| 住宅性能表示書の交付（設計・施工）をお願いした所、追加で６００万程かかると言われました |
住宅性能表示について 投稿者：相談者No,2218
こんにちは。ともです。
住宅性能表示書の交付（設計・施工）をお願いした所、追加で６００万程かかると言われました。
本当にこんなに費用がかかるのでしょうか？
物件自体は建築条件付きで購入する予定で４０００万です。
皆さんアドバイスをお願い致します。 |
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高いですね 投稿者：らいの
はじめまして。
住宅品確法の性能表示に関する費用は、評価機関への申請手数料が１０〜２０万、申請書類の作成費が〜４０万（専門会社に外注した場合）位になります。また工務店がこれらの業務を監理業務と併せて設計事務所に依頼した場合でも１００万台で収まるかと思います。
６００万という値段は、
・ぼったくり
・やりたくない
・低い評価が出ると上手くないので、設計/施工を変更する分の額（実際問題として、性能評価と住宅としての機能とは多少のズレがあるので、評価用に不必要/過剰な施工をすることもあります）。
のいづれかだと思われます。 |
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Re: 住宅性能表示について 投稿者：純
余りにも、まともな意見とは読み取れません。６００万の内容を確かめてください。 |
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Re: 住宅性能表示について 投稿者：相談者
らいのさん、純さん、ご返事有難う御座います。
施工予定業者の物件を参考に見させて頂いた結果、あまりに信用できず、住宅性能表示の交付を依頼したという所です。
それで、この様な６００万という金額を要求されました。
この業者に発注するのは、はっきりいってやめといた方がいいんでしょうか？
欠陥住宅さえ作ってもらわなければ、いいんですが、何か良い方法はないんでしょうかね？私は、この住宅性能表示で少しでも良い物ができれば・・と考えたのですが。
また、内容を確かめてご報告させて頂きます。 |
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Re: 住宅性能表示について 投稿者：ヒロ
こんばんわです
>それで、この様な６００万という金額を要求されました。
>この業者に発注するのは、はっきりいってやめといた方がいいんでしょうか？
はい、やめた方が無難です。らいのさん、純さんのおっしゃるようにまともな業者ではなさそうです。
>欠陥住宅さえ作ってもらわなければ、いいんですが、何か良い方法はないんで>しょうかね？私は、この住宅性能表示で少しでも良い物ができれば・・と考えたのですが。
一番いいのは第三者の建築士に管理を依頼することです。払う報酬にもよりますが、一般に性能表示の検査よりもきめ細かく対応してくれます。とりあえずこれを申し出ていやがる業者には依頼しない方がいいです。
性能表示については、紛争処理機関が利用できて万が一の時に通常の裁判沙汰に比べて早く解決できるメリットがあります。ただし、審査機関への申請や提出書類の作成の労力が大きくて品質以外の部分でのコストアップが大きいのが欠点。
もっともそれでも600万なんて法外な金額にはなりませんが（らいのさんの100万円台という数字が妥当な線）。
それでは失礼します。 |
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