| ＥＰＳ／ＰＳ／ＭＢは何を意味するもの？ |
音が出ますか？ 投稿者：相談者No,6539
初めて質問させて頂きます。 以前のマンションで下がポンプ室で低周波音障害になり悩みました。 今度のマンションでは慎重に購入したいのでまだ欠陥とかではないのですが相談させて頂いてよろしいでしょうか？ 設計図では購入予定の部屋の北側の壁際がEPS/PS/MBとなっております。 初心者の質問ですみませんがこれはそれぞれ何を意味するものでしょうか？パンフレットのどこにも説明が載っていないので分かりません。これらは音を発生するものではないでしょうか？ 又、１階に電気室/ポンプ室がありますが上階の方を購入すれば以前悩んだ低周波音は影響ないでしょうか？ エレベーターは部屋の前が非常階段でその向こう側にあります。エレベーターは音や振動がすると思われますが部屋との間に非常階段があれば影響はないですか？ もちろん設計や施工によるものとも思われますが一般的に言ってどうなのでしょうか？ 非常に神経質な質問で申し訳ございませんが不動産業者に聞くと全く問題無しとの事ですが信用出来ませんのでどうぞよろしくお願い致します。 |
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Re: 音が出ますか？ 投稿者：BIN
＞ＥＰＳ／ＰＳ／ＭＢは何を意味するもの？
電気配線のパイプスペース（エレクトリックパイプスペース）をＥＰＳ、給水・排水等の
パイプスペースをＰＳ、メーターボックスをＭＢという呼び方で標記しているようです。
北側の壁際の部分ということでもあり、設計図のそれらの記号はその位置を示しているのでは？
電気室／ポンプ室やエレベータの稼働音は固体伝搬音として伝わるので、これらの機器が
コンクリート躯体に対して十分な防振がなされているかどうか、そして、この防振は１００％
パーフェクトに出来るというものではありませんので、各室の内装材料がどのような材料で
それがどのように取り付けられているか等によって、影響が出るかどうかが決まります。
つまり、内装の仕上げの方法によって内装材がスピーカの役割を果たしてしまうことが
あるからです。
一般的には、それらに近い部屋程影響を強く受けますが、離れているからといってまったく
影響を受けないとも言えません。
以前、施工業者から相談を受けた事があります。それは、内覧会でいくつかの部屋でポンプの
音やエレベータの音が聞こえるということについて何か対策できないか、というものでしたが、
もはや後の祭りで、相当大掛かりな防振対策、内装のやり直しが不可欠という判断をし、それだけ
やる覚悟がありますか、というお答えをしておきました。
後で聞いた話ですが、音の問題で、結局５室ほどの億ションが売るに売れなかったということでした。
是非、現地の内覧会でご確認をしてから契約されることをお勧め致します。 |
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Re: 音が出ますか？ 投稿者：相談者
BIN様、早速のご回答ありがとうございました。 とても良く分かりました。 早まらないで内覧会迄待って購入するかどうか決めたいと思います。 初めてこのサイトを見つけて質問させて頂きましたがこんなに早く適切なご回答を頂けて感謝の気持ちでいっぱいです。 どうもありがとうございました！ |
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