| 見積もりを頂く際に、その業者からその見積もり全てに別途10％のマージンがつきますと言われ |
見積もりの見方について。 投稿者：相談者No,1828
始めまして。見積もりについてお聞きしたいのですが。
この程まだ建築前の建売住宅を契約しました。
しかし、建売住宅と言いつつ内容は建築条件付き物件という形で進行しています。
（条件付某メーカー（建売専門建築会社）でこの土地面積に対して建坪が幾らというものです。）
それでお聞きしたいのが、特殊な買い方ではあるものの、契約書は”建売物件となっているため、標準設備以外又は変更（備品のサイス等）については、追加価格＆差額という見積もりを頂きました。
その見積もりには、上記の金額と消費税しか書かれていなく（内訳もない）。
ある意味、そこまでは納得いくのですが・・・。見積もりを頂く際に、その業者からその見積もり全てに別途10％のマージンがつきますと言われました。それも、突然！
あくまでも建売物件ですし、見積書や契約書及び規約にも10％という文字は見たことがありません。
このようなケースは一般的にありえることなのでしょうか？
住宅を初めて購入するので、なにが標準なのかもわからなくなってしまいました。
どなたかご存知＆ご経験のある方、お返事頂けると幸いです。 |
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ひどい! 投稿者：建築屋
イマドキめずらしいぼったくり業者ですね。
一度白紙に戻して話し合った方がよさそうな気がします。 |
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Re: 見積もりの見方について。 投稿者：まるまる」
こんばんは。
建築屋さん、お返事ありがとうございました。
”ぼったくり”ですかーーー。そう思いますよね。私もそう思います。
しかし、残念ながら契約を交わしているんで白紙にはできないのです。
で、もう一度、10％について細かい説明を求めたところ、設計担当者は「標準以外のものが出てくると・・・新たに図面を書きなおすなどで、諸経費がかかってくるから・・・。」と言う回答でした。
「追加注文するだけで・・・そんな図面に影響のないものに10％かかるのは？」と、再度質問したところ、「最終的に出た金額でまた検討しますから・・。」と、あいまいな返事しか今の段階の最終解答を頂きました。
なんなんでしょう？やはり、”ぼったくり”としか言えないのですが・・・・
契約済みですから・・・なんとか10％とられない様に頑張りたいと思うのですが、どう、切り返して進めたら良いのか？考え中です。。。
良いアドバイスご指導して頂けるとありがたいです。
ＰＳ その土地に執着したため、その建築会社になったんですよねー。はー。 |
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Re: 見積もりの見方について。 投稿者：建築屋
ご愁傷様です。
規約に書かれていないお金は一切払っては行けません。それを請求すればサギになります。
たしかに以前は、「初回見積り有料」という会社もありましたけど、今は少ないと思います。５％位だったかな。
10％というのは、総額からですか? もし、そうだとしたら本図から全て書き直しているのでしょうかね?
おそらく、仲介に入った不動産屋に叩かれたので、その分を取り戻そうとしてるのか、、、大丈夫かな?その会社。
見積りの、詳細は絶対出させましょう。
代理人がいた方が良いかも。お近くの、商工会や土木・建築組合の住宅相談に行ってみては?
どうか、建築・建設業者に悪いイメージを持たないで下さい。この掲示板などにでてくる業者の方が稀有なのですから。
多くの人達は、不況でもまじめに頑張っています。だから尚更こんな業者が許せ無いのです。
頑張って良い家を建ててください。 |
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Re: 見積もりの見方について。 投稿者：まるまる」
建築屋さま、ありがとうございます。
10％と言うのは、追加した物について総額についてきます。
設計図は、、、、本図というか？友人に見せたところ、「これは漫画？」と言われる始末。（よく新聞広告でみるような図です。）
それから、もっと大変なことに・・・私共の許可もとらず、勝手に建築申請していたのです。
明日はそう言うことももろもろあり、仲介の大手不動産担当者も同席させて話し合うつもりです。
頑張りますが・・・最悪、弁護士なのでしょうか？ |
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Re: 見積もりの見方について。 投稿者：建築屋
どうやって申請したのか良くわかりませんが、そこまでいけば契約は破棄できるでしょう。
と、言うより破棄しません?
もしも建ちあがったとしても、その後の保証だって怪しいですよ。
なんだかわかりやすい業者ですしね。
弁護士は、今でも遅いくらいです。最悪は、その業者飛んでしまうかも。こじれたら長引きますよ。 |
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