| アンカーボルトのずれ |
アンカーボルト 投稿者：相談者No,266
１ 基礎のコンクリート打設が終わったので現場をみに行きました。基礎の天端150mmで施行されているのは良いのですが、テンプレートを付けずに施行したためかアンカーボルトは、センターをはずれ端から50mmほどのところに偏っています。おまけに随分傾いているようです。大丈夫でしょうか？会社側は89*89の土台を140*140の土台に変更して施行すれば大丈夫といいますが、本当でしょうか？
重要な部分なので全部施行し直して欲しいのですが？
２ コンクリート打設直後に雨が降ったにも関わらず、シート等の雨仕舞もなにもありませんでした。通常雨仕舞はしないのでしょうか？
３ 基礎の天端にクラックがありました。場所にもよるのでしょうが、どの程度ならへアークラックと言えるのでしょう。深さ、幅？
2*4工法 ベタ基礎（OMソーラー） |
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Re: アンカーボルト 投稿者：いな
浅学のため、わかる範囲でコメントさせていただきます。
＞会社側は89*89の土台を140*140の土台に変更して施行すれば大丈夫といいますが、本当でしょうか？
問題あると思います。3センチ程度のズレがあることになりますので明らかな施工ミスです。また、土台を140（基礎幅からしてこれは可能）にするとの事ですが、上部構造の仕様が不明ですので明らかなことは言えませんが、元々89*89の土台自体が疑問です。通常、3寸5分の柱を使って土台は105から110程度です。（基礎を150にしていれば120が普通です。）
＞コンクリート打設直後に雨が降ったにも関わらず、シート等の雨仕舞もなにもありませんでした。通常雨仕舞はしないのでしょうか？
雨仕舞は多分、養生の事と思いますが、するのが当たり前です。雨に打たれると、コンクリートのセメント分が流れて大幅に品質が低下します。
＞基礎の天端にクラックがありました。場所にもよるのでしょうが、どの程度ならへアークラックと言えるのでしょう。深さ、幅？
貫通しているものや基礎の立上りに縦に入っているひび割れでは要注意です。ヘアークラックであれば安全かとも言えませんが、一般に有害なひび割れは0.3㎜以上（漏水は0.2㎜）といわれています。 |
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Re: アンカーボルト 投稿者：相談者
回答ありがとうございました。現在、再工事を交渉中です。どこまで、直すのがいいのでしょうか？
私としては下請業者を変更し、全て基礎からやり直すよう求めています。
しかし、工務店側は、ベタ基礎のコンクリート部はそのままで、立ち上がりの部分（なんと言っていいのか？）のみコンクリートを再打設し、アンカーボルトを付け直すと言ってきました。中の配筋はそのままに外のコンクリートだけ、取り除いて強度を確保することなどできるのでしょうか？
ちなみに２＊４工法です。 |
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Re: アンカーボルト(再工事の件） 投稿者：いな
業者との交渉は大変と思いますががんばってください。
アンカーボルトの位置不良は結構よくある事象（だからこそきちんとした会社は絶対にやらない）で、アンカーボルト周りを斫って付け替える方法は一般的に行います（事の是非はともかく）。また、使用している建物が不同沈下したような場合、基礎の立上り部分だけを打替える方法を取る場合もあります。
「解体時の鉄筋へのダメージ」「コンクリートの一体化」の問題などにより決してお勧めできませんが、施工環境や経済性など、ケースによっては仕方の無い場合もあります。しかし、新築ユーザーには関係無い話で、問題が起こった事自体かわいそうな話です。基本的には、山口さんのように打替を要求すべきです。どうしてもだめな場合、きちっとした施工をさせた上で大幅な値引きを要求しましょう。
それよりも心配なのがアンカーの位置決めがまともに出来ていない状態で、基礎配筋がきちっとできているのかとの疑問です。配筋時の検査や確認は行っていますか？ |
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Re: アンカーボルト 投稿者：相談者
いなさんありがとうございました。おかげさまで、再工事となりました。
下請業者も変更です。今日から撤去作業です。
配筋については、しつこくチェックして、修正させていたのにもかかわらず、アンカーボルトでまたミスなのでがっくりしてしまいました。
せっかく天候の安定した時期を工事に選んだのに意味がありません。
工期の延長については、遅延損害金を交渉したいと思いますが、いい手がありますか？ |
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Re: アンカーボルト 投稿者：いな
またそれはそれで大変ですが、良かったですね。
遅延損害金の件は詳しくありませんが、工期延長に伴う具体的な損失（仮住費用の増加分等）、不具合の調査や交渉に要した労力（労務費相当）及び慰謝料（明確な算出方法はありませんが、実損額の１０～数十パーセントとしている場合があるようです）を算出して請求する事になるのだと思いますが、実際には相当額を値引きするとか、代替工事（付帯設備）を要求したほうが先方も受け入れやすいのではないでしょうか？ |
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