| GLって規制あるですか？ |
GLって規制あるですか？ 投稿者：バイエルンNo,13375
うちの南側に今度三階建ての家が建つらしいのですが、GLが1000だそうで、建物自体は10Mを切っていて、北側斜線？もクリアされているそうなのですが、家が陰になってしまいます。GLに制限はないのでしょうか？ |
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Re: GLって規制あるですか？ 投稿者：通行人
日影規制の中で冬至に真北方向（磁石の北ではありません）の北側隣地において各時刻において建物の影が出来る範囲が規制されてます、その建物の影が出来る位置を決めるためにＧＬが各用途地域により決められてます。
つまり、南側に建てられた家がバイエルンさんの敷地に出来る影を計算する時に実際のＧＬより１ｍ高い位置（水平面）に出来る影で計算をして良いと言うことなのです。（用途地域により変わります）
１ｍとありますが1.5ｍの間違いだと思うんですが？
建築基準法がクリアーされてる場合はどうにもなりません、しかし現実には間取りによっては南側に建てられた家の影が迷惑なほどに感じる場合もあり、日影になるトラブルも多いようですので民法なども参考にしてみてください。
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Re: GLって規制あるですか？ 投稿者：通りすがりの設計屋
こんにちわ、
横レスになりますが・・・・
ＧＬ＝建物が建つ地盤面の事でしょうか？
基準点を設定してそこからの高さを１０００で地盤面を設定していると言う事では？
建物の地盤面は基本的には現況の地面の位置となります。
必ずしも水平ではないので、残土処理が少なくて済む様に現状の高い方に設定する事が多いと思います。
斜線等をクリヤーする為に盛り土をして、無理やりＧＬを上げるのは良くないと思いますが、基準法違反になるかは？？？？ |
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Re: GLって規制あるですか？ 投稿者：バイエルン
通行人様・通りすがりの設計屋様 返信ありがとうございました。
参考にします。 |
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