| 中古戸建てを購入1週間後に家の傾きに気がつきました |
家全体が傾いてます 投稿者：相談者No,2622
はじめまして。
昨年の11月に築15年の中古戸建てを購入しました。引越しをして1週間後に家の傾きに気がつきました。
すぐに仲介業者に来てもらいましたが、「気がつかない」「気のせいでは」と言われ、納得がいかないので、
建築士事務所協会の方に傾きの調査を依頼しました。ところ、６，３７０で、６２．５の傾きが計測されました。（単位はミリ）
購入時に、仲介業者から受け取った物件状況等報告書という書類の建物の傾きという項目に対して、発見していないと記入されています。（この記入は、売主）
今年の1月に、売主と仲介業者に対して「この傾きに対してどのような意向であるか」との内容証明郵便を送りましたが
仲介業者からは、「築15年を経過した中古の売買であり、新築同様の状況に無かったことも明らかであります。測定を行えば築15年を経過した建物でありますから、何らかの傾きが確認されると見られますが、そのような測定結果がでたとしても、売主や仲介業者に責任が生ずるというものではありません。」と。
売主は、「築15年の現状有姿の売買契約であり、万が一に、指摘の傾斜があったとしても、その瑕疵を負ういわれはありません」との回答でした。
引越ししてから、約4ヶ月経ちますが平衡感覚がおかしくなりそうです。
このまま我慢して暮らすしか方法はないのでしょうか。教えて下さい。 |
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Re: 家全体が傾いてます 投稿者：不動産屋
基本的に中古売買では『内見』をされていると思います。
この件は瑕疵担保で売主を責めることは難しいと思います。
裁判で物件現況報告書に虚偽申告の有無について争う事になるのではないのでしょうか？
かなり立証する事は難しいと思いますが…
冷たい事になるかも知れませんが『内見』の際に気づかなかった事が…
ビー球、パチンコ玉でも持って行けば良かったかもしれませんね… |
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