| 設計士が完了検査を拒む |
設計士が完了検査を拒む 投稿者：相談者No,5202
ローコスト住宅(分離型)で新築しました。設計士の見積もり請求金額は全額支払済み。
完了検査を願うと代金は別途と言われ、支払ったにもかかわらず設計士いわく書類上に問題あるとの事で肝心な完了検査の対応なし。又施工箇所にも多数問題あるが、なぜ完了検査を拒むのかわかりません。もしかしたら近々この設計士仕事やめるかも(第3者情報)
お施主さんもいろいろ我慢してますが、そのような問題でないと思います。 |
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Re: 設計士が完了検査を拒む 投稿者：某企業事務員
こんにちは。
完了検査を請求しても、役所からの指摘により、検査済証が出ないかも・・ということかもしれませんね。
つまり、違法建築の疑いもあるということです。気をつけたほうがいいかもしれませんね。 |
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Re: 設計士が完了検査を拒む 投稿者：相談者
ありがとうございます。完了検査の代金を支払ってから1ヶ月程になりますが連絡対応なし。
まず第一段階として役所に相談というのが費用をかけない方法でしょうか。
それとも法的手段などでいきなり訴える他に何かあるのでしょうか。 |
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Re: 設計士が完了検査を拒む 投稿者：某企業事務員
こんばんは。
とにかく、お金は払ってあるのですから、何が何でも完了検査の手続きをさせることです。
書類が出なければ、役所は審査できません。
それでもダメなら、建築指導課へ行って事情を話せば、少しは相談には乗ってくれるとは思いますが・・。
詐欺で訴えるぞ・・くらい強く出て、書類をなんとか用意させましょう。
それでもダメなら、もう一度ご相談下さい。 |
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Re: 設計士が完了検査を拒む 投稿者：相談者
こんにちは 忙しい中有難うございます。
本日、施主の方から設計士に連絡して、これから事情を役所に相談すると伝えたら設計士本人の口から
・とことんやりましょう・の一言らしいです。完了検査の代金は、早く済ませて建物の不具合を別会社で直したく
施主は馬鹿になって払ったのに・・。この設計士頭おかしいのか何かまだたくらんでいるのではと心配です。
許しがたくなってきました。 |
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Re: 設計士が完了検査を拒む 投稿者：某企業事務員
こんにちは。
多分、施主から強く言われて、完了検査を受けることになったので、役所よりの指摘が必須・・と思い、開き直っている状態だと思われます。
完了検査当日に、立会いができればいいのですが・・。
いずれにせよ、完了検査は目的ではありません。
検査済証がおりるように、補修させなければいけません。
修補しないようなら、相応金の損害賠償を訴えることもできます。
放っておけば、それは施主責任の違法建築となり、資産価値も下がります。
キレない・負けない・諦めない・・で踏ん張るしかないと思います。
また、疑問点等ができましたら、ご相談下さい。 |
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Re: 設計士が完了検査を拒む 投稿者：工務店２代目
こんにちは。
〉設計士頭おかしいのか何かまだたくらんでいるのではと心配です。
たくらみとは違うと私なりに判断しました。
完了検査は工事現場の検査と書類によるもので現場検査は良いのですが書類に問題があると思われます。
書類には現場写真（基礎の高さ、筋違いの位置等のわかるもの）を添付しなければならないんですよ。
多分この設計士は住宅だからといって安易に考え写真を撮ってないかもしれません。
おそらくただの開き直りだと思います。
うちの場合は現在、お客様に『建物安心日記』と称し、その日行った工事を絵日記の感覚で写真と工事名と日付を書き込みお客さまに渡しています。
同じ物を完了検査書類に添付しています。
工事現場でその設計士及びその会社の人間が写真を撮っているところ見たことがありましたか？
ない場合は施主のミカタさんの現場に似ている現場で写真を偽造しているかも・・・・
〉完了検査当日に、立会いができればいいのですが・・。
完了検査の立会いは行政が長くても10分程度で済ませてしまいます。
むしろ重要なのは書類の部分（写真）になってくるんですよ。 |
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Re: 設計士が完了検査を拒む 投稿者：相談者
こんばんわ
某企業事務員さん及びに工務店2代目さん誠に有難うございます。
下請けに携った大工さんに問い合わせたところ、経験兼ねて「あれぐらいなら検査だいじょうです・一回役所が来て
バルコニーの壁面の高さで指摘されてスノコはずしてはかったらOKだったけどね」このような話を聞かされました。
建物施工での初期状態の写真は撮ってない様子です。質問ですがたとえば基礎の写真では基礎上物以外、基礎工事段階の写真に限るのでしょうか・・完成時の写真は撮ってたみたいですが・・。
開き直り＝書類に問題あり＝書き込むところは問題なし＝添付する物＝写真＝いまさら撮れない施工箇所
少し明かりが見えてきました。
ここ一ヶ月、土・日曜日になると行方をくらまし音信普通になる設計士、どこか似たような現場探しに・・職方のいなそうな曜日に・・そんな気もします。 |
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Re: 設計士が完了検査を拒む 投稿者：某企業事務員
検査に提出する写真は、アップが多いので、簡単に他現場で偽造できます。
もしかして、微妙に建ぺい率か容積率が引っかかっているのかもしれませんね。 |
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Re: 設計士が完了検査を拒む 投稿者：工務店２代目
某企業事務員さんのレスでひらめいたのですが
意外と北側斜線制限か道路斜線制限かも知れませんよ。
一度、確認申請の建物から土地の境界線の寸法と現状と照らし合わせてみてください。 |
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Re: 設計士が完了検査を拒む 投稿者：@
完了検査の提出書類（工事写真等）は役所によって異なりますので、現時点で「写真を偽造・・・」など投稿者の誤解を招くような記述は避けたほうがよいのではと思いますが。
＞下請けに携った大工さんに問い合わせたところ、経験兼ねて「あれぐらいなら検査だいじょうです・一回役所が来て
バルコニーの壁面の高さで指摘されてスノコはずしてはかったらOKだったけどね」このような話を聞かされました。
本当にこの程度だったら大丈夫なんですけど。 |
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