大事ですよね 投稿者：こぐま
欠陥ネットさんのおっしゃる通りですよ。私は経験上、なかなか取り壊してくれない業者は悪質か、と思ってましたが、勝手に取り壊してすっとぼける業者の方がもっと悪質である、とわかりました。
同じ業者でやり直すのであれば、２度目の施工・監理体制をどう改善するか、工期の遅れ、補償等はどうするか、等、きちんと書面にして相互に署名捺印するまで現場は置いておくべきです。解約しか道がないようであれば、その欠陥現場は強力な武器になるのでこれまた絶対に置いておくべきです。
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Re: 基礎の一部がパタッと倒れました 投稿者：相談者
住宅さん、欠陥ネットさん、こぐまさん ありがとうございます
皆さんのメッセージとても心強いです。
まずは,皆さんのアドバイスに従って工事の差し止めと、現場調査の意向を伝えました。午後から、第三者管理の依頼先をネットで検索しています。
今回の件は、下請け業者さんの施工ミスだと思います。
しかし、施工直後からハウスメーカーの管理体制に疑問があったので、今回もああやっぱりなという感想でした。
まず、防虫処理の表示が、防湿シートを張って何日もたってからの日付で突然置いてあったので確認したところ
「やってます」のいってん張りで、いつ実施して、なぜ日付のおかしい表示を突然取って付けたように置いたのかの説明は全く無く、少なからず建主に困惑を与えたことへの詫びや配慮らしい言葉が無かったこと。
その後、防湿シートがずさんに張られ、何箇所も裂けたり、大きく隙間が開いた状態であること（メーカーの規定では16CMともこと）について問い合わせると破れた個所はテープで補強する。しっかり重ねてコンクリの流し方にも細心の注意を払います。と言っていたのに、コンクリの流し込みに、監督は不在で 私たちに約束した補強も注意もされていなかったこと
しかも、作業責任者に聞くと「昨日来たけど何も言われていません。順調だなっていわれましたよ」とこのとでした。この件について業者に文書で回答を求めると「防湿性には全く問題ございません」との回答でした。
私たちが言いたかったのは、監督がやる気も無い補修を口先だけで生返事しておいて、実際には何もしないと言う態度を改めてほしかったのに。。。
こんな管理体制で私たちの家を作っていくのかな？と思っていた矢先に基礎が倒れたのです。この管理体制にして、当然の出来事かな？と思いました。
せっかくの家作り、貴重な体験を楽しみたいと思っていました。もちろん施工する人にも気分良くやってもらいたいと思っていました。重箱の隅をつつくようにあら捜しをするのではなく、素人考えかもしれないが不安な点や疑問な点は早めに解消して安心してお願いしたい。そう思っていましたが、なんだか雲行きが怪しくなってきました。
とっても残念です。長々スミマセン。家作りへの思いつづってしましました。。。楽しい家作りの記録としてホームページを作成中なので、素人ゆえの疑問や思いを記録してゆきたいと思ってます。 |
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