住宅クレーム相談Ｑ＆Ａに戻る

戻る

住宅保証機構の点検って

住宅保証機構って？ 投稿者：相談者No,1908 はじめまして。住宅保証機構から入居後２年ぐらいで「担当者が検査に伺う、もし来なければ連絡下さい」という内容のはがきが来ました。「来なければ連絡下さい」というのもどうか、と思っていましたが、実際は家を建てた住宅メーカーの２年目の点検がそれを兼ねるとのことでした。これが普通なのでしょうか？第三者の検査でないので意味をなさないのでは、と思ったのですが？

保証書はお持ちですよね 投稿者：現役設計者 相談者さん　はじめまして 入居後２年とのことですので、住宅保証機構の「住宅性能保証」を受けた住宅にお住まいなのですね。(もう一つ、住宅完成保証というものもありますので） 住宅メーカーから建物の引渡を受けられた際に「保証書」と「しおり」をお受け取りにならなかったでしょうか。 下記のURLで、保証機構のＨＰを見て頂きたいのですが、２年目の点検は、建築した会社(登録業者)が行うことになっています。 品確法の１０年の「瑕疵」の保証と混同されることが多いのですが、私がここで説明するより、その違いはＨＰをご覧になって下さい。 ただ一つ、大きく違うのは、品確法の「瑕疵」の保証では、施工会社が倒産した場合には一切の保証がありませんが、保証機構の場合は保険金が下りることと、施工会社と「瑕疵」の判断について揉めた場合に、一定の審査料を払えば、第三者の「保証事故審査会」の審査が受けられることです。 住宅保証機構　URL:http://www.ohw.or.jp/index.html

戻る 住宅クレーム相談Ｑ＆Ａに戻る