| 建売の新築一戸建て住宅を購入しましたが、中古材と思われる木材が使用されていました. |
中古材が使われている 投稿者：相談者No,8005
はじめましてお世話になります。
建売の新築一戸建て住宅を購入して11ヶ月になります.
随分前になるのですが、屋根裏物置場の柱に錆びた釘を抜いたと思われる柱を発見いたしました.
良く見るとその柱やそれ以外の柱の物も新品では無い（中古材）と判断出来ました.
（表面はもちろん削ってあり遠目では新品に見えなくもないが・・）
浴室の上から天井裏を調べましたがやはり同様に中古材と思われる木材が使用されていました.
（床下は防腐剤などが塗布されているので素人目にはわかりませんでしたが木材を継ぎ足して使用している部分もあるため恐らく中古材なのでしょう.）
建売り物件ではこのような事は普通の事なのでしょうか？
それとも訴える事が可能なのでしょうか？
ちなみに、私の家と同時期に近所に10棟建ちましたが建売り物件は私の家のみです.
隣の家は私達が入居してから建てたのですが中古材を使用している感じはありませんでした。
価格的には土地の価格差のみで特に私の家だけ安いという事はありません.
契約時には、建売の方が良い素材を使用していてお買い得とか言っていたのに、
まんまと騙されたという思いがします。
家族をがっかりさせたくないと思い今まで内緒にしていましたがやはり何らかの行動をしないと治まらず投稿いたしました。
ご意見よろしく御願いいたします。 |
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Re: 中古材が使われている 投稿者：通りすがりの設計屋
こんばんわ、新築なのに中古材を使っているかも（専門家による鑑定をされたという事でもないので）しれないのでおかしいのではとの疑問のようですが、中古木材＝建築基準法違反とはなりません。
契約書に中古木材は使用していませんと記載されてあれば、契約違反ですね。
現実には中古材の流通ルートが整備されていないし、使用する為に解体にも手間が掛かるので、中古材で建てるのは現実的でないです。
むしろ中古材の方が自然乾燥されているし、良い材質の物もあるので環境面等も考えると、絶対良くないとは言い切れないと思うのですが・・・・
中古木材や間伐材を自然に使えるように出来ればと思います。 |
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Re: 中古材が使われている 投稿者：相談者
ご意見ありがとうございます。
中古材を使っている事は質感から見ても間違いないのですが、中古材を使用していることで将来に渡り弊害となることはないのでしょうか？
中古材の質にもよると思いますが・・・
環境問題でリサイクルされることもよいと思うのですが、やはり消費者から見ると同じ値段だったら、新品の素材で作ったものが欲しいと考えてしまいます。 |
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Re: 中古材が使われている 投稿者：材木屋
う～ん、通りすがりの設計屋さんが言っているような、コンセプトのある「古材」の使用とはチョット違うような気がするなあ～。
その建売住宅って「環境共生」とか「リサイクル」みたいなことを売り文句にしていたのかい？
確かに、”束”とか限定的に解体材料＝「古材」を使うことはあるけど、主要な柱までとなるとチョット悪意を感じざるを得ないなあ～。
まあ、その前に中古材かどうか？良く確認したほうが良いと思うけどね。思い込みって事もよくあるからね。 |
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Re: 中古材が使われている 投稿者：滋賀のＦ工務店
私も、築３０年くらいの柱などは使えるものは使う方がいいと思っています。
強度的にも今の人工乾燥材より細胞しっかりしてますしいいと思うのですが
・・・なかなか使わせて貰えないですよね。バブル以前の建物は古材使った建物が多かったんですけどね。 |
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Re: 中古材が使われている 投稿者：u
中古材かどうかは難しいものもあります。
①防腐剤が塗ってある
②かびている これは新品でも雨に当たると真っ黒になる材があります
③年季の入った木は古木に見えるものがあります。
④墨付ミスの跡があると中古材と思う方がいます。
現場を見なければ、見てもわからないときがあります。腐っていないことと加工ミスがなければ強度は大丈夫と思います。
また、悪意で中古材を使った業者ならば他にも欠陥工事を行っているはずです。第三者が納得する部分で戦うべきです。
本件の場合、建売住宅ですので中古材であることを理由に取替えを要求することは不可能です。契約書をよくお読みください。
中古材を使用することは建築基準法に触れませんし、今の段階では中古材と断定されたわけではありません。
私の妻は×1ですねん。でもよう働きよる。感謝感謝ですわ |
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Re: 中古材が使われている 投稿者：通りすがりの設計屋
材木屋さん、ホロー有難うございます。
相談者さんの書き込みがあまりに興奮しているようでしたので、ちょっときつめに書きました。
中古材を使用していたとしても、昔の町屋の解体による中古材とは違いますよね！
本当に中古材としたら考え物だけど、イコール建築基準法違反とはならないので、難しい所です。
怒鳴り込んでも、逆に法違反では無いと言われるだけでしょうね。
中古材に見える材料を使っているという事だけでは、やり替えは難しいですから、
現状を写真などで記録されて置かれたらどうでしょうか？
設計図書を受け取られていなければ、資料として貰って置くとか、建築中の写真があれば貰って置くのも良いかと思います。
又、建築確認書を貰っていないような相談もありましたから、もし貰っていないのなら貰って置くとか、
もし、今後に問題が出てきた時に資料をまとめてあれば、原因も追求しやすいと思います。
将来改築する事が出て来た時にも良い資料になると思いますよ。 |
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Re: 中古材が使われている 投稿者：あぱらぱぁ
古い返信で申し訳ない。ちょっと気になった物で。
もし在来木造であれば上棟時の仮筋交を抜いた跡じゃないかと思って。
小屋裏ってことなんでどーかなー、と思う節はあるのですが。
もしくは雲筋交（小屋裏内の筋交。切妻屋根なんかだと多目に入れなおす時もあります。）
の通りを変更した跡とか。
中古材使用は消費者から見れば憤りを感じることなのでしょうが、
逆に構造材に中古材をわざわざ選んで使う建売業者もいないとおもうけどなー。。
上棟して数日雨なんか降られちゃうと結構跡って残るもんですよ。
あくまで推測ですが。 |
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